パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[751: 名無しさん]

まだ契約時期じゃないから、購入者と決めつけてる人はいないでしょう。
購入者検討者の事を言っているんですよ、かなり熱烈な支持をしているので、ここを買うとそういった人達と同じ住民になる予測くらいはしないといけないと思ってしまうでしょ。

品の無さが掲示板だけならいいですが、安いだけに心配でしょ。ファミリーマンションって親の常識で荒れる荒れない変わってくるから。

[752: マンション検討中さん]

>>751 名無しさん
同じ考えを持つ人が集まれば良いと思います。
この雰囲気に合わない人は買わなければいいです。

[753: 検討板ユーザーさん]

自分が買いたいと思ってるマンションを熱烈支持するのは当たり前では？
逆に熱烈支持できないって妥協して買ってるってことでは？

[754: マンション掲示板さん]

4000-5000万の物件検討してる人だったらここにしとけば1500万分くらいららぽーとで買い物できるね笑

[755: 匿名さん]

ららぽーとで買うかどうかは別として1500万あればレクサス1000万時計200万靴10足100万スーツ5着100万外食50回100万でパーっと使いたい

[756: マンション検討中さん]

>>753 検討板ユーザーさん

私がマンション購入を検討する時は、ネガティブ要素も確認しますよ。
その上で納得できれば購入をきめます。

妥協と仰られますが、普通は予算のあることなので、
いくつか妥協するのはおかしくはありません。

全てのマンションで絶賛意見のみだと、このサイトの意義が無くなります。

[757: マンション掲示板さん]

絶賛する人もいれば、けなすことしかしない人もいるからどっちもどっちでしょ。
多分5割が絶賛、4割がけなすだけ、メリットデメリット両方教えてくれる人は1割って感じじゃないの？みてると

[758: 匿名さん]

検討者だとメリットとデメリットを比較して考えるもの。一方的な絶賛やネガは、関係者とライバルの仕業じゃないかな。匿名掲示板だから何でもあり、そういう業界。

[759: 匿名さん]

アホや乙とか言う人をスルーせず、反応してる人は、現実でもいちいち突っかかってくる揉め事の種ですから避けたいですね。反応してる人がここの購入検討者じゃないことを願います。

[760: 名無しさん]

通常マンションの予算を、オールキャッシュで買う人はいないでしょ、3000-4000万円のマンションなんだし。住宅ローンで皆考えてる。
1500万あったら散財するって‥
しかも家を安くあげて、レクサスとかパーっと使うなど‥なんか典型の様な欲望で‥

確かにネガティブ意見だけを見るのではないが、判断材料として子育て環境は少しだけ重視したいが、検討者層との乖離が激しい。

[761: 匿名さん]

でも実際、買うファミリー達は南区や港区や中川区辺りが多くなりそう、子供も多くなりそうだから、騒音も気になるよね。

マンション内の。

[762: マンション掲示板さん]

キッズルームとかあるみたいなのでキッズルームに近い部屋はやばそう

[763: マンション掲示板さん]

>>760 名無しさん

1割くらいはオールキャッシュで買う人もいるでしょ

[764: 通りがかりさん]

１厘くらいはいそう

[765: 匿名さん]

ららぽーとは物凄く混雑してて、食事をするのにも一苦労でした。
先月末にオープンしたばかりなので、今後は落ち着いて行くかもしれませんね。
中の店舗で期待してたRHCは品揃えが微妙で、ラシックのロンハーマンの方が良い感じでした。
蔦屋書店は詰め込み過ぎてスペースに余裕がなく狭く感じられ、枚方の様な良い雰囲気がなく残念。
このマンションに住んだらアオキスーパーだけは利用頻度が高いかなあと思いました。

[766: 検討板ユーザーさん]

ららぽーと行って来ました。
施設としては大きくて良かったですね。

ただ、駅前とかに何かある訳じゃなくて、ららぽーとのみって街は少し寂しい感じもある。新瑞橋のイオンモールも赤池なども、もう少し街中にいろんなお店があるので、生活するなら少しどうかと感じる。

そららぽーとの性格上、そこまで安い訳でもなく今後、人口が増え更なる発展って感じもないのでそこが懸念でした。

[767: マンション掲示板さん]

>>766 検討板ユーザーさん

キッザニアが来るからさらなる発展はしますね

[768: 名無しさん]

皆さん視野が広いですね
ららぽーとだけの生活空間で満足してしまいそう

[769: マンション掲示板さん]

>>678
わかります。笑
インドア派だし出来れば遠出もしなくないのでららぽーとだけで十分満足。生活に必要なものはだいたい揃っているので。

[770: 匿名さん]

ちょっと車で行ったところにカネスエやタチヤありますね。
名古屋最安値では無いですが、日常的に安いので、その付近に住めばよかったと後悔するかも。

[771: マンション検討中さん]

>>769 マンション掲示板さん
もうららぽーとサイコですよね。
何でも手に入るし、どこにも行かなくても生活できちゃう。これから港区も発展してマンション価値も上がること間違いないし。治安も良くなって、学区の評判も市内有数になるかもしれない！

[772: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとで、名古屋一番の住みやすい街になりそうですね。地価も上がって住民層もどんどん裕福になりそうな予感です。

現状のネガも、数年後にはほぼ解消されてると思います。買い物は、ららぽーとで十分ですね。たまに栄などにも一本で行けるので、色んな生活形態が叶いますね。

[773: マンション掲示板さん]

実際港区のマンションは結構買いなんじゃないかとも思いますね。
ららに近い三井大京は今後も発展がありそうな位置だしイワクラゴールデンホームの競馬場も開発が入らことが決まっている。宝不動産築地もガーデン埠頭の開発が入れば発展しそうだし将来性はどの物件も高そう。交通においてもささしまからの水上交通のスタートやあおなみ線のセントレアへの乗り入れ、貨物線の旅客輸送など整備がされてくると面白い

[774: 通りがかりさん]

営業さんですか？
妄想にも程がある。

[775: 匿名さん]

たしかに妄想か営業目的なコメントですね。
港区で学区の評判や治安が良くなることも裕福層が極端に増えることも無い。
交通インフラも現状でも電車内が空いてるから過剰なくらいです。

再開発エリアは綺麗ですが、一歩外に出れば工業地域ですからね。
ららぽーとにしか行かないぐらいの生活なら、外を見ずに満足出来るかもしれません。

[776: マンション掲示板さん]

>>775 匿名さん

一歩外に出て工場が見えるか？
見えるのは区役所や公園、住宅、ららぽーと高速などだ
現地に一回くらいは行ってみてはどうか？

[777: マンション掲示板さん]

三井の営業はこんなとこには書かないだろう
何したって売れるんだから

[778: 匿名さん]

>>776 マンション掲示板さん

ららぽーとでの買い物ついでに現地は見ましたよ。
一歩外に出て工場が見えるか？？
この辺りが工業地域という意味なんですけどね。
公式ホームページの物件概要を見ましょう。

[779: マンション検討中さん]

>>778 匿名さん
港区サイコー、ららぽーとサイコーの人が買うマンションだから工業地帯にある事実は気にしません。きっと笑

[780: マンション検討中さん]

ちなみに対抗馬でよく出るメガシティテラスも工業だね

[781: ああ]

>>778 匿名さん
工場がないなら問題ないと思うけど？

[782: マンション掲示板さん]

工場が多少あっても別に気にしないけどな
音がうるさいとか危ない化学系とかじゃなけりゃ

[783: マンション掲示板さん]

>>778 匿名さん

一歩外に出たらっていう表現が悪い
外に出なくても都市計画上は工業地域なので誤解を招く表現ですね

[784: 検討板ユーザーさん]

工業地域の開発で住みやすい人気の街になった事例は、武蔵小杉や豊洲など無数にあります。
三井は、これらの地域で地価の工場や住み良い街の評価獲得をした実績があります。

私は営業でも何でもありませんが、街が発展すると新規住民が集まり、学区の向上や人気化または、治安の向上などがおこります。
ららぽーとは、名古屋のイオンモールとは違い若者にも気にしたお洒落なショップを多く揃えています。

[785: 検討板ユーザーさん]

周辺に工場は現状では少なく、今後ららぽーと周辺の名城線沿線の地価は向上する可能性は充分です。
街並みも生活圏は道路歩道も広く、名古屋の豊洲となる要素が大きくあります。東京でも埋立地に居住する事への躊躇いが昔はありましたが、今では多くの富裕層が住むエリアとなっています。

つまり災害などで実際被害が無い事実が受け入れられているという事です。

現状の名古屋では、様々なネガティブを言われていますが、実際にはそれらも将来には解消されている可能性は充分あります。

[786: 匿名さん]

>>ららぽーとは、名古屋のイオンモールとは違い若者にも気にしたお洒落なショップを多く揃えています。
遠方からも来やすいテナントです。特徴としては飲食店街が多く、1日過ごせるアミューズメントパーク的な施設にしたいのかと思いました。3階のフードコートも広く、1階のレストラン街、1階のファストフード系もあります。
外には芝生広場もあり、大型イオンで行われるようなアイドルの握手会など開催すれば週末は集客も見込めそうに思いました。

名古屋初出店が多いので、わざわざららぽーとに出向く人も多いのかなと思っています。街全体のブランド力が上がるといいですよね。

[787: 匿名さん]

男目線だとRHCとSnow Peakは珍しいと思いましたが、あとはイオンモールにもありそうな店だと感じました。
規模が大きいイオン大高やmozoに負けないよう、どこまで集客が見込めるかですね。

[788: 通りがかりさん]

徒歩ならららぽーとと東海通駅以外歩かなくて良いんだがな

[789: マンション検討中さん]

>>785 検討板ユーザーさん
東京圏ほど人口流入がないのに、同じように富裕層が増えて治安の良い街になるといいですね！
希望を持ってないと買えませんからね。

[790: 名無しさん]

ららぽーと、シネコンもないしモゾの方が使いやすそうな印象でしたけどね。
港区は、大型ショッピングセンターが乱立しており、集客問題が出てくる可能性がありますね。イオンモールなどに勝てる程リピート率が高そうではないと思うけど。

あのエリアは、わざわざ電車で買い物来る事はないし、車での集客だと港区の他のモールと競合する。目新しいが、リピート率は高くない印象。

[791: 名無しさん]

ららぽーとが流行ってる首都圏エリアでも、周辺にこれだけモールが多い所は無い。
名古屋って、イオンモールとかはスーパー利用で固定客を掴んで専門店がその集客力を見込むってのが主流だからね。テナントの核がアオキスーパーだし、高感度なショップが多いと言っても周辺の港区、中川区、南区の周辺商圏で需要があるかは疑問。

所得水準が高い、長久手や日進ではなく港区でららぽーとが流行るかは結構疑問。
普段使いは、イオンモールに流れそう、若年層相手に固定客を掴めなかったら、急速に寂れると思われる。だいたい、周辺に金額が高くても高感度なモールの需要があるエリアなのか？って話。

[792: eマンションさん]

ららぽーとが20年後等に寂れていれば、資産価値どころか利便性すら無くなる。
ここのマンションは、ららぽーと依存過ぎるからその意味ではリスク高い。

周辺にお店が少なく、ららぽーとのせいで出店もないだろうから、一連托生だね。
めちゃくちゃららぽーと好きでないと買えないんじゃないかね。

[793: マンション検討中さん]

>>792 eマンションさん
いや、買う人はららぽーと大好きなのでそこは大丈夫なはず。港区の発展を信じているので後悔はない。

[794: マンション掲示板さん]

ベイシティのイオンみたいに廃れないといいね。

[795: 匿名さん]

>>792 eマンションさん
それって、イオンモールと併設しているマンションにも言えることだよね。

[796: eマンションさん]

イオンモール併設も同じだけど、東海ではリピート多いモールでしょ、それにここまでモールだけの街もないからね、これで売り上げ低迷だとショップが抜けての悪循環に入るからね。

地方ではモール撤退で街のインフラ崩壊もあるから、モゾとかは周辺に港区程ライバル店多くないし、港区って周辺は所得層含めて良い訳じゃないし、広域からお客呼ばないといけない割にはその他ショッピングモールが乱立してる。
新瑞橋のイオンモールや大曽根のイオンモールなどは、周辺にその他買い物施設はあるからね。

[797: eマンションさん]

ららぽーとは、売り上げ300億目指すらしいから結構繁盛しないとやっていけない施設だと思う。周辺の住民で支えれる位な売り上げだと撤退だね。

ここで書かれてる様に、駅とららぽーとだけの行動範囲だとららぽーとが失敗すれば、このマンション買った意味すら消滅する予感。

因みに近隣に同規模のイオンモールもあり、もっと近くの競馬場跡地にもモールできると、相乗効果よりどれかは潰れそう。

[798: 検討板ユーザーさん]

キッザニアが来れば子供をキッザニアに預けてららぽーとでショッピングっていうコースができるから他のモールと比べて圧倒的に集客は良くなると思うけどな。
同じ三井のジャズドリームも同じく遊園地の隣に作って子供が遊園地行ってる間に買い物ができるからこそ他のアウトレットに比べて人が集まっている。
ま、キッザニアができればの話だけどねー

[799: マンコミュファンさん]

冷静に考えてららぽーとがある街とない街ではららぽーとのある街の方が寂れにくいだろ

[800: 匿名さん]

アンチの書き込みが負け惜しみにしか聞こえんなw