ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[1323: マンション検討中さん]

>>1315 匿名さん

浦和区内のいろんなマンションの掲示板をご覧になってるんですね。
どこがオススメですか？
それが聞きたいです。

[1326: eマンションさん]

>>1325 匿名さん
結局、何をモチベーションに何と戦ってるの？

[1327: マンション検討中さん]

>>1326 eマンションさん

それは私も気になります。
関係ないマンションの掲示板にこんなに張り付いて荒らして、すごいモチベーションです。
しかもこの時間って普通は仕事してる時間ですよね。仕事中も書き込みして、どこの不動産会社の方なんでしょうか、、

[1328: 匿名Mさん]

>>1320 匿名さん
エクセレント常盤及び第二谷口ビルを巻き込んでの大規模なマンションは可能性が低いかと。
テスタパーキングだけで土地は十分ですし、地上げしても歪な土地の形になるだけです。

また、両ビルとも賃貸経営は順調のようです。
建て替えも古いわけではないので、当分はないと思います。
建て替え時に今より大きいものが立つのかは…
これはなんとも言えないですね。

[1333: 匿名さん]

[No1256から本レスまで以下の理由により多数の投稿を削除しました。

・他利用者様への中傷
・他利用者様への煽り行為
・住宅購入を妨害する目的と判断できる発言

上記投稿への返信については、掲載を継続させていただいており、読みづらくなっておりますがご了承ください。
また、同様の投稿をお見かけになられましたら、反応することなく、削除依頼フォームよりご連絡をお願いいたします。
管理担当]

[1334: 匿名Mさん]

>>1331 匿名さん
シティテラスの土地は縦横同程度の長さなので、あのように建てるのが最適解かと
テスタパーキングは東西方向の横長で、北東部にちょっと土地をプラスして建てるメリットはないと思います。
賃貸経営が順調だと言ったのは、賃貸募集情報からの推測です。
募集してる部屋はどちらも1部屋だけでしたので、それ以外は埋まっているかと。

土地・建物を所有して賃貸で毎月所得を得るのと、土地を売って瞬間的に取得を得るのとどちらかいいでしょうか。
私なら前者で、建物が古くなったら、地価が上がったところで土地を売るか、建て直しをするか、どちらか条件のいい方を選びますね。

[1335: 評判気になるさん]

>>1328 匿名Mさん
タグチビル横の駐車場と後ろのビルは建て替えの可能性があるのですね。
知らなかったです。
建て替えされたら、このマンションの眺望がふさがるリスクは認識しといた方が良さそうですね。

[1336: 評判気になるさん]

犬のオシッコ問題も知らなかったです。
確かにこのマンションの周辺は犬の散歩をしている人が多いですからね。
夏はにおいがキツそう…。
キャンセルが出たら検討しようと思っていたので、良い情報を得られました。

[1337: 名無しさん]

>>1336 評判気になるさん
おしっこ問題は実際に検討されてるなら周辺を歩いてみればいいと思います。
すぐ近くに住んでおりよく通りますが気になったことはないですし、自治会などで問題にも特にあがっていません。個人差があるので参考までに。

[1338: 匿名Mさん]

>>1336 評判気になるさん
オシッコ問題を取り上げた方のコメントは成りすまし及び自作自演で2回とも削除されました。
もしその問題が本当ならば、なぜ成りすまし・自作自演を重ねたのでしょうか。
私も何度か周辺を歩いたことがありますが気になったことはありません。
事象の真偽は定かではありませんが、気になるようであれば日や時間を変えて直接訪れるのがいいと思います。

[1339: eマンションさん]

>>1338 匿名Mさん
私も毎日歩いていますが、そんな匂いはしたことは有りません。　完全な捏造ですね。

[1340: マンション検討中さん]

やはり匿名さんは削除されましたね
評判気になるさんも同じような系統の方ですよね
何かパターン的に良く見るやり取り

インターネットでの情報は事実ではないことが多いので
やはり現地に行って自分で確かめるのが最良かと思います