パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[841: 匿名さん]

名古屋に限らず住んでる場所で判断される事ってありますよ。
練馬だ埼玉だと馬鹿にされ、タワマンの低層階は見下される。
いくら綺麗事を言おうが、優劣を付けたいでしょ。

[842: マンション掲示板さん]

>>831 通りがかりさん
綺麗事も結構なんだけど、我が子には見下される側よりは見下す側であって欲しいわ

[843: 匿名さん]

築10年未満で20段位の3段目の箱に住む個人的な価値観だと、
同じ建屋に住む方々に聞いた感じで、
自分の方が収入も貯蓄も多く、資産形成の鈍足ぶりに薄ら笑いはする。
ただ、華美な生活はせず、真顔で金無いアピールがマナーと思っている。

[844: 匿名さん]

自慢話乙

[845: eマンションさん]

このマンションに住めば、区などで優劣決める人々から離れられる訳でもなく、他のマンションをメガ団地と揶揄し、この物件を推してる人もいれば、不必要に高い金を出し東部高級エリアを買うのは馬鹿だと非難する人もいる。

つまりは、名古屋ってそんなエリアなんですよね。ただ、不動産はエリアによって同じような利便性でも大きく価格が違うのは、治安や災害や学区など複合要素にあるって事。

安いエリアのは理由があるし、その意味を理解して買うのも必要。

[846: マンション掲示板さん]

現実世界で〇〇区はどうとか住んで居るところで差別するような人間がいたら引く。大体の人はなんとも思っていない。コンプレックスがある人以外いちいち人の住んでる場所なんて興味ないでしょ。

[847: 匿名さん]

わざわざ、こんな検討スレに、ここより良い自分が住んでる所を自慢しにくる人は、書き込んでて恥ずかしいと思わないんですかね。　
誰も興味無いことに、ドヤってしてるのは寒すぎて、憐れだし見てて恥ずかしいです。

[848: マンション検討中さん]

話を戻すと、上の階と下の階とでは格差があるってことでしたっけ

[849: 匿名さん]

価値観は人それぞれ違うので「良い悪い」色々な意見が出てきても最終的に決断するのは自分自身なので人の考えに流されず自分の基準で一緒に暮らす家族にとっていい家であればいいと思います。
失礼なコメントを書き込む人に対してはスルーするのが一番です！

[850: 匿名さん]

住宅ローンについて聞きたかったのでイオンみなとのイオン銀行に立ち寄ったところ、こちらのマンションをイオン銀行の住宅ローンで検討していると勘違いされました。イオンの食品売り場は以前と変わらない感じでしたが、専門店はこの１か月でさらにテナントの空きが増えて商店街のシャッター街みたいになっています。ららぽーとの影響は大きいですね。

[851: マンション検討中さん]

竣工の遅れは、どういった理由なんだろう？
諸費税増税もあるし時期的に微妙になるのではないかな。

[852: 通りすがり2]

>>842
こんな発言をする方が人の親となり教育をするかと思うと恐ろしいですね。ご自身の育ちが問われますよ。人を見下している人は、どこかで誰かに見下されてますから。そもそも誰かがいいと思っているものをむやみにけなすようなことは私にはできません。見ていて気分が悪いですね。

[853: マンション検討中さん]

>>852 通りすがり2さん
見下すことが正しいとは思わないですが、、、
世の中そんな事は普通にあり得る事だと知らなかったんですか！？今までお花畑で生活してたのでしょうか。

[854: マンション検討中さん]

悲しいけど、名古屋人ってこんなもんなんだよ、東京とは違う。
子供が〇〇区でどうこう言わないように育つのは大事だが。その子供が〇〇区って事で色々言われるのも嫌な話だよね。

[855: マンション検討中さん]

やっぱり名古屋って、都会なようで田舎。
人を見下す下らない人が多いのも事実かもね、その被害を子供が受けたくないから、港区はってのもあるのかもね。

[856: 通りすがり2]

>>853 世の中色んな人がいるのは知っていますよ。見下す方はどこにお住まいでしょうか。仮に覚王山マンションだとします、それも八事マンションの方に見下されています、しかしそれも八事お屋敷住まいの方に見下されています。でも結局はそれも小さな名古屋だけの話で、東京の高級住宅地に比べれば半分以下ですのできっと見下されます。名古屋の中だけです、地名とか通用するのは。だから名古屋は住みづらいと他地方の方から言われるのです。ではどこに住めば誰からも見下されませんか？だから皆さんご自身の住みたい街、住みたいマンションに自信を持って住んでください。

[857: 匿名さん]

そんなのは世界中何処でも同じです。
名古屋に限った話ではありません。
名古屋の優劣は東京では通用しなくとも東京には東京の優劣があります。
東京だろうが大阪だろうが田舎だろうが外国だろうが何処でも同じです。
人間はマウンティングする生き物です。
誰にも馬鹿にされたくないなら世界一の金持ちにでもなって下さい。
お花畑にも程があります。

[858: 匿名さん]

>>852

>ご自身の育ちが問われますよ

育ちの悪い人を見下した発言ですね。
人を見下すのは良くない！
と言っておきながら
ダブルスタンダードの典型です。

[859: マンション検討中さん]

東京の人って、名古屋は名駅か栄しか知らない。
あと、覚王山と八事の人達は特に見下し合わないよ。

その他を下に見てるんじゃ無いかね

[860: マンション検討中さん]

見下す見下さないよりも、名古屋人にとって地盤悪い埋め立て地に敢えて子供居ながら住む理由は、疑問に思うと感じます。

日本全国で、工業エリアの埋め立て地に住んでるというのは、敢えてというのが常識では無いですか？
しかも、液状化や津波危険は重要事項説明で説明される訳だし。

[861: マンション検討中さん]

突き詰めれば、災害やエリア評価よりもららぽーと利便と金額のお買い得さで選ぶ訳だし。

逆に、区の評価も悪く無く災害危険予測がなければ、お買い得にならずに、ここを選ぶ人は買わないでしょ。

だから、区の評価良くないことは指摘するな、災害危険を指摘するなって上手い話はない。

[862: マンション検討中さん]

今後も名古屋で生活するなら、どこ住んでるの？港区ですって言うとどうしても、工場街を想像してしまう。

関係ないんだけど、その覚悟と災害危険を許容すれば、安くていい買い物なんじゃないかな？

それすら言われたくなければ、選ばない方がいいと思うけど。

[863: マンション掲示板さん]

子供を見下される側ではなく見下す側にしたいなどという高級住宅街住みの方々が何故港区のこのマンションの検討板にきているのか…。八事覚王山あたりで住宅購入検討している方がこのエリアのマンションが眼中に入るとも思いません。笑

このマンションはやめておいたほうがいいというアドバイスをするために来ているのですか？

[864: 名無しさん]

普通に緑区とか名東とか千種などと比較してるんじゃないの？

[865: 匿名さん]

流石に覚王山とか、八事と比較してる人はいないでしょ、でも普通なエリアかも抵抗あるって懸念なんじゃない？

そもそもここは、港区出身者だけが買うマンションでもないでしょ

[866: 通りすがり2]

>>857 人間はマウンティングする生き物ですね。このスレッドを見ていれば痛い程わかりますよ。要はこの狭い名古屋マウンティングの中の中途半端な所に位置する人達が、ご自身の価値を少しでも確認するために、それよりも下だとご自身の価値観で判断したものをけなす、小さく狭い闘いの場ってところでしょうかね。それが見ていて下らないと言っているだけです。ここを検討されている方々の気持ちは簡単に踏みにじるのに、ご自身が非難されるのは許せないのですね。みなやっきになり発言の正当性を主張されますが、匿名の掲示板だからといって酷すぎると言いたいだけですよ。
育ちというのは、人をむやみに傷つけることのできるその人間の性質の問題を問いたいだけです。

[867: 匿名さん]

いやいや、だから目糞鼻糞なんですよ。

その狭い名古屋で暮らすんですから。
少なくとも育ちの良さには無縁なマンションでしょ？教育でしっかり子供はそうならないようにするのがいいですよね。

と言っても、育ちの良さを主張できるエリアではないですよ。それこそ「中途半端」な地域からも色々言われるんですから。

[868: マンション掲示板さん]

ららぽーとの帰りに出口渋滞で、ふと、バス停が見えてガッカリしました。。。
ららぽーとのおしゃれな街とはかけ離れたような…

[869: 匿名さん]

>>867 匿名さん

今の若い世代で、そんな地域意識的してる人いないでしょ。
40代以上のおっさん、おばさん達で盛り上がっててw

[870: 匿名さん]

とネイティブ港区民の若者が申しておりますwww

[871: 通りがかりさん]

本気で、年寄りでだけで盛り上がってて欲しいですね。
うちの親もネガティブ発言する方達と考えが同じですが、私は違いますからね。
いい加減、閉鎖的な田舎な考えやめた方がいいわ。

[872: 匿名さん]

大都会の東京だろうがニューヨークだろうが世界中どこでもで同じです。
そういうのが嫌なら宇宙にでも行って下さいwww
ゆとり世代ですか？

[873: 匿名さん]

モデルルームの案内会いよいよ始まりましたね。

[874: マンション検討中さん]

>>871 通りがかりさん

>>871 通りがかりさん
集団での生活つまり社会生活していく上では、それぞれの考え方や個性が合う人が集まり自然とグループが形成されます。
住む場所もその一つに過ぎません。
人を差別してはいけません、グループは作りませんというのであれば、あなたは取り残されていくのではないでしょうか。もし若い世代みんな同じ考えなら中年世代の数に押されて、いいように利用され続けるだけでしょうね。

[875: マンション検討中さん]

モデルルームの仕様にガッカリ

[876: 匿名さん]

いや、でもさ真面目な話、東海出身だと特に名古屋出身だと、港区検討って親反対が結構あると思うよね。

自分の親族の反応が、世間の反応だと思うと辛いねw

[877: マンション検討中さん]

かなり強気な値段設定ですね、港区であの価格は買う人居るのか…
普通に港区で無くても買える値段なので、ららぽーとに余程魅力を感じないと厳しいですかね

[878: 匿名さん]

>>872 匿名さん

そう言うあなたは老害と呼ばれてるでしょうね。

[879: 評判気になるさん]

値段そんなに高いんですか？
70平米・2890万円〜で買えるマンションってほかにどんな物件があるのか、
是非是非教えてください！
やはり三井のマンションって高いんですかね？

[880: 匿名さん]

尾頭橋に建てているマンションに比べたらずいぶん安い物件だなぁと思いましたが、強気な値段設定ですかね？

[881: マンション検討中さん]

2890万円は1階の東向き
予定最多販売価格帯は3300万円台
三井にしては設備のグレードが低いです

[882: マンション検討中さん]

キッチン：食洗機はあるもののディスポーザーなし、ソフトクローザーなし
ガスレンジはガラストップではない
面格子：可動ルーバーではなくて昔ながらの縦桟面格子
バルコニー：スロップシンクも水栓もなし
トイレ：4LDKの間取りでも独立した手洗いなし　配管の処理の見栄えが悪い
リビング：床暖房はある　カーテンはほほ天井からなので見栄えがいい
天井高2450mm　最近の主流2500mmより5mm低い
主な共用部はパーティールームとキッズルームでゲストルームはない
港区と言うことで仕様を落として価格を抑えていると感じ

[883: マンション検討中さん]

50mm低い

[884: マンション掲示板さん]

パーティールームとキッズルームが要らないな…。それがなかったら買いたい。

[885: 匿名さん]

>>882 マンション検討中さん
詳しくレポありがとうございます。

[886: 匿名さん]

これだけ戸数あって、ディスポーザーとスロップシンクがないのか、建築費高騰の影響だな。

[887: マンション検討中さん]

パーティルーム、キッズルームは有料みたいですね。この戸数でエレベーター3機って朝は混みそう。

[888: マンション掲示板さん]

食洗機は近くのライオンズはない
床暖房食洗機は近くのファミリアーレにはない
そう考えると近場の物件では仕様は特別悪くはない。

[889: マンション検討中さん]

それらのマンションより、金額は高いのに仕様比較は同じレベル。

つまりは、港区安価仕様なのは間違いない。

[890: マンション検討中さん]

メリットは
マンション裏から直接LaLaポートへ行ける
但し歩道を横切り入り口まで行くのに雨の日は濡れる
災害時停電等で電気が使えないとき緊急用のコンセントが使える

気になった点
東側の道路側溝からドブのニオイが結構する
この時期で感じるなら夏場はかなり強烈かも

あと地震津波対策として
建物周りは2mの盛土をしている
杭は50m以上打ってある
杭打ち偽装があったパークシティLaLa横浜は「ららぽーと横浜」と一体で開発
ココと似ているけどまあ何かあったときは同じ三井ですから安心でしょう
多分