ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[881: マンション検討中さん]

ありがとうございますw
登録等考えたらあまり長く住む時間はないですが、大きな買い物なので...。
ありがとうございました。

[882: 通りがかりさん]

皆さんパークスクエアは検討しましたか？

[883: 通りがかりさん]

浦和と川口 街も大きいし利便性も甲乙つけ難い
好みの問題もあると思いますが
絶対的に違うのは 浦和のパークハウスは台地にあり水害のリスクが少ないと思います。

[884: 通りがかりさん]

浦和と川口は教育面で両者それぞれにメリットデメリットありますね。浦和だと平均が高いので親子で真剣に教育に取り組まないと落ちこぼれるリスクがありますが、乗り越えたらその分の成長があります。

[885: 検討板ユーザーさん]

>>883 通りがかりさん

台地の上にありますが、マンションの杭の長さが東京の湾岸エリア並なのに少し不安を感じております。

[886: 匿名さん]

>>885 検討板ユーザーさん

杭の長さもあると思いますが、硬い地盤の上の堆積物の違いが大事では？
内陸は火山灰（関東ローム層）で、湾岸エリアはゴミとヘドロが主じゃないかな。

[887: 名無しさん]

>>885 検討板ユーザーさん
営業さんはなんて言ってました？

[888: マンション検討中さん]

これから販売分について、物件概要みると5200万のがありますが、3ldkの66平米ですかね？

[889: マンション検討中さん]

>>884 通りがかりさん
ちょっと憶測が過ぎますね。私は当時東京でナンバー1の公立の小中学校に通っていました。成績は普通よりちょっといいくらいでした。
別に親子で取り組まなくても落ちこぼれないし、乗り越えても特別に成長することもなかったです。
ただその学校の生徒は、高校の推薦時に基準より内申点が低くても高校側で推薦OKとなっていたのでラッキーでした。通知表の3は他校の4とみなされました。

[890: マンション検討中さん]

>>888 マンション検討中さん
どちらのHPですか？

[891: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん
こちらに5200万とありました。

http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/outline/

[892: マンション検討中さん]

CかＤの部屋に残りある
それも13階ぐらい

[893: (^^)]

>>891 マンション検討中さん
わたしもこれ見てるんですが、〜台［各2戸］って計10戸みたいな書き方ですよね、、
今日からモデルルーム公開なので、また情報増えてきそうですね。

[894: マンション検討中さん]

1期1次と比べ値段が多少あがることもあるんでしょうか？
残ってる部屋も気になります、MR行った方宜しければ教えてくださいm(_ _)m

[895: マンション検討中さん]

掲示板の過去ログみたら、高層階しか残ってなさそうですね。このマンション高層階のメリットはあまりなさそうですし、低層階が4000万円代で買えたこと考えると、見送ろうかなぁ。

[896: 通りがかりさん]

>>895 マンション検討中さん

えっ、高層階の方がドミノ感薄くて、選ばれる様な気がしてましたよ、、

[897: マンション検討中さん]

高層階を購入しても、魅力的な眺望があるわけではない。たしかに低層階を4000万円台を購入したほうが、コスパ面では優れているかと。

[898: マンション検討中さん]

>>895 マンション検討中さん

日照時間に差がありますので低層なんて1日4時間くらいなんてザラでした
高層は単価とのバランスも考えると損はないよ
眺望重視なら浦和タワーの中古とか、別を探した方が良いかと
ここは眺望よりドミノリスクへの対応で高層がいい

[899: マンション検討中さん]

>>898 マンション検討中さん

人それぞれ

[900: 匿名さん]

目先の安さを優先して低層購入→数年後に谷口ビルとエクセレント建て替えで高層化でドミノ発生 →資産価値激減