ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[641: マンション検討中さん]

三井健太の最新版記事にココと思われる相談例が掲載されてました
結論から高層階か角部屋を狙えってことです

[642: 匿名さん]

順調みたいですね！

[643: 匿名さん]

最上階のGとCは他には無い希少性の高い部屋だけにリセールに強い
最上階の角部屋が6600万って安い
私のような庶民でさえローンが組めてしまう。。競争率高いだろう。

[644: 匿名さん]

残念ながらもう完売状態で残ってないみたいだね。
やはり初動が大事でした。

本当に残念。

[645: 名無しさん]

>>644

なんで完売状態ってわかるんですか？

[646: 匿名さん]

>>645 名無しさん
先日、滑り込みで、モデルルームに行ったからですよ。

[647: マンコミュファンさん]

>>646 匿名さん

低層階は残ってましたか？

[648: 匿名さん]

適当なやり取りはやめてください。販売開始は10月中旬からで、どの部屋もまだ販売されていません。

[649: マンション検討中さん]

スミフの嫌がらせか？

[650: 匿名さん]

>>647 マンコミュファンさん
西側が少しですね。

[651: 匿名さん]

>>648 匿名さん
正しくはほとんど申し込まれてるですね。
抽選覚悟ならいいですけど、今更不利ですからね。

[652: 匿名さん]

>>649 マンション検討中さん
住友物件だけでなく、こちらでもネガキャンするとは精が出ますね。
一歩も外に出ないニートだから、体力が有り余っているのでしょうか。

こちらの物件は大変好評なので、邪魔しないで差し上げたら？
性格が捻くれてるあなたがいらっしゃると三菱地所も迷惑ですよ。

[653: マンション検討中さん]

購入希望者が浦和在住の方々なのか、それとも都内在住の方々なのか、気になるところです。

[654: 匿名さん]

事前にスレで要望書の状況を報告してましたので、まさにその通り一期完売は想定内です
欲しい方は抽選覚悟で滑り込み下さい

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん
もう希望住戸相談会締め切ってたよね。
新規で滑り込むのはできないかな。

あと早めに行ってた人は優遇措置があったよね？

[656: 匿名さん]

抽選になれば手付け金が多い人が優先されます
人気マンションだけに売主は強気ですよ

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん
そういう操作をされないように、必ず抽選会場には行くべきです。

[658: 匿名さん]

登録期間に誰でも好きな住戸（もちろん販売対象住戸だが）を申し込める。
今からでも全然遅くないでしょ。ただローン使う人は仮審査は早めに済ませないとね。
抽選では手付金の多寡なんて何の関係もない。

[659: 匿名さん]

>>658 匿名さん
ただ、初期の説明会に参加された方は抽選確率2倍があった気がするから出遅れ感は否めないね。
同じ住戸にサシで抽選の場合、三人でやるのと同じ確率になるからね。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
当たるときは当たります。外れるときは、高倍率でも外れます。