ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[954: 匿名さん]

馬喰町だの横山町だの繊維問屋街雑居ビル建て替えマンションなんだから、そもそも住環境が悪くて論外だし、浦和と比較する要素皆無だからもういいよ。ドミノどころか囲まれ感満載のエリアだし。

ここもブリリア浦和仲町みたいに4LDKあればよかったんだけどな。駅前タワマンに期待するしかないかな。

[955: 検討板ユーザーさん]

駅前タワマンなんか下手したら5年以上先の入居だよ
5年待って、立ち退き費用に解体費が原価に上乗せで70㎡で9500万とかになったら普通のサラリーマンでは買えない
それよりブリリアの前にある駐車場跡地にマンション建たないかな？
あれくらいの距離感で70㎡6000万なら有りかな

[956: 匿名さん]

再開発はやれ高い、やれ坪400万だとか何の根拠もない適当なこと言う人マンコミュに多いよね。
本気で狙ってる人は、せっせと情報集めてタイミングも資金も逆算して準備してるよ。うちもそうだけど。

[957: 通りがかりさん]

>>956 匿名さん

ならいつで、いくらと想定してるんですか？
なんか、微妙だよ、あなたの理屈！

[958: 通りがかりさん]

もういいじゃないですか。
ここの検討者は駅前タワマンもブリリアも買えない層なんだから、買えない物件を引き合いに出してどうなりますか。
もうやめましょうよ！無意味すぎるやりとり、、

[959: 匿名さん]

>>957 通りがかりさん
情報がカネになるこのご時世にそんな簡単に教えんでしょう。
突っかかって来る前に気になるなら、懇意にしてる野村か三菱の方にお聞きになれば如何ですか？いないなら努力するか、指咥えて待っててくださいな。

[960: 検討さん]

>>956 匿名さん

なるほど！検討者じゃないのにスレに粘着しているのは貧乏人が買えるレジデンスにマウンティングするためですか
お金持ちさんなのは分かりましたので具体的な駅前タワマン情報も出せないのでしたら書き込みの1つも参考にもなりません

[961: 匿名さん]

>>960 検討さん
買い替えって発想ないの？
コスパのいいここ買ってローン返済しつつ資金も貯めて、数年先見据えて纏めて清算して引っ越しとか多少のリテラシーあったら普通に考えつくもんだけど。

貴方のような他人を馬鹿にするような方と一緒のマンションに住みたくはないので、お願いですからここのマンションは検討外してください…貴方のような意見こそ全く参考になりません。。

[962: マンション検討中さん]

検討スレ上でこのようなやりとりをされると見ているこちらが心苦しいです。

HP上で2部屋の価格でてますね～
先週ので要望書が出なかったお部屋なんでしょうか？
我が家は明日モデルルームです、楽しみです！

[963: 通りがかりさん]

陽射し問題が見事にすり替えられてしまった。。。

[964: 通りがかりさん]

誰か冬の日照シミュレーション動画アップしてくれないかな。真上からのではなく、側面からの。

[965: 匿名さん]

>>961 匿名さん
そううまくいくかね

[966: 通りがかりさん]

道路沿いにパークスクエア立つんだよねぇ。

[967: 通りがかりさん]

>>961 匿名さん
まあまあ落ち着いて
そううまくリセールできるかもわからないし

[968: 匿名さん]

完成したら街並みがきれいになりますね。

[969: マンション検討中さん]

EFtypeの上層階とGがまだあいてますね。
西向き気にしない方はEがいいと思うんですが、どうでしょう？
使いづらい間取りですが、セレクトプランでうちは2ldkにしちゃいます。

[970: 匿名さん]

高いところしか残ってないんですね。安さが魅力の物件でしたが、魅力半減ですね。

[971: 名無しさん]

>>963 通りがかりさん
確かにです
側から見てると956 959は上から目線でムキになってるだけで具体的に正面から質問に答えてないわ
自分は賢い、金があると自慢したい方なんでしょう
そんな人と一緒のマンションに住みたくないから同じ部屋に登録して抽選に持ち込もうかしら

[972: 名無しさん]

住み替えで含み益を出してランクアップするには谷口ビルの建て替え内容まで把握する必要がある
何階から下は完全ドミノとか、日照時間7時間確保可能か？など
その情報が取れない場合は10階から上を買うしかないが坪260万を超えてくるので、駅近のブリリア低層と大して価格差が無い
今残ってる部屋だと買った値段で５年後に売れない

[973: マンション検討中さん]

こちらの高層ならブリリア低層のが断然にいいな。