ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[914: (^^)]

>>909 匿名さん
谷口ビルについてですが、近年、建て替えが決定してるみたいですよ。住居的なものになると伺いました。

[915: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[916: マンション検討中さん]

>>914 (^^)さん

工事の爆音を聞きながら生活になるのですか！

[917: マンション検討中さん]

この物件はどんな悪条件であれ、どうしても浦和で徒歩10分以内に住みたい人だけが買うのだと思ってす。
ここを買うなら低層であれ最上階であれドミノは覚悟しなきゃ。ドミノ地帯だもん。
それができないなら買わなくていいだけじゃない？

[918: 匿名さん]

ドミノドミノってやたら出てきますが、都内だと（賃貸で千代田区住み）大中小のビルマンションに隙間に戸建てがあったり、、、
浦和のドミノ見て来ましたが、大したことないなって思いました。
浦和だとドミノはかなりマイナスなんですね(^_^;)

[919: マンション検討中さん]

>>918 匿名さん

たしかに、都内も直横に建物が乱立してますね。ただ例えば表参道ならどんなドミノでも安かったら欲しい。浦和なら気になる。浦和であっても所詮は埼玉だからかな。

[920: マンション検討中さん]

>>919 マンション検討中さん

その通りだ
千代田区なら日当たり悪くてもドミノでも坪300のパンダ部屋あれば我慢する
埼玉なら、、、です

[921: マンション検討中さん]

70平米以上の高層階は、約6000万円するのですね。。
ドミノでこの価格はなかなか強気ですね。

[922: 匿名さん]

表参道にはどんなドミノでも安いマンションはない。
千代田区に坪300のパンダ部屋はない。

[923: マンション検討中さん]

>>922 匿名さん
例えの話だよ

[924: 匿名さん]

みなさん都会生まれなんですね。
私は田舎生まれなので、埼玉にネガティブなイメージはありません(^_^;)笑
千代田区も他の区も、隣同士が1センチもないくらいピッタリが多いので、浦和のドミノにそこまで抵抗はありませんでした。
また最初に都内を見てたので、安いと思ってました。。

[925: マンション検討中さん]

>>924 匿名さん
ここより前から販売されてるブリリア浦和仲町は見られましたか？なかなか高いですよ。
わたしも都内ばかりみてたのでビックリしました。
浦和だから都内より安いというより、この物件が特別安いんですよ。

[926: マンション検討中さん]

都内の変なところより浦和の方が高いからね
浦和じゃなくても千代田区なんかと比べたらどこだって安く感じるね

[927: マンション検討中さん]

浦和駅西口改札から徒歩一桁の新築マンションで考えると
70㎡を5500万未満で買える最後の物件になるかもね（パークスクエアは先行販売のため該当せず）
三菱はもっと高値販売していればと後悔してるはず

[928: 名無しさん]

>>927 マンション検討中さん
計画通りだと思いますけどね。
いつ何があるかわからないし、さくっと売りたいでしょう。

もうひとつの住友物件はどうですかね。
さすがに安くはないかな。

[929: 通りがかりさん]

>>927 マンション検討中さん

西口改札から測ってみたけど10分はかかってしまったよ

[930: 通りがかりさん]

実質徒歩１０分くらい？

[931: 匿名さん]

三菱は何か知っているのでしょうか？

[932: マンション検討中さん]

>>927 マンション検討中さん
さすがにこの値段じゃないと売れないよ。
この値段じゃないと売りになる特徴が特にないしね。

[933: マンション検討中さん]

アトレ北口から徒歩４分のブリリア坪300万
同じく7〜8分のパークハウスは坪240万

どっち選ぶとなってパークハウスの圧勝だった
一期で8割は異例中の異例だよ
埼玉で販売しているマンションで8割も一期で放出できたとこってそんなにある？