パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[630: 口コミ知りたいさん]

>>629 eマンションさん

中川区ではなくて港区の間違いですね。
おそらく９番団地というカオス団地が北に徒歩10分ほど行くとあるからだと思われます

[631: 口コミ知りたいさん]

結局治安の良し悪しは家賃に比例しますので、ららぽができると家賃も上がるでしょうから多少は良くなるかもしれませんね

[632: マンション掲示板さん]

この前良純さんが出てる番組でららぽーとのとなりにさらに商業施設ができるって言ってた！
あと競馬場もアリーナとか選手村とか商業施設になるっていってた。貨物線に電車を乗せて名駅からららぽーとまで行けるかもっていってた！あおなみ線が空港までつながるって言ってた！

[633: マンション検討中さん]

民泊にして一儲けできそうですね
いっそうの事、カジノもできると良いですね

[634: 検討板ユーザーさん]

良純さんの番組では、今の需要では全然無理って言ってたね。金港埠頭の商業施設も苦戦しているとね。

まあこのまま、港区の需要が爆発して人口が2倍近くになれば貨物線やあおなみ線延伸あるかもですね。

[635: 匿名さん]

ここは名港線だから、あおなみ線と関係ないですよね

[636: 検討板ユーザーさん]

この物件は自転車で7-8分であおなみ線も使えるよ

[637: 検討板ユーザーさん]

>>633 マンション検討中さん

民泊はほとんどのマンションで禁止されていますし、民泊新法になってから従来の民泊の9割は営業できなくなりました…
ネガするときは民泊って言っとけばいいと思ってるかわいそうな人

[638: 検討板ユーザーさん]

結局犯罪件数ランキングの学区版では上位に港区が入ってないってことは事実みたいですね。
意外と勝川、小牧が多くランクインしていたのは驚きました

[639: マンション掲示板さん]

ふ頭にドリフト族とかがいるからそういうのの検挙件数も入って犯罪発生率が上がってるんでしょう。

[640: 口コミ知りたいさん]

港区でもほとんど熱田区と言える立地のライオンズがナンバーワン

[641: 匿名さん]

台風も大丈夫。犯罪発生率も普通。ってことはコスパ良いですね。

[642: 匿名さん]

コスパ良いと住民の質が落ちる？上がる？

[643: 検討板ユーザーさん]

コスパが良い分、質の悪い人も入ってきやすい。でもそんな人ばかりじゃないでしょ。若い世代が多く入ってきて新しい雰囲気になると思う。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>643 検討板ユーザーさん

ららぽーとが隣にあることからかなり若い世代の割合が多くなるでしょうね。

[645: 匿名さん]

安いとこでも月々の支払いは管理費等入れて10万ぐらいかな。
あまり質の悪い人は入ってこれないと思います。

[646: 匿名さん]

販売価格が安いと所得が低い人が買う率も高くなりますから、質の向上はあまり期待出来ないでしょうね。
大手企業のサラリーマンは都心か東部丘陵地を選びますから。

先日の台風は予想より降雨量が少なかったので、まだ大丈夫と判断するのは早計ですよ。

[647: マンコミュファンさん]

>>616 通りがかりさん
ハザードマップによると、という形でしたが、私も低いのでは？と感じました。
港区と言われると、名古屋市内では最も津波に襲われるリスクが高い場所というイメージがやはりあるかと思うので、
そのあたりの安心材料としてもう少し高くした方が良かったかもしれませんね。

[648: 匿名さん]

古い思考のおっさん達が地価を上げてる地域の、高いだけのマンション買うより、ここ買った方が良いですよね。

[649: 検討板ユーザーさん]

資産性だけで買う訳じゃないからね。
治安や災害安全とかが第一でしょ、地価高いのを買う必要ないが、災害リスクと治安に問題ありを買うかどうかだね。

[650: 通りがかりさん]

みなとアクルスは災害や安全を街全体で考慮して作っているスマートな街だから安全だけどね。
街一丸で災害考慮無しで形成されている街の方が災害時(減災)という意味で不安。区で治安の良し悪しを言うのはどうかと…町内レベルまで落とさないと。
地球年齢で言えば人類何て本のわずか…安全安全言われてきた場所でも何が起きるか分からんよ。

[651: 検討板ユーザーさん]

町内って、今はララがあるだけでしょ？
最悪、学区レベルの治安でしょ。
現状学区単位でも、数字上では決して治安が良いという数字は出ていない。

減災に関しては、期待出来るが災害に弱いハザードマップ上にあると思った方がいいですね。

学校の登下校など、アクスル内じゃないんだし。

[652: 匿名さん]

>>651 検討板ユーザーさん

治安が悪いという数字はでてるんすか？

[653: 検討板ユーザーさん]

治安と災害でそこまでマイナス意見になる方は買わなければいいのでは？今更グダグダ言ったところで場所が変わるわけでもないんだし。
災害に考慮した作りになっていることに納得し、受け入れられる人が買えばいい。
いつまでも災害が〜治安が〜って言ってたってどうしようもない。

[654: 匿名さん]

港区のショッピングセンターとその他の名古屋市のショッピングセンターでは港区の方が田舎ヤンキーみたいなのとか外国人が明らかに多いね。

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん

わかるけど、それが数字で見えないから、判断が難しいですね。

[656: マンション検討中さん]

4800万の売れるかね？西棟の最西最上階だと思うけど

[657: マンション掲示板さん]

ららぽーと行ってきましたが、アオキスーパーがクレジットカード使えなくて残念。
せっかく徒歩で行けるのにわざわざ現金用意するのは面倒です。
イオンやユニーが無理なのはわかるのでせめてフランテやバローならよかったのに。

[658: マンション検討中さん]

以前、警察の人と話してて言われたのは、
港区、中川区は治安悪いけど地下鉄沿線は大したことなく、沿線から西へ行けば行くほど悪くなるから気をつけてって言われた。

[659: マンション検討中さん]

>>658 マンション検討中さん

港区の北西部は土地代が安いし、交通アクセスも良いので開発入れやすいから町の若返りが早い。

[660: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん

土地が安いってことは金を持ってない人や外国人も増えそうですね。

[661: マンション検討中さん]

参考までに共益費などわかる範囲で教えて頂きたいです

[662: 匿名]

もっとマンションからららぽーと近いといいのに。
道路の渋滞もすごいですね。
子育てファミリーにはいいんじゃないでしょうか？

[663: マンション掲示板さん]

説明会行きたいんだがいつから？

[664: マンション検討中さん]

ホームページに最多販売価格帯が、3300万円台とありますが、間取図に212号室76.88平米で3390万円と記載があります。2階で3300万円台後半で最多販売価格帯ですか？何かおかしいと思います。売り方に疑問を感じます。

[665: 検討板ユーザーさん]

同じ名城線のメガシティ75平米で3398万からだから、蓋を開けてみればそんなに安くもないってオチだね。

これだと上層は3800-4000万円位だな。
ららぽーと一点にそこまで安くないマンションを買う意味があるのかどうかになりそうだ。

[666: 検討板ユーザーさん]

売り方とかどうでもいいから早く欲しいんだけどなかなか案内が来ない。
資料請求してもなかなか来なかったし、焦らし戦法なのか

[667: 匿名さん]

メガ団地は全体的に中住戸約4000万な配置だから違うかな
メガ団地のエサ物件価格がこっちじゃ普通に売られているのも違うかな

[668: 検討板ユーザーさん]

他を団地と笑うメンタルなのに、港区を馬鹿にするなねー。

[669: 匿名さん]

メガ団地とは違って良いね
なんたってららぽーとあるし

[670: 匿名さん]

目糞鼻糞を笑う

[671: 匿名さん]

街中にららぽーとクラスの複合施設が敷地内にあれば目糞鼻糞と笑おう

[672: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとって凄いのねw
ウチはららぽーとがある！団地エリアとは違うんだってね。

メンタルの倒錯が面白いだけだよ、港区は便利だが決していいエリアではない、それなのに他のエリアは下に見るって面白い

[673: マンコミュファンさん]

>>672 検討板ユーザーさん
東京から最近越してきた俺からすると名古屋はどこも同じに見えるけどそんなに違うのか？
東区とかの物件の周り見てみたけどそれくらいの街そこら中にあるからな。

[674: マンション掲示板さん]

ゲルハルトリヒターの作品見ていいと思うか
そういうことですよ名古屋の区論争は

[675: マンション掲示板さん]

私も東京から引っ越して来ましたが名古屋なんてどこも同じようにしか見えない。笑 実際他所からみたら大きな差なんてあまりない。
閉鎖的な名古屋市民からみるとうちはこことは違う！みたいな変なプライドがあるんでしょうか。

確かに水害問題は心配だが対策もとっているしそれに納得してるからここは価値があると思う。
治安だってどこで何が起こるかわからない時代にここなら安心なんてないからね。

[676: 匿名さん]

＞ ウチはららぽーとがある！団地エリアとは違うんだってね。
違いはこれで良いと思う。

敷地内に複合施設の有無、団地との分別はそこじゃないかな

[677: 検討板ユーザーさん]

変なプライドあるから、港区ガー団地ガーって言うんだろうね。その意味では名古屋っぽい。

私も東京から来てるが、少なくとも埋め立てエリアや水害エリアには家買おうと思わない。
関東住みなら、わざわざ埋立地を選ばない。

[678: マンション掲示板さん]

>>677
ではなぜ埋め立て地エリアに建っているこのマンションのスレッドに来てるんでしょうか。検討の余地もないこのマンションの掲示板に。批判するため？ここはやめておけという親切心？笑

[679: マンション掲示板さん]

>>677 検討板ユーザーさん

関東住みだったらなおさら湾岸エリア以外の利便いいところは億ションばかり。
だから品川とかにバンバンタワーが建ってる。
品川とかももう2億の物件が出てるみたいだが…
そんな億ション検討の方がこんな安いマンション掲示板見る？