ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[1061: 住民板ユーザーさん1]

ンマ事実陽当たり悪かローが腐ってもパークハウスなんだから、何だかんだお買い得でしょ。
ただ、どう考えても資産価値を保つ事は無いけど。住んだ瞬間2割減コース。

[1062: マンション検討中さん]

この物件に関わらずマンション価格が高騰してる時に買えば、資産価値が下がるのは目に見えてますよね。
それを分かってて購入してる方もいると思うのでいいのでは。
最悪売れないということはないでしょうしね。

[1063: 匿名さん]

三部屋は売れたのかな？

[1064: 名無しさん]

>>1063 匿名さん
明日もモデルルームの予約ができるようなので、まだなのかもしれませんね。
HPも更新されていませんし、、
次の週から年明けまでモデルルームの場所が一時休みにはいるので、急に話が進むこともないでしょう。年明け完売ですかね。

[1065: 検討板ユーザーさん]

残り住戸少ないですが、川口のパークハウスと迷ってます。

[1066: 名無しさん]

>>1065 検討板ユーザーさん
ここを気にいっているのであれば、すぐにここを買ったほうがいい。
すぐに営業さんに連絡しよう！

[1067: 検討板ユーザーさん]

>>1066 名無しさん
ありがとうございます。
実はこちらと川口のパークハウスが甲乙つけがたく悩んでます。(どの物件もそうでしょうが)どっちも一長一短があり、どちらも決めきれず。。でもタイミング的には今購入を検討してまして。こちらはアウトフレームで間取りが綺麗でいいですね。しかも浦和なのにこちらの方がお安い。駐車場もあちらより確保できそうですし、何より浦和。残り3住戸とも希望のタイプですが当初検討してた階数より高層なの
で数百万円高くなりそれも迷いの一つ。

[1068: マンション検討中さん]

残り1邸！！

[1069: マンション検討中さん]

>>1067 検討板ユーザーさん

私も悩んでましたが、最終的には震災時などの万が一でこちらに決めました。
浦和は台地にのっていて高い場所にあるからか、地震も河川の氾濫にも強いです。
いくらマンションの高層階で自分は大丈夫でも、周囲が崩れていたり浸水していたら身動きとれないなと。

[1070: マンション検討中さん]

>>1069 マンション検討中さん

決断おめでとうございます
川口は耐震のため安く、いざ水害や地震の安心感は浦和ですから

[1071: 匿名]

残り一邸の間取りって微妙ですよね。
好き好きはありますがリセールどきに若干不利なリビングインのお風呂。
更に定番の田の字ですが、洋室の1つはパーテーションで仕切ってもリビングの隣で落ちつかない。
残り2つの洋室は両方共外廊下に面してて、足音や話し声がうるさくて落ちつかない。窓をあまり開けないとなると風が入らない。
要するに洋室の全部が落ちつかない。
なかなか買う気になれないなー。

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

最近のマンションに多い形ですよね
上層階なので、陽当たりも良さそうだなと思いますが、間取りはリフォームでもしない限り、変わらないですもんね。
理想のマンションが見つかるとよいですね。

[1073: 匿名]

>>1072 匿名さん
ほんと最近この田の字多いですよね。
せっかく安いマンションなので、(陽当たりは諦めても)個人的にはどうせなら安さ重視でもっと低層階がいいな

角部屋の3LDKは外廊下に面していない部屋もあったから妥協できても、窓が多すぎて寒そうとか家具の配置がしづらそうとか、線路に近いから夜中も走る貨物の音も心配だったり、浦和上空を低空飛行する(かもしれない)飛行機の音も心配だったり、あとマンション全体の価格を考えたらこの部屋はだいぶ割高だったからな。
なかなかマンション選びは難しい。

[1074: マンション検討中さん]

最後の1部屋を選ぶより、岸町のパークハウスの方が良さそうです。

70平米台のキャンセル住戸なら、値段あまり変わらないし。

[1075: 通りがかりさん]

私個人としては、残り1邸の間取りは、良い間取りだと思います。
この間取りの部屋は、一番多く販売されたタイプと記憶してますが、それにもかかわらず、販売開始から短期間で残り1邸という現状からも、多くの支持を集めたことが窺えます。
私は他を購入済みでしたので、申し込みませんでしたが、もう少し早く登場してたら、購入したと思います。
これから購入できる方がうらやましいですね。

[1076: 名無しさん]

>>1073 匿名さん

1072と同じ者です。
うちはそれと同じ間取りの中層階を購入しました。正直、上層階を購入したかったですが、いろんな問題があり、諦めました。
前の建物の建て直しや夕方まで陽当たりは見込めないなど、いろいろありますが、どこのマンションも一長一短ある気がします。
お金がいくらでもあるなら変わりますが。
浦和マンションはここが最後かと思いきや、また増えると思います。
優先順位が、間取りなのか、陽当たりなのか、場所なのか、学区なのか、戸数なのか、時期なのか、人それぞれと思いますので、その中で決めていけばいいのかなと思います。
実際は住んでみないとわからない、、！
に尽きます。

[1077: 匿名]

>>1075 通りがかりさん
2部屋も外廊下に面してでもですか？
角部屋ならまだしも、必ず人が通るし子どもがいたらうるさい。
前に一部屋ですが外廊下に面したマンションに住んでたので経験済みです。
窓開けてるなら部屋にいてもコソコソ話さないといけない。

[1078: 匿名]

>>1076 名無しさん
ご購入おめでとうございます。中層階いいですね！たしかに金額に上限がある以上何かを妥協しなければなかなか購入できませんね。
私も妥協しなければと思ってます。

わたしはずっと都内住みで分け合って埼玉への購入を考えてるのですが、浦和ってそんなにいいのでしょうか？埼玉の方にきくとみんな浦和がいい！というので、何となくみてるのですが、都内に住んでると浦和の交通の便がいいとも思えないし(乗り換えなしで都内にアクセスできてもかなり長い時間乗ってないといけないし)浦和は高い、高級？といっても、都内の3A地区にも住んでたことありますがやはり比べ物にならない。街の雰囲気しかり。何がそんなに浦和浦和とみんながいうのかがわからず。

[1079: eマンションさん]

>>1078 匿名さん
埼玉の中では浦和は治安も良いし、上野東京ライン、湘南新宿ラインも通っているので人気です。所詮埼玉なので都内と比べるのはおかしいのでは？都内と乗車時間を比べても無意味だと思います。それなら訳があっても都内で購入された方がいいと思いますよ。

[1080: 匿名]

>>1079 eマンションさん
埼玉での購入はマストなのですが(家族が絶対に譲らないので)

埼玉ってそんなに治安悪いのでしょうか。
埼玉での購入にあたり大宮、浦和、川口に長期でホテル滞在もしました。確かに川口は若干他国の方がいましたが、どこも治安の悪さを感じなかったし、都内しかしらない身としては大宮浦和川口は全部同じなので(こんなこと載せたら大宮浦和の方に怒られるかもしれませんが)、それなら一番川口が都内に近いし、街も綺麗に感じました。
なぜそんなに埼玉の方には浦和が評価されるのか純粋に知りたかっただけでした。