ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[1306: 通りがかりさん]

やはり北浦和を推してますね！
北浦和にできるマンションはちなみにどこのなんですか？ぜひ知りたいので教えて下さい。

[1307: マンション検討中さん]

>>1302 匿名さん
論点がずれてますよ。予測を事実のように書き込むのは規約違反では？否定したいわけでなく、事実でないのなら「必ず」など使わない方が良いですよね。
頭お花畑という発言は誹謗中傷ですので気をつけましょうね。

[1309: マンション検討中さん]

なーんだ、地上げって決まった話じゃないんですね。想像の話を書かれても、、
想像の話を熱く議論してお疲れ様です。

[1311: 通りがかりさん]

こちらのマンション、色々と言われてますが、浦和駅西口から10分以内の常盤アドレス、常盤小、中の人気学区、通路側もアウトフレーム、二重床、二重天井、ルーバー窓に共用部分も含めてしっかり作られている上にディスポーザーもあるとのこと、よい点がこれだけあるマンション現状の浦和では中々ないですよね。そうそう、三菱のマンション、これも大事なポイントです。そもそも、言い方悪いですが、こちらは(少なくとも2列は)ドミノありき、で折り込み済みで販売されているみたいですし、ご購入されている方はそこを理解しているのではないかと思います。私は資産価値やコストに見合うかはわかりませんが、いいマンションだし、知っていれば検討したかったなと思います。まあ、抽選になったらはずれていると思いますが。

[1312: 1311(業者ではないです)]

私も訳あって、こちらのエリアに引っ越してきましたが、確かにこの地域は住むのにいいところだと思います。マンションとなると満点の物件はなかなかないですし、あっても間違いなく値段が上がります。御家庭によって購入動機が投資や転売だったり、賃貸用や希望物件のつなぎだったり、様々なのでなんとも言えませんが、居住用でしたら、やはり入居前に自分が気分よく生活できるよう手を入れることをおすすめします。住民版で残債増やしたくないので～との方がいてそのお気持ちもわかりますが、せっかくいいマンションに住むのですから。入居してからだと色々面倒になって結局やらないまま、10年位経ってしまいます。私はエコカラットを玄関、リビングにやりましたがやって良かったです。どこで頼むにしても大宮にLIXILのショールームがありますので見に行くことをおすすめします。マンションの内装なので案内人つけないでふらっと行って、近くの人に聞くだけでも気楽だし、色々と参考になります。カタログもくれた気がします。ちなみに契約者版にあった業者ですが、知り合いも頼んでました。満足してました。私はスーモで選んだ違う業者に頼んじゃいましたので聞いた話だけですが。あと、ダイソンを立てるスタンドも買って良かったものです。マンションの壁に穴開けなくて済みますし、設置場所移動できます。御入居前に内装決めて、必要な家具や電化製品をリストアップ、引っ越し業者の選定してたら、掲示板の煽り相手訴える暇ないくらいですよ。どうか新しい浦和生活がスムーズにすすみますように。良い街を作りましょう。私は契約者ではないのでこちらにつらつらと書かせていただきます。

[1313: マンション検討中さん]

>>1310 匿名さん

たしかでない情報を書いて煽って、そうやってしてキャンセル住戸が出るのを待っているんですね。
どなたかも書いてましたが、このマンションが買いたかったけど買えなかった人にしか見えません。わざわざ完売しているマンションの掲示板に張り付いてネガティブキャンペーンなんて普通の人はしませんから。
キャンセルする方がいたらいいですね！

[1317: マンコミュファンさん]

>>1316 匿名さん
夜遅くから朝早くまで張り付いて書き込みしてくださるなんて、よっぽどこのマンションを愛してくださっているんですね！
ありがたいです、お疲れ様です。

[1318: 匿名Mさん]

テスタパーキングの前立てリスクはありますが、35mほど距離もありますので、同程度のマンションがたったとしても採光には大きな影響はないと思います。
>>1311さんの言う通り、立地もよく、仕様も高く、価格も抑えめで昨今の浦和駅周辺では有り難く、人気だったのも頷けます。
>>1311さんにプラスして、108戸に対して2機のエレベータ、共用部に郵便物を捌くスペースがある、最初から無線lan配置など地味に嬉しい仕様は良かったですね。

眺望を気にするのであれば浦和を避け、資産性を気にするのであればシントシティを買うのが良いと思います。

ちなみに私は業者ではないです。