ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[2782: 匿名さん]

[No.2731～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2783: 匿名さん]

マンションマニアとマンションマスターなんてデベロッパーからお金貰って書いてる提灯記事なのに、そんなのを参考に買ったとか信じられないわ。
プライドや愛情があるならドミノマンションなんて作らないよ。
売れるなら街並みなんかどうだって良いって考えてる。

[2784: マンション検討中さん]

>>2783 匿名さん

エビデンス出せよ。

[2786: 購入経験者さん]

浦和にもはやブランド力なんてないでしょ。
中距離電車を乗らないと都心に行けず、マンションはドミノ祭り。高校も大したレベル高くない。街中にはフーリガンがうろついてる。
マンション価格も川口に抜かれる始末だしね。

[2787: マンション検討中]

完売してるマンションの掲示板を荒らしている部外者の意味がわからない。
買えなかった人たちなのかな。
関係ないのにわざわざ自分の時間割いてなんでここに執着してるんだろう。
もっと趣味とか自分のために時間使えばいいのに。

[2788: マンション掲示板さん]

マンション掲示板はキャンセル住戸が売れたら完売という定義。
だから掲示板もまだ閉鎖されてない。
引き続きキャンセル住戸が出るまで議論しましょう。

[2789: マンション掲示板さん]

また、ここの住民が他のマンション掲示板で、マンションへの誹謗中傷を繰り返し、ここのマンションの方が良いと書き込む荒らし行為を執拗に行なっていたので、ここのマンションは本当に良いのか批評されているだけです。

[2790: 通りがかりさん]

「ここの住民」が、他のマンション掲示板で、マンションへの誹謗中傷を繰り返したという根拠は？
あなたの行為は、ここのマンションの方が悪いと書き込む荒らし行為を執拗に行なっていることに該当しませんか？
「批評」の意味、わかってますか？

[2791: 評判気になるさん]

自業自得だね。
この掲示板の内容を見たら誰も買おうと思わないよ。

[2792: 通りがかりさん]

自業自得といえるなら、荒らし行為は許されるというお考えですか。ほー。

[2793: 通りがかりさん]

確かに、この掲示板での貴方の一連の行為を知れば、貴方から不動産を買おうと思う方は現れないでしょうね。

[2794: 匿名さん]

マンション掲示板の状況＝マンションの民度

このマンションの購入検討の方は過去ログを見た方が良いです！
一緒に住む住民は大事です！

[2796: マンション検討中さん]

同じ三菱ブランドで似たような駅距離や間取りでも地権者が多かったりすると仕様の割に物件価格が割高になりがちだし、賃貸が増えて住民のモラルも気になるところ。ここはそういうのもないし本当にお買い得だったね。

[2797: マンション検討中さん]

ドミノ物件なんだから割安にしなきゃ売れないのは当たり前だろ。
誰も好き好んでドミノ3兄弟なんて買わない。
買う人はここしか手が届かなかった所得層だよ。

[2798: eマンションさん]

>>2797 マンション検討中さん
正直、某ブロガーさんも当初はここの物件をドミノとして言及してくれたのもあって実際はかぶってない列が殆どなのに単価が抑制されたからよかった。パークスクエアはまさに目の前が壁だけど、こちらは本当うまくずれて建てられてる。イメージにとらわれずに現場に足を運ぶのが大切だね。

[2799: マンション検討中]

このマンション完売してるのに書き込みがすごいですね。
みんなの関心の高さが伺えますね！

[2800: 特定Mさん]

>>2794 匿名さん
荒らしてるのは全てこの人だけどね。
購入者ではないから、民度も関係ありません。

[2801: 特定Mさん]

>>2789 マンション掲示板さん
他の掲示板を荒らしてたのはこの人だけどね。
荒らしの目を向けさせるためにわざとやってました。

[2802: 特定Mさん]

>>2786 購入経験者さん
購入したことないのはこの人です。
リセールバリューや住みたい街ランキングが上昇していることも知らないようですね。
言ってる事すべて間違ってますよ。

[2803: 匿名さん]

あれは住みたい街ランキングっていうより住まざるを得ないランキングって感じだよね。もはや都内は庶民じゃ手が届かないし、手が届くのは東京の東側の災害リスクが高い江東５区か駅遠物件しかない。それで浦和とか板橋区とかに人が流れてきてる感じがするよ

[2804: 特定Mさん]

>>2803 匿名さん
ふふ(笑)
住まざるを得ない街のトップ3が横浜、恵比寿、吉祥寺ですか。
さすが、言うことが違いますね。

[2806: マンション検討中さん]

購入検討者はこの掲示板の過去ログを見てから検討して欲しいね。
いくら三菱ブランドのマンションでも、ターゲットを低所得層を対象にしたから、こういうモンスター住民と同居するリスクがあることをよく理解した上で検討した方が良い。

[2810: 特定Mさん]

>>2806 マンション検討中さん
荒らしているのはこの人ですがね(笑)

[2811: 特定Mさん]

>>2804
こちらに関して話し合いしましょう(笑)

[2813: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2814: 特定Mさん]

管理担当様、対応ありがとうございます。
上記方針に従いたいと思います。

健全化されることを切に願っております。

[2815: 検討板ユーザーさん]

逆に今残ってるレスは、実は荒らしではないという事が逆に驚き。年収400万はガチか。

[2816: 特定Mさん]

>>2815 検討板ユーザーさん
情報を阻害すると判断されたコメントは削除されましたが、そのように断定できないものは残ります。
なので、残っているコメントが真実というわけではないです。

[2817: マンション検討中]

部屋が2LDKもあるから、年収400万の人もいるかもしれないですね。

[2818: 匿名Mさん]

>>2817 マンション検討中さん
最低価格が3600万円台ですので不可能ではないでしょう。
年収400万円の適正借入額は5倍の2000万円なので、貯金や親からの援助で1600万円台の頭金があれば。
またはDINKsで、ダブルローンすれば。

[2819: マンション検討中さん]

前のマンションと被っていて、住んでる住民が年収400万か…。
安かろう悪かろうの典型例。

[2820: マンション検討中さん]

住民たちが必死に火消ししてるけど、ドミノマンションも低年収向けのマンションだと言うことも事実なのに、何を必死に否定してるんだ？
別に嘘書かれた訳でも無いのに謎。

[2821: マンション検討中]

マンション座談会でマンションマニアさんが今は高かろう悪かろうのマンションが多いと話してたみたいですね。
年収400万の人もどこのマンションも1組くらいはいるんじゃないですか。

[2822: マンション検討中]

ここのマンションは良くも悪くも関心の高さが伺えますね。
完売してるのにこんなに普通掲示板に書き込みませんもんね。
興味がなければ購入してない人はわざわざ書き込みませんもんね。

[2823: 匿名さん]

高所得のサラリーマンや富裕層は好き好んでドミノ物件なんで買わないでしょ。
なに言ってんだか。

[2824: 特定Mさん]

>>2819 マンション検討中さん
ところがどっこい、なんとこちらは高コスパ物件なのでした！

[2834: 評判気になるさん]

>>2833 マンション検討中さん
また荒らしが始まったとうんざりしていました。
いつもありがとうございます。

[2835: マンション検討中]

普通のマンションですもんね。
富裕層狙いではないですよね。
検討されてる方も同じくらいなんだろうと思います。

[2837: 検討板ユーザーさん]

今の時期の陽当たりってどんな感じ？

[2838: 検討板ユーザーさん]

日の出から日没までずっとって事なら
14階でやっと陽が入る感じ。

[2839: マンション検討中さん]

そういやわしが住友さんと訴訟抱えて当物件をキャンセルするっちゅう話はどうなったんやろ。

[2844: 検討板ユーザーさん]

今住んでるとこだと、もう16時になると真っ暗。3月に引越した後もやっぱ昼間も電気つけないとダメなんかなぁ。

[2848: マンション検討中]

[NO.2825～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2849: 評判気になるさん]

>>2844 検討板ユーザーさん
部屋と階数がわからんから、なんとも。

[2850: 検討板ユーザーさん]

8階Eタイプ

[2851: 通りがかりさん]

>>2844 検討板ユーザーさん

今って日の入り４時半くらいじゃないか？
どこでも暗くなってくるけど

[2852: マンション検討中さん]

>>2850 検討板ユーザーさん
てか日照図見て決めてんだから想像できるでしょ。
西向きで眺望抜けてるから、昼はそれなりに明るいんじゃない？

[2853: 通りがかりさん]

>>2850 検討板ユーザーさん

特定できるから消しとけ

[2857: マンション検討中さん]

竣工前の転売物件だからね。内装写真がないのは売れにくいよ。でも即完売した物件だから、そのうち売れるかもね。

[2860: マンション検討中さん]

転売物件があるとのことですが、キャンセルが出るかもしれない状況で間取りくらいしか写真がない中、「売れ残ってる」とか「残席割れ」や「リセール価値なし」とか言っちゃう人って本当に浅はかですよね。
マンション購入を一度でも検討すればわかると思うのですが。

[2861: 検討板ユーザーさん]

スーモに乗ってた
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_107/pj_93138695/?kbn=2

[2862: 検討板ユーザーさん]

アットホームにも載ってるねhttps://www.athome.co.jp/smp/mansion/1033641242/

[2863: マンション検討中さん]

>>2860 マンション検討中さん
欲しい間取りかわからないし、出るかわからないキャンセル物件より、本当に欲しかったら今出てる物件を買うと思いますよ。
待ってる間に売れてしまうかもしれないですし。
それにも関わらず売れ残っているのは、誰も欲しいと思う人がいないということです。

[2864: 評判気になるさん]

>>2862 検討板ユーザーさん
？？？
載ってないですよ

[2865: 通りがかりさん]

インターネット掲載されて瞬殺？？？えっ？

[2866: マンション検討中さん]

たしかに販売しているのを見たのですが、売れてしまったのでしょうか？
2860で言ったことは逆に浅はかでしたね。
すいません。

[2868: 検討板ユーザーさん]

[No.2867～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[2869: マンション検討中さん]

成約確定なんですね。
値下げされていることがわかるということは成約金額もお分かりになるってことですか？
実際いくらですか？

[2870: 検討板ユーザーさん]

5980万の物件が瞬殺するなんて、流石パークハウス浦和。

[2871: マンション検討中さん]

>>2870 検討板ユーザーさん
おお、＋500万円で即成約なら、売主さんも一安心ですね。
結果論ですが、もう少し高くても売れたのかな？
まぁ欲はかかないほうがいいですよね。

[2872: マンション検討中]

転売物件、瞬殺で売れたんですね。
すごい！

[2880: 匿名さん]

[No.2873から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2881: マンション検討中]

マンションなかなか売れなさそうなのにすぐに売れたってすごいですね。
もともとこの物件を狙ってて、抽選で外れた人なんですかね。
そんなすぐに６０００万の買い物できないですよね。