三菱地所レジデンス株式会社の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]」についてご紹介しています。
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  6. ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
 

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匿名さん [更新日時] 2020-04-24 09:28:35
 

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数:15
高さ:45.100m
住戸数:108
交通:JR京浜東北線JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線JR宇都宮線)「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分
JR「浦和」駅(アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、同駅(西口)より徒歩9分

(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44

現在の物件
ザ・パークハウス 浦和レジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩7分 (アトレ北口より)
総戸数: 108戸

ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]

2041: 名無しさん 
[2019-09-21 12:07:15]
浦和歩いてみたけど良い人多かったですよ。色々話しかけてくれたり、教えていただいたりしました。確かに旧中山道はベビーカーは危なくてやめておいた方がいいです。あとは、この掲示板は参考程度にとどめておいたほうがいいですよ。実際に現地に行かれて、駅からの距離や街の雰囲気などを感じて頂き、あとは自分の予算と妥協点で折り合いをつけるしかないです。
2042: マンション検討中さん 
[2019-09-21 12:39:17]
ベビーカーなら東側の道を通ればいいんじゃない?
そのうち旧中仙道も歩道つくから、そうなればイメージアップ

東側の道を浦和駅方面に行くと新ビルのパースありました
オシャレですね、宮崎均さんの設計したビルが浦和では増えてて街中もイメージアップしてきてる
ベビーカーなら東側の道を通ればいいんじゃ...
2044: eマンションさん 
[2019-09-21 13:54:25]
>>2042 マンション検討中さん
ベビーカー使えるときに歩道が整備されてないと意味無いですよ。
当分時間がかかりそうですからそれまで不便で大変ですね。
2046: eマンションさん 
[2019-09-21 14:22:17]
迷惑投稿が削除されて良かったです。
2051: eマンションさん 
[2019-09-21 17:26:16]
[No.2001~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
2052: eマンションさん 
[2019-09-21 17:32:33]
購入者がリセール価値があると散々言ってましたが、いざ転売物件が出ると全然でしたね。
購入すると自分の判断を正当化しようとして考えが偏るので、検討者は情報収集と冷静な判断が大事ですね。
2053: 検討者さん 
[2019-09-21 17:44:39]
>>2052 eマンションさん
竣工後0年ならこんなもんでしょう。

浦和駅周辺の相場上昇と減価償却がどう推移していくのかを10年後ベースで考えるのが大事です。
こちらは確実に上がりますよ(笑)
2054: eマンションさん 
[2019-09-21 18:12:39]
>>2053 検討者さん
>>1944で書かれた通り、10年後のリセール価値も無いでしょう。
2055: マンション検討中さん 
[2019-09-21 18:30:25]
1944は、分析が浅すぎてリセール価値の有無について何の参考にもならなかったです。匿名掲示板だから仕方ないか。
2056: eマンションさん 
[2019-09-21 18:39:01]
>>2055 マンション検討中さん
ここのリセール価値が無いということに対し、浅い反論が来たので、さらに反論しただけですよ。
2058: マンション検討中さん 
[2019-09-21 19:00:23]
リセール価値がないところって、人気があって完成前完売する所なんですね!知らなかったです!

このマンションの検討板で最大の問題点はキャンセル出ないところですね!困ったものです!
2059: eマンションさん 
[2019-09-21 19:15:25]
[No.2057と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
2060: eマンションさん 
[2019-09-21 19:19:13]
>>2058 マンション検討中さん
坪単価300万のブリリアを買えない、所得が低い層が流れ込んだからですよ。
あと他の物件はまだ売れ残ってるパークスクエアでしたからね。

手付金放棄のキャンセル住戸は、引き渡し前に出るもんですよ。
気が早いです。
そんなにリセール価値があると盲信されるなら、今の転売住戸を買えば良いと思います。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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