ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[781: 匿名さん]

>>773 匿名さん
即日完売してないと、何か不都合？でもあるんですか？
2次で申し込みを検討してます。
マンションに関して無知なため、、変な質問だったら申し訳ありません。

[782: 匿名Mさん]

>>781 匿名さん
この掲示板では即日完売しないとダメっていう風潮がありますが、そんなことは全然ないですよ。
特に不都合はありません。

ただ、即日完売もしくは一気に残戸数が減るマンションは、資産性も含めて優れたマンションが多いと思います。

[783: 通りがかりさん]

>>782 匿名Mさん
えー！でも、どこぞのマンションは現地モデルルームで看板をマンションの入口にペタペタ…住んでいる人はかわいそう…早く売れた方が…

[784: 名無しさん]

>>783 通りがかりさん
それは竣工前完売のことだよね。
ここは問題なくするんじゃないかな。

[785: 評判気になるさん]

てかここ、陽当たりほんと大丈夫なの？

[786: 検討板ユーザーさん]

もともと第1期で半分くらいの戸数の販売を見込んでいたようなので、それを上回る数の登録終了はやはり需要は高いんじゃないでしょうか。
2期での完売に一票です。
陽当たりなら高層階、角部屋、あえて西側がいいのかも。もし夕方までが絶対なら、このエリアじゃないほうがよいかと。
何十年後にどうなるかもわかりません。

[787: マンション検討中さん]

スミフは来年も再来年も販売継続
こちらは来年頭には完売

[788: 匿名さん]

>>779 匿名さん

数百万円だと、手数料やその他もろもろでマイナスになりますよ
すなわち、マイナスになってでもプラウドガーデンを手放したい人が居たっていうことだと思うのですが

[789: マンション検討中さん]

悩みましたが、こちらの物件契約前にキャンセルしました。

[790: 名無しさん]

>>789 マンション検討中さん
どうしたの？もったいない！

[791: 検討板ユーザーさん]

>>789 マンション検討中さん
そうなんですね。
本契約となると頭金払うし、キャンセルもでますよね。
どんなご事情ですか？

[792: マンション検討中さん]

>>789 マンション検討中さん

理由は？？

[793: 名無しさん]

>>789 マンション検討中さん
私も契約を前に悩んでいます。
理由教えていただきたいです。

[794: 匿名さん]

第1期第2次の予告広告が出てますね。悩んだ末にキャンセルされた方が多かったのでしょうか。外れた方にとってはチャンス到来ですね。先着順か分かりませんが、今日朝一番で電話することをオススメします。10時前でもつながるかもしれませんね。早く完売するといいですね。

[795: 検討板ユーザーさん]

>>793 名無しさん
個人的な事情ではなく、ほかを探す予定ですか？

[796: 検討板ユーザーさん]

>>794 匿名さん
もともと20戸近くは2次になる予定だったので、それは11月中旬から順次案内となってますね。
キャンセルの部屋は1次で抽選となっていれば、2番目の方に連絡がいくとか、抽選でなければ、その近辺での外れた方への連絡など調整があるかもしれません。
それかそれらを含めて、公平に2次にいくかですよね〜

売主ではないので、流れはわかりませんが、今後のこと（キャンセルについて）がどうしても気になるのであれば、担当者に相談でもよいかもしれません。
契約については11月上旬まで続くので、このような事例は都度発生するんではないでしょうか。

[797: マンション検討中さん]

793です。理由は全てが中途半端に感じました。絶対に欲しい決定打にかけるというか。
一番割高な部屋を選んでいたせいもありますが、騒音対策で二重サッシに変えた方がいいかなとか考えたりビルトイン費用もいれるとプラス何百万かにはなり、その価値があるかがわからなくなりたした。こちらの物件は確かに安い。でもこの物件ももちろん不動産ミニバブルの高値掴みにはなってるのだろうし。大きな買い物なので悩むならやめようとなりましたがかなりかなり悩みました。これでよかったかは今でもわかりません。他を探します。

[798: 職人さん]

793じゃなく789の間違いです汗

[799: マンション検討中さん]

物件に瑕疵があったわけではなく、単に早まって契約しちゃってたが故のキャンセルですか。
他の方には何の問題もないですね。
買いたい方には朗報です。

[800: 匿名さん]

今の市場だとどこも高値掴みになってしまうので比較的割安と思われるここが駄目なら購入時期を数年ずらさないとと思いますけどね。中古も安くないですし。
でも勢いに流されない慎重さはいいと思います。