ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[2141: 検討者さん]

>>2139 購入者でもないのに１時間も貼り付いた気になる人さん
いいと思います！
あれとは比較にならないほど公平で良いです。

[2142: マンション掲示板さん]

>>2139 購入者でもないのに１時間も貼り付いた気になる人さん
購入者の自作自演でここまで酷いのは初めて見ました。
名前も投稿内容も長文で必死ですね。

[2143: マンション掲示板さん]

三連休なのに自分がせっかく買ったマンションが批判されてるから、必死になって自作自演までして書いたんでしょうね。
キャンセル住戸が売れるまでこのマンションの批評は続きましから、いきなり飛ばし過ぎない方が良いですよ。

[2144: 検討者さん]

>>2140 eマンションさん
少数はいると思うけど、さも問題になっている用に言うのはまずい気がします。
問題になっていないと証拠を上げている方も多くいましたし。

脅迫なんてしてません。
交流してる内に愛着が湧いたので心配してあげているのです。

[2145: 検討者さん]

>>2142 マンション掲示板さん
否定できないからって、この返しはないわ。
ひとつひとつコメントしてくれよ。
健全な議論しようぜ(笑)

しかも、すぐ下で同じこと書いてるし。
せめて名前変えろよ(笑)

[2146: eマンションさん]

>>2144 検討者さん
別に犬のオシッコを気にしない人は良いですが、中には犬が嫌いな人や臭いが気になる人もいます。
あなたの主観で問題では無いと言わないでください。

[2147: 検討者さん]

>>2146 eマンションさん
であれば、あなたの主観で問題であると言いすぎない方があなたの為になるのでは？
現地を確認されたことがないのであればなおさらね(笑)

[2148: eマンションさん]

>>2145 検討者さん
ただツラツラと書いてるだけで、このマンション特有の論点になる前立てリスクやリセール価値が無いことに対して、何も具体的な反論が書いてないので、反論しようがありません。
まあ反論出来ないからでしょうが。

[2149: eマンションさん]

>>2147 検討者さん
私は犬のオシッコは、問題だと考えてます。
別に規約に違反していないため、他人のあなたにとやかく言われる筋合いはありません。

[2150: 検討者さん]

>>2139 購入者でもないのに１時間も貼り付いた気になる人さん
メリットにもデメリットにもある駐車場40%だけど、浦和駅なら少なくもなく多くもないって感じだね。
自分は車乗らないから、多すぎるよりも管理費・修繕費の面で良いかなと思います。

[2151: eマンションさん]

>>2150 検討者さん
ここは低所得層向けのマンションのため、車の維持費を払えない家庭が多いと思います。
それを踏まえて三菱も40%で設定したのでしょう。
他の所得が高い層向けのマンションはもっと設置率が高いです。

[2152: 検討者さん]

>>2149 eマンションさん
貴方は私にとやかく言ってるやん(笑)
偽装投稿しまくるから、書き込みも矛盾だらけになってるよ(笑)

[2153: 検討者さん]

>>2151 eマンションさん
具体的にマンション名と設置率を教えて下さい！

[2154: eマンションさん]

>>2152 検討者さん
誹謗中傷および煽り投稿のため削除申請をしました。
あなたの書き込みには反論してますが、あなたのように書き込むなら訴えるとか脅迫高位はしていません。

[2155: 検討板ユーザーさん]

結局みんな主観で書き込んでるんだから、問題あるだのないだの相手を否定しても仕方ないですね。メリットデメリットあげてくださるのはよいですが、あくまで書き込んでいる個人の主観ですし。
検討者が実際どれだけいるか分かりませんが、ここの情報を鵜呑みにせず現地を見に行ってほしいですね。

[2156: eマンションさん]

>>2153 検討者さん
ザ・パークハウス浦和タワーは、146戸に対し82台です。
ブリリア浦和仲町は、72戸に対し35戸です。
2物件ともここより駅アクセスが良いのに駐車場設置率は高いですよね？
駅近でも高所得層は車利用率も高いため、デベロッパー側もなるべく設置率を高くするようにしてます。
それに対してここは上記2物件より離れているにも関わらず、設置率が低いのは、低所得層をターゲットにしたため、三菱も車利用者は少ないと予測したからでしょう。

[2157: 検討者さん]

>>2154 eマンションさん
思い込みが激しいのかな？
訴えるとは一言も言ってないよ。
そろそろ訴える立場でもないし。
購入できたらわからんけど(笑)

単純に心配をしてるだけです！

[2158: 検討者さん]

>>2156 eマンションさん
サンキュー！カーシェアも普及してるしね。

[2159: マンション検討中さん]

10連休おじさんフルボッコにされてるやん。

[2160: 検討者さん]

>>2156 eマンションさん
ちなみに坪単価比較するとどれくらい違うの？