レ・ジェイド須磨海浜公園はどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド須磨海浜公園はどうですか。
全戸南向きでワイドスパンなので、広々しているといいですね。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/suma30/
所在地：兵庫県神戸市須磨区磯馴町6-17（地番）
交通：JR神戸線「須磨海浜公園」駅徒歩3分

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上6階建
総戸数 30戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 55.30m²～111.41m²(防災備蓄倉庫面積含む)
事業主(売主) 株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 株式会社NAK建築事務所
施工 明石土建工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション掲示板さん]

学生時代にすんでいて学校区のことわかる？

ナンパ目的で徘徊してる人なんかみたかことないし
カップルもせいぜい須磨水に行くだけの人だったり
その周辺だけですよ
地元なのでよくわかりますが、子育てを除くならとか、勝手なイメージで語らないでくださいね。
意図的なものを感じたので返信しますね。
39さん。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション掲示板さん
39さんではありませんが、そこまで言わなくてもよくありませんか？
現に、近隣に住んでおり小学生の子供が同じ学区に通っていますが良いとは思いません。品の良いお子様も多いですが、そうでないお子様も多いのは確かです。
夏には外部からの客も多いので、須磨駅付近よりはマシですけど子供をひとりで歩かすのは心配です。
私も39さんと同じく、子育てを重視しないならとても良いところだと思います。
この掲示板は良い所ばかりを書き込むところですか？度合いにもよりますが、悪い所だって判断材料になると思います。
感じ方、価値観は人それぞれです。それに対していちいち反論するのはいかがなことだと思いますよ。

[43: 匿名さん]

私立にでも行かせない限りどこもそんなに変わらないですよ。
須磨海浜の学区が良くなくて他の地域、例えば垂水区や中央区、灘区がいいと思います？
全然良くないですよ。

[44: マンション掲示板さん]

流れで読んでたんですが
41はそこまでということまでいってますか？
むしろ普通のこと言うてると思いますが。
必死すぎ。

[45: マンコミュファンさん]

私立になんか行かせなくてもいいと考える親なら須磨あたりに住んでもいいだろうな。
実際そういう層が集まってくるのだろう。

ある程度偏差値の高い中学高校を目指すのなら中央区よりも東に住まざるを得ないわけで、そのへんの意識の差が住むところの差になるんだなぁ。

[46: 匿名さん]

中央区より東でも公立なら大差ないでしょ。
そもそもこんな内容を議論する掲示板ではないはず。

[47: 通りがかりさん]

39です。
学生時代に住んでて学校区わからん人っていないと思いますよ…そんな低能いたらヤバいでしょ。

若いカップルなら海いってイチャつかない子っています?
地元民なら水族館周辺関係なく海のどこでも出没して、イチャイチャしない?俺はしたけどなー。

44さん、どこを指して普通って言ってます？もしかして41さんですか?42さんが価値観は人それぞれっ書いてるじゃないですかー、多様性を認め合う時代ですよ。

ナンパは夏場の須磨駅前だけやね。拡大した事を書いたのは治安が良くないと言うことを伝えるために書きました。夏場以外は人も少ないから、何してても目につきにくいから治安が良い要素なんて海にないでしょー。

[48: 匿名さん]

>>42 匿名さん
擁護した結果が47ですよ。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

そうですね笑
でもまあこの方を擁護したわけではなく、他にも色んな考えや価値観がありますのでそれを含めて検討材料にしたらいいんじゃないですかと思いましたので。
検討者には良いところの情報も必要ですが、悪い情報だって絶対に必要なので。
ただこちらでは必死すぎとかよく分からないこと言われますけどね笑

[50: 匿名さん]

すぐ近くにリゾートホテルがあるのでご両親や友人を呼びやすくて良い場所ですね

[51: 匿名さん]

このあたりは夜は静かなのかなと思いました。あくまでも地元じゃなくて他県から遊びに行った感想です。
子連れで須磨海浜公園にちらっと行きましたが、南国っぽいリゾート感を感じます。海浜水族館も県外から遊びに来る観光客が多いです。アウトレットもあったはずです。近くに住めるのは楽しそうでいいなと思います。

ただ「須磨」の言葉を好きじゃないママはいます。坂が少なくて住みやすそうなんですけど、イメージが悪いと避ける人も多いです。西神南、中央、灘はイメージがいいです。学年によっても荒れてる、荒れてないってありますよね。

[52: 匿名さん]

現地を朝、晩と見に行きました。
ここ以外も来年〜再来年に出来る鷹取までの新築物件の現地を2件見てきました。
結果から言うとここがダントツで良かったです。
私的には間取りも他2件と比べて数段いいんですがその分価格が高いですよね。

[53: 匿名さん]

断然良いというのは間取りと立地からってことですかね。
ちなみに夜の雰囲気はどうだったでしょうか。
今後暮らしていくなら夜でも人通りがあるか、道は明るいか等が気になるかと思いますが。
駅近のマンションなので価格はどうしても上がりがちでしょうから
その点は仕方ないこともあるのかしら。

メゾネットタイプ、二階部分にキッチンがありますけど二世帯からの需要もあるんでしょうか。
面白い作りですね。

[54: 匿名さん]

夜は住宅街の真ん中でかなり静か、駅から物件までは全く暗いと感じませんでした。
人通りは少なめかな。
まあ三分かからない距離でしたので一切不安には感じませんでした。
ＪＲ、二号線から適度に距離があり絶妙な立地です。
難を言えばコンビニは近くにありますがスーパーが少し遠かったです。

もう一つの物件がかなり南、二号線越えなのでそこもまわりましたが海岸沿いはかなり暗かったです。男の自分でもあそこを夜ひとりで歩くの怖いかなあ。

最後の一つは隣の駅の物件で規模が全然ちがい、購入は検討していないので軽く通ったくらいです。
夜だったこともあり、かなり独特な雰囲気でした。
駅の北側の高架下？含め近未来というか・・


間取りは好き嫌いがあると思いますがかなりレアな物件だと思います。
メゾネットの二階キッチンなんて凄いですよね（笑）

[55: マンション検討中さん]

メゾネットってまだあるんですか？
庭付き、駐車場付きはラスト２邸って
郵送してきた資料に書いてあったよ。

なんか須磨海浜公園が再整備する記事が
出てましたね。
カフェとかお店ができるみたいだけど、
なにが建つのか知って方いますか？

[56: 匿名さん]

メゾネットはNタイプとQタイプが残っているみたいです。
Nは二階にキッチンタイプですね。
Qはシンプルなメゾネットです。
吹き抜けのあるタイプはもう残ってないようです。

須磨海浜、再整備されるんですね〜。
買い物できるところが出来たらいいんですが。

[57: マンション検討中さん]

ここ残り少ないみたいですね。
今日打ち合わせで伺いましたが残り数部屋みたいです。

３Fは全戸完売で、４F残りわずからしいです。
兵庫県では100億近い事業費を掛ける再整備は珍しく
三宮駅前開発や淡路島PJ、そして須磨再整備のように新しく生まれ変わる
プロジェクトに期待したいところですね。
56番と同意見です、なにか新しい情報があれば、ぜひ教えて下さい。

[58: 通りがかりさん]

須磨近辺の最近の物件の中では、かなり良いと思いますが、唯一こわいのは津波だと思います。
垂水駅とかだと、比較的近くに坂があり、逃げれますが、ここ(須磨海浜公園)はしばらく平地が続きますよ。

[59: 匿名さん]

垂水駅と須磨海浜公園て海抜は変わらないですけどね。
確かに津波は怖いですがここが被害にあうようなら四国や淡路島、近畿の海岸部は壊滅状態になっているんじゃないですかね。

[60: 検討板ユーザーさん]

家探し難しいですね。
買い替えが簡単にできないから、色々考えてしまいます。

マンションはアクセスは良くても間取りで気に入るのが中々なくって。戸建てとなると立地で思うような場所がないですし。
何か折れないといけないわけですが、ここを選択された方は、何を評価されて、何を諦めましたか？

駅近でこのお値段ならそれだけでも一応合格ですよね？
フラットなのは良いけど、海が近いというのは私には特に利点にならないので、決定打に欠けてしまう。