ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[333: 通りがかりさん]

>>330 マンション検討中さん

同意
こんな狭い地域内で格争いしてる人とは関わりたくないね。
浦和は東京駅まで1本で30分もかからない地域だけに浦和都民人口も増えてる。
よそ者からすれば過去は気にしないし、学区偏差値が高い丁目だったとしてもご子息が優秀とは限らない。
他人は他人、自分がどうかが大事。

[334: マンション検討中さん]

浦和区はもとから都内勤務者ばかりですが？
確か3割くらいが都内勤務で、世帯年収1000万円以上世帯の割合も、港区に次ぐクラスで都内に入れてもトップクラスのリッチな地域です。
その富裕層たちが、住環境等勘案すると北浦和を選んでるんですよ。

[335: マンション検討中さん]

「北浦和がー」「北浦和がー」って、そもそもここは浦和駅徒歩７分のパークハウスを検討するところなんだけど何の用？
そんなに北浦和が良いなら、このスレをスルーしてくれや。

[336: 匿名さん]

>>335 マンション検討中さん
ここを検討する上で立地比較も重要ですのでお付き合いください。

[337: 名無しさん]

確かになんでここで北浦和の話が出るんだろう。パークハウス 浦和常盤のスレなら北浦和だからわかるけど。ここは浦和だし北浦和は関係ないですよね、、、ここでは北浦和の話は特に誰も必要としてないような、、、

[338: 匿名さん]

＞＞336匿名さん

ここを検討する上で立地比較するなら、浦和駅徒歩圏の物件じゃないでしょうか？
賃貸ならまだしも、購入を検討している段階で浦和にするか北浦和にするか迷っている人は極稀だと思います。

それに世帯年収１０００万円以上の富裕層が北浦和を選んでいるという話ですが、例えば浦和タワー等の住民は軒並み世帯年収１０００万円以上だと思います。
つまり富裕層たちは浦和も選んでいる訳で、結局それぞれの価値観次第。

常盤９丁目は、北浦和の物件の掲示板でどうぞ。

[339: マンション検討中さん]

北浦和なら、三井と住友の物件になるので、あちらのスレでどうぞ～。

[340: 匿名さん]

>>338 匿名さん
私は北浦和・浦和・南浦和の新築マンションで探してます。
特定の駅の徒歩圏内だけで探すのはさすがに候補が少なすぎるから、そっちの方が稀だと思うよ。
常盤1丁目を選ぶ上で、近隣地区と比較するのは当たり前だと思うけど。

富裕層に関して私は発言してないですが、貴方のおっしゃる通りだと思います。
数だと浦和の方が多いと感じます。

[341: 匿名さん]

北浦和の物件なんて駅力違いすぎて話にならないよ。

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん
駅力はそうだと思うけど、マンション選びは駅力だけではないさ。

[343: 匿名さん]

>>337 名無しさん
視野が狭いな 笑笑 浦和区で検討する人は、浦和駅も北浦和駅も話するのは当然だろ。

[344: 匿名さん]

>>341 匿名さん
また駅力の話？
○○の一つ覚えか 笑笑

[345: マンション検討中さん]

浦和駅と北浦和駅では特長が違う
確かに駅力は浦和のほうが上だけど、特長が違うのでどちらが良いかは人の好みですね

[346: マンション検討中さん]

当然、駅力だけではないけど、この物件を検討している大多数の人は、浦和駅の駅力を重要視しているでしょう。

浦和では価格や設備や環境等の何かしらの理由で納得の物件が無いとなれば、北浦和や南浦和に視野を広げるかもね。
少なくとも浦和と、北浦和や南浦和を同列で検討している人は少ないと思う。

[347: 名無しさん]

浦和駅と北浦和駅だとマンションの価格って全然違うんじゃないんですか？ブリリアも7000万以上だし、パークハウス 岸町も6000万以上だったし。北浦和駅のマンション事情はよく知らないんですが。

[348: 名無しさん]

浦和に住んでますけど、周りのお友達とか見てたら普通に世帯年収1500万くらいありそうです。持ってるカバンや衣服、車などを見て。世帯年収1000万の層って少ない気がします。

[349: マンション検討中さん]

浦和という言葉が浦和駅周辺のみを指すのか、北浦和、南浦和も含む一帯を指すのかにもよりますが。前者だとして。
2016年統計では、常盤小学区の平均世帯年収850万円、高砂小学校区の平均世帯年収750万円という数字が厳然として出ています。
約13%も、浦和の名門校より北浦和の名門校に子弟を通わせる親御さんのほうが収入が多いんですよ。

[350: 匿名さん]

高砂小学区は南浦和がメインだからでは？

[351: マンション検討中さん]

今さらながらここ2〜3年の浦和物件ではクレアホームズ浦和常盤公園とプラウド浦和常盤サンクアージュのコスパが突出してたなぁ…優柔不断でどっちも決断できなかったオレ馬鹿。
ここ相当気になってるけど高くなるだろうな…

[352: マンション検討中さん]

>>351 マンション検討中さん
私もサンクアージュを買い逃してしまった一人です。あの価格帯で、ディスポーザーあり、両側アウトフレームはコスパ良かったです。