三菱地所レジデンス株式会社の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]」についてご紹介しています。
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  6. ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
 

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匿名さん [更新日時] 2020-04-24 09:28:35
 

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数:15
高さ:45.100m
住戸数:108
交通:JR京浜東北線JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線JR宇都宮線)「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分
JR「浦和」駅(アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、同駅(西口)より徒歩9分

(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44

現在の物件
ザ・パークハウス 浦和レジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩7分 (アトレ北口より)
総戸数: 108戸

ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]

741: 通りがかりさん 
[2018-10-22 08:36:51]
>>740 匿名さん
現金購入って、なにか証明書を見せるんでしょうか?通帳の残高とか。

742: 匿名さん  
[2018-10-22 08:57:14]
>>741 通りがかりさん
住宅ローンの場合事前審査結果が必要なように、現金一括でも残高証明書は必要になると思います。
743: マンション検討中さん 
[2018-10-22 12:26:45]
>>741 通りがかりさん
初めて投稿させて頂きます。
私も現金購入で当選しました。
特に証明は要求されませんでした。

744: 口コミ知りたいさん 
[2018-10-22 15:21:29]
>>743 マンション検討中さん
差し支えなければ教えてください。住宅ローン控除を使われないと言うことは、投資用での購入ですか?
745: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-23 02:54:15]
説明会、契約が終わるのが、来月上旬までか思うので、それが終わってから2期ですかね。
1期の者は、2期の情報は入ってきておらず、再登録する方だけが今後の流れがわかるのかなと思います。
高層階や角部屋も数戸ありますね。
746: マンション検討中さん 
[2018-10-23 05:50:08]
>>744 口コミ知りたいさん
前の自宅を売却したのでローン無しで購入することができました。
住むことになりますのでよろしくお願いいたします。


747: 通りがかりさん 
[2018-10-23 07:18:44]
>>746 マンション検討中さん
ローン組んだ方が良かったんじゃない?
748: マンション検討中さん 
[2018-10-23 08:18:31]
>>747 通りがかりさん
もう若くないので(^o^;)
749: 通りがかりさん 
[2018-10-23 08:40:48]
>>748 マンション検討中さん
年は関係ないですよ。
FPとよく相談された方がいいです。
750: 匿名さん 
[2018-10-23 08:54:21]
ローン手数料やらを考えると、変動10年後に一括返済するのと現金一括購入のどちらがいいんだろね。
751: 名無しさん 
[2018-10-23 09:02:25]
ローン減税とローン金利手数料は五分五分みたいなので、差はほとんどないみたいよ。
とあるサイトでは現金一括の方が利点があるとも

営業担当でも簡単な試算はできると思うから、とりあえず聞いてみては?
752: 通りがかりさん 
[2018-10-23 09:17:25]
ローン手数料を金利上乗せしても0.8%ぐらいだしね。
団信にも入れるし、現金は定期にすればいいだけ。
額は試算する必要があるけど、今はローンにしたほうが100%お得。
753: 匿名さん 
[2018-10-23 10:08:48]
ただで10年間団信に入れると考えると手間暇を惜しむ価値はあるね。特に若くはないのであれば。
754: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-23 18:57:31]
正直、どこの融資がよいのかまったくわからないので、団信なしの0.5以下の変動金利でお願いできるとこにしてしまいそうです。
みなさまのおすすめはありますか?
それぞれの家の経済状況があるので、ローンなしの購入もあるんだと感心してしまいます。
うちはこれから必死に返済していきます。
前のご自宅を売却されてまでも、ここに決めた決定打を知りたいです。
755: マンション検討中さん 
[2018-10-23 21:11:29]
ソニー銀行すすめられませんでしたか?
変動0.457が基本だったかな
756: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-23 21:57:06]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
757: 匿名さん 
[2018-10-23 22:17:25]
手数料を考えると、楽天銀行が一番得だと思いますが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
758: マンション検討中さん 
[2018-10-23 22:59:49]
>>754 検討板ユーザーさん
748で投稿したものです
実は来春定年になりますが定年後ローンが残るのは厳しいので売却してローンを完済しました。
購入を決めたのは
駅力、駅近く、ブランド、100戸を超える戸数、5000万円台前後のマンションにはなかなかないフル装備 そして価格
ミストサウナのあるマンションは少なかったです。
759: 匿名さん 
[2018-10-23 23:17:32]
>>758 マンション検討中さん
ミストサウナって、実際生活してると使う機会はほとんどないですよ。浴室乾燥は大活躍しますが。
760: マンション検討中さん 
[2018-10-23 23:30:34]
>>757 匿名さん
楽天で最大のメリットプランはどれですか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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