ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2018-07-09 21:17:37]

>>178 マンション検討中さん

パークスクエアよりは高く出しそうよね。人気もありますし、

[No.182 by マンション検討中さん 2018-07-09 21:34:20]

早くMR見たいです！
28日予約しました！

[No.183 by 匿名 2018-07-09 21:46:32]

>>174 名無しさん
オリンピック終わっても、そんなに下がらないと思います。浦和は街としての魅力はそれなりに持っているので、大きくは下がらないと思います。

[No.184 by 匿名さん 2018-07-09 21:59:28]

埼玉の商業と交通の要所である浦和には人口が集まり続けます。特に浦和駅徒歩15分に集中します。一方で、不便な郊外は人が減り続けどんどんさびれていきます。人が集まるところには住居の需要が発生し続けます。つまり、浦和の価格が下がる要因はありません。

[No.185 by 名無しさん 2018-07-09 22:22:21]

浦和には人口が減ってかないとは思いますが、今より数年後は日本全体として不動産価格は下がってきますよね。浦和も今よりは少し下がると思います。今が価格としては、てっぺんですよね。

[No.186 by 名無しさん 2018-07-09 22:23:31]

ここのマンション人気あるんですか？
どの点が人気なんだろう？

[No.187 by 匿名さん 2018-07-09 22:33:00]

>>185 名無しさん
あくまで全国を平均すると下がるのであって、現状維持か上がり続けるエリアと下がり続ける地域が二極化するということですよね。下がるエリアが多いので平均ではさがるということ。当然浦和は現状維持か上がり続けるエリアだと思います。

[No.188 by 名無しさん 2018-07-09 22:58:30]

>>182 マンション検討中さん

ぜひ見学したら感想や価格お願いします。みなさん待ってると思います。

[No.189 by マンション検討中さん 2018-07-10 07:48:01]

ここ、小学校も中学校も遠いのが難点だよね。検討者の皆さんは、そこはもう常盤アドレスのマンションなら仕方ないと諦めてるの？

[No.190 by 匿名さん 2018-07-10 08:20:31]

中学校は自転車通学ですし、仲町小は徒歩10～15分程度ですよね。特に問題ないかと。

[No.191 by マンション検討中さん 2018-07-10 09:04:10]

仲町小学校まで約1290mとありますので、大人が早足で歩けばともかく、子供の足では15分はとても無理だと思いますよ

[No.192 by マンション検討中さん 2018-07-10 09:09:47]

訂正。不動産界隈でよく使用される1分80mで計算しても16分となりました。大人が早足で歩いても15分では無理でしょう。大人20分、子供30分程度となるのでは。

[No.193 by マンション検討中さん 2018-07-10 10:39:57]

安全を確保するという点では、小学校からの距離が近かろうが遠かろうが関係ないし、
２０～３０分歩くのは低学年の時期はしんどいかもしれないが、友達とタラタラ歩いて登下校するのもちびっ子にとっては意外と楽しかったりするかもと前向きに考えています。
少なくとも私自信は小学校の頃、友達と一緒に２０分程歩いて帰宅するのは、結構楽しかったように思います。

距離的には高砂小の方が近そうだけど、学区問題については、常盤アドレスならある程度しょうがないかなと思っています。

[No.194 by 名無しさん 2018-07-10 15:37:03]

学校までの距離よりドミノと電車の音が気になるのですが、みなさんそこはどうですか？あまり気になりませんか？

[No.195 by マンション検討中さん 2018-07-11 12:15:19]

やはりドミノは気になりますね。
囲まれると圧迫感ありますし...。

[No.196 by 名無しさん 2018-07-11 23:47:18]

マンションに囲まれ眺望もマンション、さらに電車の音も数分おきに聞こえるって想像すると知らず知らずのうちにストレス溜まりそうですね。

[No.197 by マンション検討中さん 2018-07-12 12:42:30]

二重サッシの有無によって、だいぶ評価が変わりそうですよね。さすがにドミノ＆電車の音のダブルパンチは辛いものがあるので。。

[No.198 by マンション検討中さん 2018-07-12 13:27:48]

電車の音もですが、大きい道路に面していると車の音も気になる。
しょうがないけど、救急車両とかけっこう響く

[No.199 by 匿名さん 2018-07-12 17:31:09]

正しくは緊急車両な

[No.200 by 名無しさん 2018-07-12 19:21:19]

車の音のこと盲点でした！確かに車の音も聞こえますね、、電車の音に車の音にドミノに、、、