公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数:15
高さ:45.100m
住戸数:108
交通:JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線・JR宇都宮線)「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分
※JR「浦和」駅(アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、同駅(西口)より徒歩9分
(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。
【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44
ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
1114:
匿名さん
[2018-12-26 18:33:44]
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1115:
匿名さん
[2018-12-26 20:31:19]
浦和駅10分圏内の大量売れ残りはスミフ2物件くらいですね
ブランシエラのような徒歩20分になると岸町より2000万以上安いが値下げしても買い手が見つからない 車を持たない人が増えてますから駅近は重要です |
1116:
名無しさん
[2018-12-26 20:36:15]
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1117:
匿名さん
[2018-12-26 23:48:50]
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1118:
名無しさん
[2018-12-26 23:56:01]
>>1117 匿名さん
知ってるけど販売もされてないから売れ残ってないやん。 |
1119:
匿名さん
[2018-12-27 08:50:45]
まだ更地にもなってないよ
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1120:
匿名さん
[2018-12-27 12:19:40]
常盤計画IIもドミノだから売れ残り必至でしょ。
住友はここ数年、浦和のマンション用地取得にあたって、野村や三菱に大きく後れをとっている。 |
1121:
名無しさん
[2018-12-27 12:32:58]
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1122:
匿名さん
[2018-12-28 09:03:06]
浦和でのスミフのイメージがトラウマレベルなのは確かです
野村の街に三菱が乗り込み完全にスミフは後手です 計画IIも苦戦しそう |
1123:
匿名さん
[2018-12-29 00:09:58]
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1124:
通りがかりさん
[2018-12-29 07:57:05]
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1125:
匿名さん
[2018-12-29 09:56:37]
計画IIは金木書店の前ですよね。あそこは南側に神社があるから圧迫感は少なそう。
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1126:
匿名さん
[2018-12-29 10:37:43]
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1127:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-04 02:47:21]
まだ完売しとらんの!?
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1128:
匿名さん
[2019-01-06 07:43:48]
以前に駅から徒歩10分以内のマンションがリセールしやすいと聞いたので、このマンションの徒歩7分は利用しやすくていいような気がしました。
現在は残り1邸で5968万円の物件のみ。完売まであと少しです。下の浦和岸町と比較して買う方が多いのかな……。冬季休業も終わって昨日から仕事がはじまっていますよね。 個人的な感想としては、5968万円マンション、色々な費用を追加すると7000万円近くなってしまうので買える人を選ぶかなと思います。 都内だと7000万円予算も多いかもしれないけれど、このあたりで6000万円+αの初期費用近くのマンションを買える人はいるのかな。 |
1129:
マンション検討中さん
[2019-01-06 10:46:17]
常盤も岸町も同じく徒歩7分
ただし、価格は常盤が坪250万に対して岸町が坪280万と高い 中古市場では坪30万も差が付くのだろうか? ちなみに、今から買える部屋に限れば坪単価は10万程度の差 1年待ちの常盤で家賃を月15万払っていれば5968万と6188万は同じ負担になる |
1130:
マンション検討中さん
[2019-01-07 07:27:49]
岸町は即申し込みで埋まりました
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1131:
名無しさん
[2019-01-07 08:06:43]
岸町はキャンセル2戸出てるみたい
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1132:
匿名さん
[2019-01-07 15:11:41]
岸町は竣工前に一応完売したけど、売れ行きかなりよくなかったですよね。プラウド浦和高砂マークスと同時期くらいなのにそっちは完売してなかなか売れず。岸町の外観がなんか微妙な気がします。
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1133:
マンション検討中さん
[2019-01-07 19:29:01]
岸町は1月5日初日のキャンセル住戸の商談会で即埋まりましたよ
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スミフではなく東京建物の間違いです。