ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[653: マンション検討中さん]

購入希望者が浦和在住の方々なのか、それとも都内在住の方々なのか、気になるところです。

[654: 匿名さん]

事前にスレで要望書の状況を報告してましたので、まさにその通り一期完売は想定内です
欲しい方は抽選覚悟で滑り込み下さい

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん
もう希望住戸相談会締め切ってたよね。
新規で滑り込むのはできないかな。

あと早めに行ってた人は優遇措置があったよね？

[656: 匿名さん]

抽選になれば手付け金が多い人が優先されます
人気マンションだけに売主は強気ですよ

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん
そういう操作をされないように、必ず抽選会場には行くべきです。

[658: 匿名さん]

登録期間に誰でも好きな住戸（もちろん販売対象住戸だが）を申し込める。
今からでも全然遅くないでしょ。ただローン使う人は仮審査は早めに済ませないとね。
抽選では手付金の多寡なんて何の関係もない。

[659: 匿名さん]

>>658 匿名さん
ただ、初期の説明会に参加された方は抽選確率2倍があった気がするから出遅れ感は否めないね。
同じ住戸にサシで抽選の場合、三人でやるのと同じ確率になるからね。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
当たるときは当たります。外れるときは、高倍率でも外れます。

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん
当たるか外れるかの1/2みたいでいいですね！

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん
そんなもんです。不動産はあくまで縁です。

[663: マンション検討中さん]

事前案内会に参加した人は、ほぼ確実に抽選当選する気がします。

かなり出遅れたので、当たればラッキー的なスタンスで当日を迎えようかと思います。

[664: 口コミ知りたいさん]

>>663 マンション検討中さん
抽選会はドキドキですね。
意外と人は集まらなかったりしますが、外れた人にはその場で個室に誘導されて、他の住戸を優先的に抑えることが出来たりするかもしれません。
三菱に限らず、他のデベロッパーでも。
あくまでも自分の経験ですが。

[665: 通りがかりさん]

>>664 口コミ知りたいさん
当日は当落者全員に電話する必要があるので、外れた人のフォローをする時間はないと言っていましたよ。

[666: 匿名さん]

抽選後は営業さんから結果報告と同時に売れ残りの空き住戸の営業電話が即入ると理解しています。

[667: 名無しさん]

前に立ってる3階のアパートとエクセレント常盤が合体して大きなマンション立つ可能性ってありますよね？もしできたら１４階とかできるんでしょうか？

[668: 匿名さん]

その話題は過去レスで何回も出てる
上層階を買えばあらゆるリスクに対応できます
ただで激安なんだからいけるよ

[669: 名無しさん]

>>668 匿名さん

上層階って１３階、１４階とかですか？それとも１０階以上とかですか？

[670: 匿名さん]

この三連休にモデルルーム行ってきました。1期の申し込みは終わってて、2期に販売する部屋を教えてもらいました。ただ要望書を出すのは1期の抽選が終わってからで、その時期も11月半ばごろとしか言われませんでした。自分で2期申し込みをネットで調べて再度モデルルームに来て欲しいとの事です。そんな事ありますか？要望書だけでも提出するかと思ってました。買わない客だと思われたのでしょうか。

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん
デタラメを書くのはやめましょう。ホームページに第1期の登録は13日からと書いてあるではないですか。ここの物件の肩を持つわけではありませんが、デマに対しては厳しく見ています。

[672: マンション検討中さん]

抽選を避けるための、申し込み済み検討者による工作？
競合する○ミフによる嫌がらせ？

いずれにしても、悪質ですね。