ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[701: マンション検討中さん]

マンション良すぎてネックは前建不安と通勤ラッシュ
片や高層階買えば解決、片やラッシュはみんな同じ条件
抽選倍率は上がる一方だね

[702: 匿名さん]

>>701 マンション検討中さん
もう高層階はないよ（笑）

[703: 名無しさん]

>>701 マンション検討中さん

高層階って何階以上ですか？

[704: マンション掲示板さん]

みんなで仲良く満員電車のろうぜえ

[705: 匿名さん]

11階以上を指すのでは？
抽選会でがんばりや〜

[706: 名無しさん]

10階は高層階ではないですかね、、
10階だと前建てリスクありますかね、、、、

[707: 匿名さん]

>>706 名無しさん

眺望は塞がれても陽当たりはギリギリ大丈夫かと
高層階の倍率低い部屋で勝負だね

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん
そこまでしてここを買う理由、ありますか？前建てリスクのない物件を探した方がいいのではないですか？

[709: 名無しさん]

>>708 匿名さん

安いですもんね。

[710: マンション検討中さん]

常盤一丁目に住むということは、常に前建てリスクと向き合う必要がありますね...。浦和駅近辺で前建てリスクのない立地はなかなか無いかと思います。

[711: 検討板ユーザーさん]

安い安いと言われてますが、すでに前建て箇所以外は普通に高いと思います。
常盤一丁目の相場では考えられない数字でしょうか？
第二期高層階含め、低層階も確実に抽選ですよね。

[712: 匿名さん]

>>711 検討板ユーザーさん

いや、今の市況を理解している人なら新築で浦和駅徒歩10分圏内で設備レベル含めて他にここ以上のマンションがないことは明らか
昔と比べて高いのは首都圏ではどこも同じです

[713: 匿名さん]

>>712 匿名さん
明らかを明らかにしてもらえますか？

[714: マンション検討中さん]

値段関係なしであれば、ブリリアの方が駅から近くて学区が良いから魅力的。でも、高いんですよね。

[715: 匿名さん]

>>712 匿名さん
スロップシンクが無いって、どうなんでしょう。

[716: 検討板ユーザーさん]

>>712 匿名さん
たしかにブリリアとは違いますね。
わたしは浦和で何件か見ましたが、スロップシンクがないところがほとんどでした！
一期で申し込みしてますか？

[717: 匿名さん]

販売開始して全体の9割近い部屋が即売しようとしているマンションにケチを今の段階で付けてる人ってww

ダブルアウトフレーム、ディスポーザー、二層吹き抜けエントランス、安い、ブランドマンション、常盤一丁目スミフより高さあるなど設備と価格と立地のバランスでここより勝る販売中の新築マンションを挙げられないネガさん

[718: 匿名さん]

>>717 匿名さん
悪いところを悪いと言って何が悪いのか？
おっしゃる通り、良いところがたくさんあるから人気なんですがね。

[719: 検討板ユーザーさん]

明日は第1期抽選の日なんですよね。
どういうかんじなんだろう。
行かないのに、ドキドキ。

[720: 匿名さん]

当たるといいな。
ドキドキです。