ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[1551: 周辺住民さん]

>>1545 匿名さん
ここら辺に住んでますが、マナーの悪い飼い主が犬のオシッコをそのままにするのは見かけますよ。
あなたも購入者なら捏造と言うのはでは無く、解決するために動いたらどうですか？
まあマナー啓発のポスターを貼るぐらいしか出来ませんが。

[1552: 匿名Mさん]

若葉マークの方は大体同一人物で、もちろん住民ではないですので無視しましょう！
中には違う人もいると思いますが、コメント内容でわかると思います。

[1553: 評判気になるさん]

匿名Mは自作自演、荒らし常習犯、マンション周辺徘徊の危険人物のため、投稿内容はスルーした方が良いです。

[1554: マンション検討中さん]

どうでもええわ

[1555: マンション検討中さん]

今日は県知事選だったけど、さいたま市長選では適切な都市開発規制が出来る人に立候補して欲しい。
常盤のドミノは異常。
宿場町の街並みを壊して、ドミノマンションという負の遺産をこれ以上生み出してどうするのか。
保育園や小学校をちゃんと整備せず、とりあえず人口増えれば良いという考えで、街のビジョンがまったく無い。

[1556: 評判気になるさん]

レジデンスとパークスクエアみたいに、建てる前からドミノ確定とか本当に異常だよね。
さらにパークスクエアの隣はタグチビルが建て替えするし。
ここのさらなる前立てリスクのように、今後も南向きの取り合いで悲劇は続く。

[1557: マンション検討中さん]

浦和住民として、住民が増えてさらに保育園は入れなくなるし、景観はさらに悪くなるしで、良いとこ無しだから、常盤のドミノマンションは本当に迷惑。
早く規制して欲しい。

[1558: 匿名さん]

若葉マークの人はやたら犬のおしっこに執着してるけど普通そんなところ見るかね？ぶっちゃけどうでもいいけど常盤だからおしっこまみれとか高砂とか岸町だから綺麗とかそういうのないでしょ？？笑
おしっこ→ドミノ→民度低いの連投はさすがに見飽きたよ。くだらない。

[1559: 評判気になるさん]

>>1558 匿名さん
近隣住民の犬の散歩ルートなんて決まってるのだから、その散歩ルート沿いにあるなら影響あるだろうし、散歩させる人が多ければ多いほど一定割合でマナーの悪い飼い主はいる。
ここの掲示板で何度も書かれている通り、臭いの感じ方は人それぞれだし、オシッコ跡を気にしないなら、良いんじゃない？

[1560: 評判気になるさん]

あと若葉マークだからウンタラって書き込み多いけど、若葉マークだと何か悪いの？
みんながみんな匿名Mさんみたいにマンション掲示板の住民じゃないんだから、若葉マークなのは普通でしょ。

[1561: マンション検討中さん]

ここの購入者は利益重視でモラルが無いデベロッパーたちの犠牲者とも言えるかもね。
まあとにかく近隣住民としては、住環境が悪化するだけだから、常盤の乱開発は本当に迷惑でこれ以上ここみたいなドミノ増える前にやめて欲しい。

[1562: 匿名Mさん]

>>1558 匿名さん
同感ですね（笑）

[1563: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1562 匿名Mさん
匿名Mさんは色んなマンションの掲示板で見かけますが、結局どこの物件買われたのですか！？

[1565: 匿名さん]

オシッコだ何だ言っている人はきっとここのキャンセル住戸狙いで少しでも安く買いたいと思っている人なんでしょうね。

[1566: 検討板ユーザーさん]

>>1565 匿名さん
犬のオシッコなんかで安くなる訳ないじゃん。
それより前立て心配をした方が良いよ。
前立てされたら資産価値だだ下がり。

[1581: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1582: 検討板ユーザーさん]

うーん、ネームバリューだけでマンションは買うものではないってことなんかね。
ここまでコメントが荒れたパークハウス今まで無いわ。
とはいえ、キャンセル住戸一切出てこない所を見ると、やっぱお買い得物件なんだろうなぁ。

[1583: 匿名さん]

荒らしてるのはごく一部（1人）。浦和の中ではかなりお買い得だった。仕様も悪くないし。キャンセル住戸はあったとしてもあまり幅広には案内されないんじゃないかな？

[1584: 検討板ユーザーさん]

>>1582 検討板ユーザーさん
いや、全然お買い得ではないですよ。
常盤のマンションは坪単価200万で分譲されているところが多いですが、ここも昨今のマンション価格高騰の煽りを受け、スミフ物件と壁ドン部屋で坪単価約210万、それ以外は260万~280万で、今の相場並みか少し安いぐらいです。
スミフと被って無いところも、ここの掲示板で指摘があった通り、将来的には前立てされるリスクがあり、東京建物がブリリア浦和仲町を前立て前に売り切ったように、三菱も計画が決まる前に売り逃げした形ですね。
専有面積としては、70㎡前後で大して広くないので、リセールの際に他の常盤の優良物件に負けるでしょう。
いわんやリセール前に前立てが確定したら、ローンの残債割れ確実です。
上記のように資産価値はまったく期待出来ないので、浦和がどうしても良く、壁ドン覚悟の永住志向の人には良いのではないでしょうか。

[1585: 検討板ユーザーさん]

キャンセル物件は引き渡し前に出ることが多いです。
今まで前立てや犬のオシッコ論争で盛り上がってましたが、キャンセル住戸出たら再炎上しそうですね。

[1586: 匿名Mさん]

>>1584 検討板ユーザーさん
昨今の価格高騰の状況を鑑みればお買い得とおっしゃっていると思いますよ。
私もそう思います。

売り逃げって言葉はよろしくないですね。
あと壁ドンという言葉もはしたないですよ。

前立てでも、同じ高さの建て直しなら変わらないですから、残債割れ確実ではないです。
何が建つかはわからないので、想像するしかないですが。

[1587: 通りがかりさん]

荒らしてるのはたぶんお一人ですよね。
毎日、早朝から夜中まで頑張ってますよね。
違うことにエネルギー費やせばいいのに。

[1588: 評判気になるさん]

>>1584 検討板ユーザーさん
この方ずーっと同じこと投稿してますね。

[1589: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1590: 匿名Mさん]

指摘したことを何１つ修正しないとは、もう末期なんでしょうか。
名前もブレブレですし。

[1591: マンション掲示板さん]

ここの購入者が何も反論出来ていないところを見ると、>>1584と、>>1589の書き込みは痛いところを突かれているんでしょうね。

[1592: マンション掲示板さん]

客観的な事実やデータを元に投稿されており、言い返せる要素が無いから、チャチャを入れることしかで出来ないのでしょうね。

[1593: 匿名Mさん]

そもそも住民は検討板書き込んでないし、呆れて返信もしたくないと思う。

[1594: マンション掲示板さん]

また話をズラしている。
この物件が検討に値するかいなかは、>>1584と、>>1589が結論ですね。

[1595: 通りがかりさん]

そうですね。
購入者ですけど、アホらしくて特に反論する気になりませんね。
時間がたくさんあって羨ましいです。

[1596: マンション掲示板さん]

>>1595 匿名Mさん
掲示板にずっと粘着する暇はあるけど、アホ過ぎて反論を考える時間がいくらあっても足りないんですね。

[1597: 通りすがり]

>>1596 マンション掲示板さん
検討するに値しないのに粘着して何がしたいのですか？荒らしや中傷ばかりですし、削除申請します。不愉快ですので検討しないなら書き込まないでください。

[1598: 匿名さん]

>>1594 マンション掲示板さん
貴方のよつな浅薄な見識と一緒にされたくないようで1589さんは自身で削除されたようですよ。

[1599: マンション掲示板さん]

>>1598 匿名Mさん
>>1584は客観的な事実を元に書き込まれていると思いますが、具体的にどの部分が浅薄なのでしょうか？
具体的な指摘をせず、ただ浅薄と書き込みするあなたが浅薄ですよ。
また、ここは検討のための議論や情報交換が目的なのに、都合が悪い意見は荒らしとするのは関心しませんね。
健全な議論をしたいので、感情的にならずに反論をしてください。

[1600: 匿名Mさん]

>>1599 マンション掲示板さん
1595と1598は私じゃないですよ。
名前は変えてないといったじゃないですか。