ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[854: 名無しさん]

>>852 マンション検討中さん
だから？関係ないでしょ。
606は前の建物と被るからいらないね。値下げもされてないし。

[855: (^^)]

>>854 名無しさん
みなさまはHPのどこを見てるのでしょうか？
606、値下げ？
606の前は住友不動産のマンションではないのですが、もう少し先のマンションのことを言ってるのでしょうか？
お教えください。

[856: マンション検討中さん]

>>855 (^^)さん
プラウド浦和常磐テラスのことかと思います

[857: マンション検討中さん]

テラスはもうほとんど出来上がってるから現地見れるのはメリット。金利も上がりそうだし、今買い時だとは思う。

[858: (^^)]

>>856 マンション検討中さん

ありがとうございます！
本当ですね。
すぐ埋まりそうな物件です。
こういうキャンセルって、頭金放棄してますよね。結構な出費だなと思います。。

[859: 住民板ユーザーさん1]

絶対これから金利上がるとよね。
今年借りられる人が羨ましい。

[860: 匿名Mさん]

>>858
契約内容にもよりますが、住宅ローン審査に落ちた場合、手付金は戻ってくることが多いですよ。

[861: マンション検討中さん]

>>859 住民板ユーザーさん1さん
某メガバンクの固定金利10年が1年で0.15%上がってますからね。。

2020年までに上がり続けることでしょう。

[862: 住民板ユーザーさん1]

と言うことは、もしかして変動金利で1%超えるなんて事があり得たりするのでしょうか？
まさかね・・・。

[863: 住民板ユーザーさん1]

パークハウス川口と浦和レジデンス、どっちの方が資産価値を保てるのでしょうか？

[864: マンション検討中さん]

全く川口自体を検討したことがないのですが、街で言うとやはり浦和の方が資産価値を保ちやすいのではないでしょうか。

[865: 住民板ユーザーさん1]

浦和はもう堕ちていく一方だと思う。
上がり過ぎだよ。

[866: マンション検討中さん]

川口のことはわかりませんが浦和は大宮台地に乗っているし、文教地区で教育水準が高いので人気があり、ある程度は落ちても一定水準は保つのではないでしょうか。

確かに浦和は高くなりましたよね。私の考えですが下がる時は浦和だけではなく、他地域も下がると思っています。

[867: 通りがかりさん]

これからは川口の方が多分再開発されていくんだろうね。もう浦和は飽和状態。
徒歩7分圏も、そろそろ限界に近い。

[868: 匿名さん]

まさかだけど浦和駅西口大規模再開発知らないわけじゃないよね…？埼玉県No. 1タワマン確実なんだけど。

[869: 匿名さん]

その西口再開発が遅れているのも事実
地権者との話がまとまるかも分からない

[870: 匿名さん]

交渉が難航しているのはなぜですか？詳しく知りたいです。

[871: マンション検討中さん]

わたしはこちらの一期を悩んだ末にとりあえず見送り、いまは川口本町を悩みつつ、価格が同程度なのでもう一度こちらの残りで考えるべきか、やっぱり川口本町であたってみるか、それともどちらも見送るか悩んでる口です

[872: (^^)]

>>871 マンション検討中さん
通勤場所などにもよるかなと思います。
川口は東京のとなりのイメージですが、京浜東北しか止まらないことが若干不便に感じます。
降りたことがないので、どのくらいの活気があるのかはわかりません。でも、川口住みの方は川口が好きなイメージもあります。マンションきれいそうですし、陽当たり良さそうですしね！川口も見てみたらよいかと。
ひとまず、ここはキャンセル含め、20戸あるかないかだと思いますので、部屋を見てみたら良いかもしれません。再登録者と新規の方で倍率は高いと思いますし。

[873: 匿名さん]

川口は京浜しか止まらない、大宮はちょっと遠い。新都心と浦和のマンションの勢いは2020年以降も続きそうです。