ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[1014: 名無しさん]

スロップシンクがついてれば完璧でした。
ですが、価格も含めて総合力はかなり高かったと思います。

あとは、周辺がどのように変わって行くかどうか。
神のみぞ知る、です、

[1015: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

いつくらいからのですか？最近の浦和マンションでですか？

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん

今年のです

[1017: マンション検討中さん]

抽選はどうだったのでしょう？完売でしょうか。明日あたりHP更新ですかね。

[1018: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん
完売でしょう。このエリアの物件は、浦和相場に変な誤解を与える気がします。

[1019: マンション検討中さん]

販売開始から1ヶ月ちょいで完売

ネガも黙り込むしかなかったね

[1020: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

今年だとブリリア、パークスクエア、野村の線路の近くのくらいでしょうか？

[1021: 匿名さん]

かなりのスピード完売ですね。

[1022: マンション検討中さん]

契約に至った方が、とてもうらやましいです。
もっと早くからチェックしておけばよかったです。
駅前のタワマンを除けば、今年に限らず、ここ数年の浦和でナンバーワンの物件だったと、私は思います。

[1023: 名無しさん]

>>1020 匿名さん
さいたま市くらいにも広げていいんじゃない。
まぁ埼玉県くらいでもいいと思うけど。

[1024: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん
当選者の登録が終わってから、、更新ですかね。もしくは、一通り、全戸の契約が終わってからでないと、完売とは言えませんから、それからかもしれません。

[1025: 匿名さん]

>>1023 名無しさん
来年の埼玉県MVPは既に内定済のマンションがあります

[1026: 匿名さん]

団地マンションはいやだ

[1027: 匿名さん]

細長いのがいいね

[1028: マンション検討中さん]

>>1025 匿名さん
シントシティのことでしょうか？
どこでしょう？

[1029: マンション検討中さん]

もしかしたら、シントシティではなく、ザ・パークハウス 和光市のことかもしれないね。

[1030: マンション検討中さん]

>>1024 匿名さん
じゃあ来週頭には結果出ますね

[1031: 匿名さん]

市況が2020年も良ければ即転売に出そう

[1032: 住民板ユーザーさん1]

てすと

[1033: マンション検討中さん]

残り3戸とのこと。FとGタイプが残るとは意外でした。安さ重視で選ばれているのかな？

[1034: 匿名さん]

>>1033 マンション検討中さん
ここは安いからこそ価値があるんです。常盤一丁目エリアはドミノエリアですがら、そこを我慢できれば、駅距離にしては安い。そこしか魅力はないです。6000万近くも出すなら浦和タワーの中古出るの待ちますよ。

[1035: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

浦和タワーの中古は6000万では出ないと思いますよ。夏くらい2LDKが8000万で出てしまたよ。

[1036: 匿名さん]

夏くらいに2LDKが8000万で出てましたよ。

の間違いです。

[1037: 通りがかりさん]

>>1034 匿名さん

浦和タワーの間取りとか見たことありますか？
両端の高額な部屋以外は住みづらそうですよ、、
6000万で買える中古がもしでたとしても、変わった間取りと梁のでた部屋しかあり得ませんよ。

[1038: 匿名さん]

この2LDKを売りに出してる夫婦も梁がでて、家具が配置しずらいと話してたみたいです。
中古マンションを探していてここの中古も視野に入れていたので仲介の人が教えてくれました。

[1039: 匿名さん]

浦和タワーとは比較にならないと思います。いずれにしても、6000万はないでしょう。売り切るのに相当苦戦すると予想します。

[1040: 通りがかりさん]

ほんとにMVPなのかなー？

[1041: 通りがかりさん]

>>1038 匿名さん
それなら、その部屋は今でも売れずに残ってるんでしょね。

[1042: マンション検討中さん]

販売開始から1.5ヶ月で108部屋中105も売れた
今年の埼玉でスピード記録作った新築はヴィルレ川口くらいだ

[1043: 通りがかりさん]

>>1042 マンション検討中さん

今年の浦和の物件はあんまりないから、あてにならないよ、、前のスクエアがあるから売れただけなんじゃないかと推察してます。

[1044: 匿名さん]

>>1040 通りがかりさん

買った人はそう思いたいんだよ

[1045: 名無しさん]

>>1042 マンション検討中さん
注目されてないけど埼玉県MVPはそこだと、私も思います。

[1046: マンション検討中さん]

MVPは自分の中で決めればいいのでは。

住居用でも、投資用でも納得して購入したのですから、その方々にはMVPに値する物件でしょう。

[1047: 名無しさん]

>>1046 マンション検討中さん
購入者にとってはその通りだと思います。

マンションウォッチャーの我々はどれが一番良かったか多数決で決めたいのですよ。

ただ、この物件スレで議論する内容ではないので、これ以上はやめておきます。

[1048: 通りすがり]

>>1046 マンション検討中さん
本当にその通りです。

マンションウォッチャーの方達は、違うスレでNo. 1を決めてください。楽しみです！

[1049: 匿名さん]

残り３部屋

冷静に考えると坪275ぐらいの部屋だと浦和徒歩4分のブリリアの低層を少し予算上げたら買える価格なんだよ
学校への距離もブリリアは近いし、西口再開発地区に近い恩恵はより大きい
レジデンスの安くて日照を確保できる部屋を買った人だけ勝ち組

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん

3部屋ってどこなのでしょうか？
FとGというのは、どなたかおっしゃっていたのですが、、

ブリリア低層階はまだあるんですかね。

[1051: マンション検討中さん]

ここの競合はパークスクエアじゃなくて、ブリリアなんですね。

[1052: マンション検討中さん]

>>1050 匿名さん
残りの部屋については公式HPの価格表公開中にて確認できますよ。

[1053: 評判気になるさん]

>>1052 マンション検討中さん

ほんとですね！！
ありがとうございます。
その3部屋が残るのは意外でした！！

[1054: マンション検討中さん]

6000万出せるなら団地シティの4ＬＤＫにちょい足しで手が届きます

[1055: マンション検討中さん]

>>1054 マンション検討中さん
そちらも元検討してたものですが、4ldkがどうしても欲しい方にはいいと思います！
ただオプションではどうにもならない浦和レジデンスとの仕様の差(直床、エレベーターの供給割合が低いなど)がありますし、他にもマテリアルや様々抱えてますから………。

[1056: 評判気になるさん]

どー考えても、さいたま市内ならここの一択だろ。もう売り切れ寸前だろうが。
こういう掘り出し物は、待ち構えている位じゃないと出遅れる。
数年前のクレアホームズ浦和常盤公園も同じだが、二、三年に一件ペースの掘り出し物だった。

[1057: マンション検討中さん]

6000万円なら、都内のマンション買えるので悩む人は少なくないかと...。

[1058: 名無しさん]

>>1056 評判気になるさん
住友やシントシティ・プラウドタワーを荒らしてるあんたに決められたくないわ。

[1059: 評判気になるさん]

>>1058 名無しさん
シントシティやプラウドには行ってない。
スミフからパトロールに来てるのか？
オツカレ！

[1060: 名無しさん]

>>1059 評判気になるさん
まぁ隠したいことを素直に言うわけ無いわな。
オツカレ！

[1061: 住民板ユーザーさん1]

ンマ事実陽当たり悪かローが腐ってもパークハウスなんだから、何だかんだお買い得でしょ。
ただ、どう考えても資産価値を保つ事は無いけど。住んだ瞬間2割減コース。

[1062: マンション検討中さん]

この物件に関わらずマンション価格が高騰してる時に買えば、資産価値が下がるのは目に見えてますよね。
それを分かってて購入してる方もいると思うのでいいのでは。
最悪売れないということはないでしょうしね。

[1063: 匿名さん]

三部屋は売れたのかな？