ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[974: 通りがかりさん]

ほんとにみんな日照シミュレーション動画見てんのかなー。絶対見せられてなくて購入した人いるでしょ。重説前に見せておかないと問題になると思うんだけどなー。

[975: マンション検討中さん]

安けりゃ日照悪くても良い人も多数いそう

[976: 匿名さん]

日照問題検討しない情弱もいれば、金持ち僻みの貧乏人もいるし、人気物件ならではの問題が散見されて来たけど入居後にトラブル起こさないでね。自覚あるのか知らんけども。

[977: 通りがかりさん]

自覚なんかあるわけ無い。
日照時間7時間確保できないマンションなんて、いくら安くても資産価値保てる訳が無いんだよ。

[978: 通りがかりさん]

どうせこの後書き込まれるコメントなんて、それでは首都圏の殆どのマンションは資産価値保てませんねとか、ソース出せとか言うんだろうけど、だったら日照時間のシミュレーション動画見てから言えよ。

[979: 検討板ユーザーさん]

日照シミュレーション動画って言えば見せてくれるんですね。
知らなかったです。情弱です。

私はもう他のマンションを購入したのですが、そこでも言えば見せてくれたんでしょうね。
営業さんが大丈夫です〜って言うから大丈夫だと思ってました・・
もっと早く掲示板で勉強しておくべきでした。

[980: 通りがかりさん]

多分営業マンも、日照シミュレーション動画見せる時に、ネットに上げないでとか言ってるんじゃない？

[981: マンション検討中さん]

安いには理由があった

のですか

[982: 通りがかりさん]

シミュレーション動画は真上からのパタンと、夏至、冬至の真横からのパタンの計3動画を確認しました。

[983: 匿名さん]

>>981 マンション検討中さん
でしょうね。
西向きのAタイプなどは、前のパークスクエアとだだかぶり。

[984: 通りがかりさん]

建物配置図だけみるとスミフと被ってなくても、日照は厳しい。

[985: 名無しさん]

二次で完売ですかね。

[986: マンション検討中さん]

日照7時間あるのに激安価格だったＢ14階は最高のパンダ部屋だったよ

[987: 匿名さん]

日照シュミレーションって、動画撮ってもいいとこってあるんですね！
SNSとかに投稿もあるとは知らなかったです。
ここは7時間保てない部屋多いと思います。
経済力も日照重視も勤務地など人それぞれの事情があると思いますし、希望された方と気持ちよく暮らせたらいいなと思います。

[988: 通りがかりさん]

えっ？ここも動画撮らせてくれたよ？

[989: 検討板ユーザーさん]

>>986 マンション検討中さん
Bタイプってすみふと被ってる部屋ですよね？
パンダ部屋そこだったんですね。

[990: 匿名さん]

>>989 検討板ユーザーさん
スミフは13階建てですが、天井が高いのか、三菱14階でも被るとはうかがいました。
日照良いなら、いいですね。

[991: マンション検討中さん]

>>989 検討板ユーザーさん
被るけど日照は確保できる部屋
逆に被って日照もない部屋も存在する
歪み価格になってる部屋が存在した（過去形）

[992: 通りがかりさん]

動画うぷして良いかな？

[993: 名無しさん]

>>992 通りがかりさん
おお！あるならお願いします。
ちょっと気になります。