公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数:15
高さ:45.100m
住戸数:108
交通:JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線・JR宇都宮線)「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分
※JR「浦和」駅(アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、同駅(西口)より徒歩9分
(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。
【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44
ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
1581:
管理担当
[2019-08-26 13:49:28]
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1582:
検討板ユーザーさん
[2019-08-27 00:02:14]
うーん、ネームバリューだけでマンションは買うものではないってことなんかね。
ここまでコメントが荒れたパークハウス今まで無いわ。 とはいえ、キャンセル住戸一切出てこない所を見ると、やっぱお買い得物件なんだろうなぁ。 |
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1583:
匿名さん
[2019-08-27 06:36:13]
荒らしてるのはごく一部(1人)。浦和の中ではかなりお買い得だった。仕様も悪くないし。キャンセル住戸はあったとしてもあまり幅広には案内されないんじゃないかな?
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1584:
検討板ユーザーさん
[2019-08-27 09:57:08]
>>1582 検討板ユーザーさん
いや、全然お買い得ではないですよ。 常盤のマンションは坪単価200万で分譲されているところが多いですが、ここも昨今のマンション価格高騰の煽りを受け、スミフ物件と壁ドン部屋で坪単価約210万、それ以外は260万~280万で、今の相場並みか少し安いぐらいです。 スミフと被って無いところも、ここの掲示板で指摘があった通り、将来的には前立てされるリスクがあり、東京建物がブリリア浦和仲町を前立て前に売り切ったように、三菱も計画が決まる前に売り逃げした形ですね。 専有面積としては、70㎡前後で大して広くないので、リセールの際に他の常盤の優良物件に負けるでしょう。 いわんやリセール前に前立てが確定したら、ローンの残債割れ確実です。 上記のように資産価値はまったく期待出来ないので、浦和がどうしても良く、壁ドン覚悟の永住志向の人には良いのではないでしょうか。 |
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1585:
検討板ユーザーさん
[2019-08-27 09:57:45]
キャンセル物件は引き渡し前に出ることが多いです。
今まで前立てや犬のオシッコ論争で盛り上がってましたが、キャンセル住戸出たら再炎上しそうですね。 |
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1586:
匿名Mさん
[2019-08-27 12:37:06]
>>1584 検討板ユーザーさん
昨今の価格高騰の状況を鑑みればお買い得とおっしゃっていると思いますよ。 私もそう思います。 売り逃げって言葉はよろしくないですね。 あと壁ドンという言葉もはしたないですよ。 前立てでも、同じ高さの建て直しなら変わらないですから、残債割れ確実ではないです。 何が建つかはわからないので、想像するしかないですが。 |
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1587:
通りがかりさん
[2019-08-27 14:04:40]
荒らしてるのはたぶんお一人ですよね。
毎日、早朝から夜中まで頑張ってますよね。 違うことにエネルギー費やせばいいのに。 |
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1588:
評判気になるさん
[2019-08-27 14:48:38]
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1589:
住民さん
[2019-08-27 15:06:33]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1590:
匿名Mさん
[2019-08-27 15:13:18]
指摘したことを何1つ修正しないとは、もう末期なんでしょうか。
名前もブレブレですし。 |
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1591:
マンション掲示板さん
[2019-08-27 15:20:21]
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1592:
マンション掲示板さん
[2019-08-27 15:35:18]
客観的な事実やデータを元に投稿されており、言い返せる要素が無いから、チャチャを入れることしかで出来ないのでしょうね。
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1593:
匿名Mさん
[2019-08-27 16:26:48]
そもそも住民は検討板書き込んでないし、呆れて返信もしたくないと思う。
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1594:
マンション掲示板さん
[2019-08-27 16:40:33]
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1595:
通りがかりさん
[2019-08-27 18:29:03]
そうですね。
購入者ですけど、アホらしくて特に反論する気になりませんね。 時間がたくさんあって羨ましいです。 |
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1596:
マンション掲示板さん
[2019-08-27 21:00:28]
>>1595 匿名Mさん
掲示板にずっと粘着する暇はあるけど、アホ過ぎて反論を考える時間がいくらあっても足りないんですね。 |
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1597:
通りすがり
[2019-08-27 21:56:29]
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1598:
匿名さん
[2019-08-27 22:28:38]
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1599:
マンション掲示板さん
[2019-08-28 06:10:43]
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1600:
匿名Mさん
[2019-08-28 06:58:41]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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