ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[1437: 評判気になるさん]

>>1435 マンション検討中さん
都内ならまだしも郊外の浦和でドミノ物件をわざわざ選ぶ必要は無いでしょ。
実家が浦和で新築派だけど、ここぐらいしか買える予算が無いとかならわかりますが。

[1438: 評判気になるさん]

ここのマンションは浦和に住みたくて新築が良いけど、予算が無い低年収層に売れました。
ある程度の年収がある層は、ブリリア浦和仲町、パークハウス浦和岸町、プラウド浦和高砂マークスなどを購入してます。

[1439: マンション検討中さん]

>>1437 評判気になるさん
理由はほぼ合ってます。予算的にブリリアもいけるのでそっちを最初は見てましたが前立て決まったようなので、いっそのこととこちらも検討してました。
これ以上は1436さんみたいに中傷する荒らしが出そうなのでお返事結構です。色々とありがとうございました！

[1440: マンション掲示板さん]

>>1438 評判気になるさん
高砂・仲町・岸町と、常盤では坪単価の差が明確にあり、浦和でも序列が出来てきてます。
常盤はご存知の通りドミノマンション乱立でブランド価値もかなり下がりました。

[1441: 匿名Mさん]

>>1438 評判気になるさん
なぜ購入者の年収層がわかるのでしょうか。
そこまで安い物件ではないと思いますが。

[1442: 評判気になるさん]

>>1441 匿名Mさん
浦和の中では相対的に低年収層でしょう。
そりゃ上尾や蕨の物件を買う層よりは年収高いでしょうが。

[1443: 匿名Mさん]

>>1442 評判気になるさん
相対的に坪単価を比較すればそうなのかも知れませんが、人を不快にする表現なので避けたほうがいいですよ。

[1448: eマンションさん]

[No.1444から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1449: 通りがかりさん]

浦和の中では安い物件かもしれないですが、別に低年収とか言わなくていいと思います。なんでそんな風に言うのでしょうか、、
あと常盤はブランド価値が下がったとか言ってますが、別にブランド品が欲しいわけではないです。
高年収の方やブランド品が好きな方がそもそもここの掲示板をチェックするとは思えません。
きっと同じようなレベルの方がここのマンションを欲しかったけど買えなくて完売した今も張り付いているようにしか思えません。

[1450: 評判気になるさん]

>>1449 通りがかりさん
そういうポジティブな思考が出来て幸せですね。
今までの議論でここの物件がぜんぜんお買い得では無い上に、さらに前立てリスクもある地雷物件であることは自明ですよね？
しかし、ここの住民が浦和区内のマンション掲示板でここのキャンセル物件の方が良いとあちこち書いて荒らし回ったため、反論を受けているに過ぎませんよ。

[1451: 評判気になるさん]

あと犬のオシッコ問題があることも書き忘れましたw

[1452: 匿名Mさん]

>>1451 評判気になるさん
ご自身で確認されていないことをさもあるかのように発言されるのはいかがなものでしょう。
マンションの写真一枚程度添付できれば、信憑性も上がるのではないですか？

[1453: 評判気になるさん]

>>1452 匿名Mさん
複数の目撃証言があるので、オシッコ問題はあるのでしょう。
私は道端の犬のオシッコを撮るなんて変人みたいなこと出来ません。

[1454: eマンションさん]

>>1450 評判気になるさん
格上のマンションに対して、坪単価が安いとアピールしてて滑稽でしたねw
坪単価安いのは浦和駅前で格下エリアの常盤でかつドミノだからなのにね。
無知って怖いなと思いました。

[1456: 評判気になるさん]

[NO.1455と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1457: 匿名Mさん]

>>1453 評判気になるさん
ないと言う方もたくさんいらっしゃりましたよ。わたしも含めてね。
あるとおっしゃる方の書き込みは自作自演で二回も削除されましたし、便乗して適当に書き込んでいるだけではないかと危惧しています。
実際に現地に赴いて探してくださっているのであれば、マンションの写真で信憑性も上がりますよ。
別に強制しているわけではなく、信憑性を高めるための提案です。

[1458: 評判気になるさん]

>>1457 匿名Mさん
なぜ自作自演と言い切れるのですか？
それはあなたの妄想でしょ？
また、私はわざわざ現地行くほど暇人ではありません。
一人で犬のオシッコ写真を撮っててください。
ウ◯コは一発削除されそうなので、やめてくださいね。

[1459: 匿名Mさん]

>>1458 評判気になるさん
一番最初に投稿されたのが1246-1247でしたが、自作自演で削除されました。
再度1248-1249が書き込みがありましたが、>>1249の通り、再度削除されました。
妄想ではなく事実ですよ。

現地は時々通るので、ありましたら報告しますよ。
ご忠告の通り、写真をアップするのはやめておきます。

[1460: eマンションさん]

このマンションの特徴は、ドミノ、オシッコ、でも価格普通ですかね。
あとモンスター住民もいますね、
私はノーサンキューです。

[1461: 通りがかりさん]

>>1460 eマンションさん

ノーサンキューと言いつつ、ここの掲示板から去らずにずっと張り付いているんでしょ。
ノーサンキューどころか大好きじゃないですか、このマンション。
そんなに気に入ってくれてありがとうございます！

[1462: eマンションさん]

>>1461 通りがかりさん
比較検討のために批評は大事です。

[1463: 1311(業者ではないです)]

私はいいなかなかマンションだと思います。ドミノとか言われてますが、三菱さんがそこを考えて、可能なかぎり仕様を落とさず作っているのではないかと思います。だって、ドミノでなければ(あくまでも雑感ですが)500万～1000万位高くなりそうだし、こちらの土地に建設しなかたら、そもそも浦和から10分内の常盤アドレスのこのザ・パークハウスは存在しなかったのですから。これも(おそらく良い)出会いです。個人的にこちらのマンションは通路側もしっかりアウトフレーム(ここが一番大事)だし、二重床・二重天井で浦和駅近くの常盤アドレス、さらに三菱のパークハウスという点がいいと思います。眺望がよくない部屋の方はわかっててご購入されているかもしれませんがぜひ、内装を少しいじって快適なお部屋にしてください。エコカラット(しつこいかもしれませんが)おすすめします。色々なことをどんどん決めないと、すぐ、御入居が始まりますよ。内装工事が終わってないで入れないとか、現場をあおって突貫でやらすのもなんか残念じゃないですか。掲示板での煽りを楽しむ位に前向きに良いご準備を。浦和をさらに良い街にしていきましょう。

[1464: 名無しさん]

＊＊＊の傷の舐め合い。

[1465: マンション掲示板さん]

>>1463 1311(業者ではないです)さん
浦和のブランドイメージを下げているのは常盤ですよ。
常盤のドミノエリアは浦和の恥でしょ。
常盤に住んでるって言われたら、「あー、あのドミノエリアね…」となんとも言えない気持ちになります。

[1466: 匿名Mさん]

>>1465 マンション掲示板さん
常盤と言えば9丁目で学区が良いってイメージで、ドミノは連想しないですね。

[1467: マンション掲示板さん]

浦和レジデンスとパークスクエアとタグチビル建て替えでドミノがさらに増え、ますますイメージダウン。
さらに犬のオシッコ問題もあるし。

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1465 マンション掲示板さん
確かに常盤のドミノマンションしか買えない年収しか無いんだなと思ってしまいます。

[1469: 通りがかりさん]

>>1468 検討板ユーザーさん

常盤のドミノマンション以上を購入できる方がここの掲示板にいるとは思えません。
常盤のドミノマンションを購入する方と同レベルかそれ以下としか思えません。
それ以上の方はこのマンションなんて興味ないと思います。
むしろここにいる方は、このマンションを購入できなかった人にしか思えないのですが、、、