三菱地所レジデンス株式会社の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]」についてご紹介しています。
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  6. ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
 

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匿名さん [更新日時] 2020-04-24 09:28:35
 

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数:15
高さ:45.100m
住戸数:108
交通:JR京浜東北線JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線JR宇都宮線)「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分
JR「浦和」駅(アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、同駅(西口)より徒歩9分

(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44

現在の物件
ザ・パークハウス 浦和レジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩7分 (アトレ北口より)
総戸数: 108戸

ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]

774: 検討板ユーザー 
[2018-10-24 22:47:27]
完売の件ですが、2次に回している17戸(うち協力者1戸)があるので、完売にならなかったということでしょうか?
それらは9月末までに要望書が出なかったという認識でしょうか?
それとも1次の91戸が全部埋まらなかったということ?

個人的にもっと早く動けば2次に回らなかったのかなと思う部屋もありました。
775: 通りがかりさん 
[2018-10-24 23:08:43]
>>774 検討板ユーザーさん

1次の募集が埋まらなかっという事ですね。
776: 検討板ユーザー 
[2018-10-25 02:51:39]
>>775 通りがかりさん
そうなんですね!
どなたかが記載してましたが、89戸だったんですか?

777: マンション検討中さん 
[2018-10-25 06:53:56]
>>773 匿名さん

東口のプラウドガーデンを買ってしまったことを後悔してるんですか?
778: マンション検討中さん 
[2018-10-25 08:25:45]
要望書が出た部屋を一次販売
しかし、本登録は必ずしも全員が要望書の部屋とは限らない
営業から抽選になると言われた部屋でも譲らないと言えば販売になる出した部屋が一期二次か先着順に切り替わるのでは。
二期は大変な倍率になるので、先着順を狙うのも有り?
779: 匿名さん 
[2018-10-25 18:33:58]
>>777 マンション検討中さん
住まずに即売ったら竣工前に数百万上がっている取引事例がすでにある物件を、買って後悔する人は居ませんよw
780: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-25 20:33:48]
>>778 マンション検討中さん
2期の部屋も希望者が2人以上いれば、1期同様、抽選になるはずですよ。
希望する場合は早めに要望書を出すというのは手でもあると思いますが、先着順とは違う気がします。
11月中旬から開始するようですね。
781: 匿名さん 
[2018-10-25 22:13:13]
>>773 匿名さん
即日完売してないと、何か不都合?でもあるんですか?
2次で申し込みを検討してます。
マンションに関して無知なため、、変な質問だったら申し訳ありません。
782: 匿名Mさん 
[2018-10-25 22:48:53]
>>781 匿名さん
この掲示板では即日完売しないとダメっていう風潮がありますが、そんなことは全然ないですよ。
特に不都合はありません。

ただ、即日完売もしくは一気に残戸数が減るマンションは、資産性も含めて優れたマンションが多いと思います。
783: 通りがかりさん 
[2018-10-25 23:35:28]
>>782 匿名Mさん
えー!でも、どこぞのマンションは現地モデルルームで看板をマンションの入口にペタペタ…住んでいる人はかわいそう…早く売れた方が…

784: 名無しさん 
[2018-10-25 23:51:39]
>>783 通りがかりさん
それは竣工前完売のことだよね。
ここは問題なくするんじゃないかな。

785: 評判気になるさん 
[2018-10-26 01:20:36]
てかここ、陽当たりほんと大丈夫なの?
786: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-26 06:37:30]
もともと第1期で半分くらいの戸数の販売を見込んでいたようなので、それを上回る数の登録終了はやはり需要は高いんじゃないでしょうか。
2期での完売に一票です。
陽当たりなら高層階、角部屋、あえて西側がいいのかも。もし夕方までが絶対なら、このエリアじゃないほうがよいかと。
何十年後にどうなるかもわかりません。
787: マンション検討中さん 
[2018-10-26 14:25:44]
スミフは来年も再来年も販売継続
こちらは来年頭には完売
788: 匿名さん 
[2018-10-26 21:12:55]
>>779 匿名さん

数百万円だと、手数料やその他もろもろでマイナスになりますよ
すなわち、マイナスになってでもプラウドガーデンを手放したい人が居たっていうことだと思うのですが
789: マンション検討中さん 
[2018-10-26 22:52:36]
悩みましたが、こちらの物件契約前にキャンセルしました。
790: 名無しさん 
[2018-10-26 23:18:37]
>>789 マンション検討中さん
どうしたの?もったいない!
791: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-26 23:21:17]
>>789 マンション検討中さん
そうなんですね。
本契約となると頭金払うし、キャンセルもでますよね。
どんなご事情ですか?

792: マンション検討中さん 
[2018-10-26 23:22:49]
>>789 マンション検討中さん

理由は??
793: 名無しさん 
[2018-10-27 00:01:02]
>>789 マンション検討中さん
私も契約を前に悩んでいます。
理由教えていただきたいです。

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