ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[1342: 匿名Mさん]

>>1335 評判気になるさん
はい。建て替えリスクはもちろんありますよ。
未来永劫そのままということはないです。
リスクを認識し、予測することは大事ですね。

[1343: 評判気になるさん]

>>1337 名無しさん
あそこら辺はよく犬のオシッコをよく見ます。
夏なら臭いはキツいかもですね。

[1344: マンション検討中さん]

>>1342 匿名Mさん
今はパークハウス浦和レジデンス、パークスクエア浦和常盤、タグチビルと3つの建物がドミノになってますが、さらにドミノになる可能性もあるのですね。
それは住み心地の悪化や資産価値の下落という側面で重要なリスクですが、向こうがいつ建て替えするかの話なので、前に建てないでくれと祈るしかありませんね。

[1345: マンション検討中さん]

ここの掲示板の方たちは、今までの経緯はわかりませんが、客観的に見ると、都合の悪いことは捏造だと言ってるように見えますよ。

[1346: マンション検討中さん]

さらに自分たちにとって都合の悪い事実だけ削除依頼をしているようですね。
また、返信のコメントだけ残っている中途半端な削除対応は初めて見ました。
運営側もクレーマーのような削除依頼申請が来たから、とりあえず対応したって感じでしょうか。

[1347: 通りがかりさん]

マンションの前を通りますが、オシッコの匂いなんて思ったこと一度もないです。
インターネットってやっぱり嘘の情報もあるんですね。自分で現地に行って確認するのが一番ですね。
インターネットを鵜呑みにするのはやはり怖いなぁと改めて再確認しました。

[1348: マンション検討中さん]

マンション周辺を歩きましたが、犬の散歩をしている人が多く、オシッコ跡も結構見かけました。
臭いの感じ方は個人差があるので、気にならない人もいれば、臭いと感じる人もいるでしょう。

[1349: 匿名Mさん]

私も再度周辺を歩きましたが、犬を連れている人がおらず、おしっこ後は見当たらなかったです。
本日の夕方18時半頃に行きました。
今日も暑いので散歩するなら夕方かなと思ったのですが

ついでに写真も撮ってきました。結構建ってましたね。

[1350: 匿名Mさん]

>>1346 マンション検討中さん
さすがにクレームが来たから鵜呑みにして削除するほど管理人も杜撰ではないと思いますよ。
対応してて思いましたが、結構悪質で同じことを繰り返し書き込みする方でした。

管理人さんの言う通り、
・他利用者様への中傷
・他利用者様への煽り行為
・住宅購入を妨害する目的と判断できる発言
が多く、削除されるべくして削除されたと思います。

[1351: eマンションさん]

私はこのマンション周辺で犬のウ◯コも見かけました…。
周辺の飼い主のマナーが悪くて困ります。
ここのマンションの方はマナーを守って貰えればと思います。
ただ犬の糞尿と前立て問題があるマンションはちょっと考えものですね…。

[1352: eマンションさん]

>>1350 匿名Mさん
返信を残しての削除は、クレーム的な削除依頼にとりあえず対応したって感じですが…。
この方が記載していたタグチビル後ろの建物と横の駐車場の建て替えによる前立てリスクは事実ですよね？
中傷投稿もあったとは言え、傍から見ると削除依頼による事実隠蔽に見えますよ。

[1353: eマンションさん]

>>1349 匿名Mさん
写真ありがとうございます。
パークスクエア浦和常盤とズラしてるとは言え、被ってるのはかなり残念ですね…。
パークスクエアの横に建つタグチビルは12階建ての建物になるんですよね？
まさにドミノマンションという感じで、景観は最悪ですね。

[1354: eマンションさん]

>>1344 マンション検討中さん
本当そうですね。
ここの購入者は前立てリスクのことを指摘されるの顔を真っ赤にして否定してますが、今の常盤の惨状を見るといつ前立て確定してもおかしくない状況です。
前立てに脅えて暮らすのは私は嫌ですね。

[1362: 匿名Mさん]

そういえばこのスレッドは私が作成しました。
立地や仕様に価格とバランスが良く、人気が出るだろうと思っていましたが、そうそうに完売しましたね。
悲しいことに完売後の今ではご覧の有様。
スレッド閉鎖を考えたほうが良い気がします。

[1365: 匿名]

>>1362 匿名Mさん
同意

[1366: eマンションさん]

>>1362 匿名Mさん
昨今の市況の中では若干割安だっただけで、中古市場では他のドミノでは無い優良物件に負けるでしょう。

[1367: マンション検討中さん]

>>1364 評判気になるさん

キャンセル住戸出てるんですか？
ホームページは完売ですが、どこを見てみればよいのでしょうか？

[1368: 検討板ユーザーさん]

>>1367 マンション検討中さん
キャンセル住戸は引き渡し前に手付金の放棄で発生する可能性が高いです。
現状はまだ発生しておりません。

[1369: 匿名Mさん]

現状キャンセル住戸はありません。
この規模なら、引き渡し前に1戸出るかどうかでしょう。
健全な検討ができないなら一度締めるのが良いかと。
キャンセル住戸が出て、また検討したいなら、新たにスレを立てればいい。

[1371: 評判気になるさん]

キャンセル住戸が出て売れるまでは、掲示板は閉鎖されないようなので、引き続きこのマンションの前立てと犬の糞尿問題について議論しましょう！
住戸板を見ると、犬の糞尿問題について解決しようと動き出したみたいですね。