パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[601: 通りがかりさん]

>>600 マンション掲示板さん

今年は特に！って思いたいですね

[602: 匿名さん]

>>594 通りがかりさん

治安の良し悪しについて統計上はどうだ？という流れにレスしただけですよ。

今は悪いが今後は良くなると書かれた後に、
困ったのかの様に空欄を入れて金融やら資産価値だとか言い出したけど、それは独り言だと思ってました。笑

[603: 匿名さん]

高潮被害はなかった様ですね。

[604: 名無しさん]

今回は潮位、伊勢湾台風が3.89メートルに対し3.59メートルまできたみたいですね。
やはりインフラの整備でかなり災害に強くなっているようです。

[605: 名無しさん]

>>602 匿名さん

人が増えれば監視の目の増えるので治安良くなりそうな気もしますがその辺はどうなんでしょう。

[606: 名無しさん]

29年度暫定犯罪
http://www.aikenkyo.or.jp/11bouhan/2018/01/anzentaisaku3.pdf

[607: 匿名さん]

最近の報道を見てちょっといいかも、と思いました。
災害リスクが高い地域なので眼中になかったんですが、災害があってもライフラインが断たれないことを目指した開発で、東邦ガスも力を入れていて、本気を感じました。
本当に街の雰囲気も人の流れも変わりそうです。
ただ、日常の買い物には巨大商業施設は意外と不便なんですよね。
自分の家の近くにもありますが、敷地が広いので近いはずが近くないし、時間ばかりかかる。
予定のない週末にゆったりするにはいいのですが。

[608: 名無しさん]

>>607 匿名さん
たしかに。
ららぽーとにアオキスーパーが入っていますが、マンションが大きいのも相まって、マンションから出るのに5分ららぽーとのスーパーにたどり着くのに3分 計8分くらいかかりそう。

[609: マンション検討中さん]

>>608 名無しさん
おそらくですが、スーパーのためにわざわざららぽーとには行かないでしょうね。
車では行けないし、徒歩8分はきつい。
であれば別の駐車場付きスーパーに行く方が楽と思います。

[610: 名無しさん]

ららぽーとはイオンより価格帯の高いショップが多いですので、イオンができるよりは治安が良くなると思います笑

[611: 検討板ユーザーさん]

結局は車に乗ってユニーにいってしまいそう。笑
マンションとららぽーとを直結する住人専用の歩道橋？道があるみたいですね。それはいいなぁと思いました。

[612: 匿名さん]

>>606 名無しさん

結局統計上も安全ってことですかね

[613: マンション掲示板さん]

統計上安全とか？学区でみれば繁華街が上位にくるだけでは？

[614: マンション検討中さん]

徒歩８分はちょっとあると感じますね、スーパーの買い物なら自転車でいくかなー

[615: 近隣住民]

最初だけでしょうがららぽーと渋滞のせいで帰宅時間がいつもより15分ほど余分にかかっており迷惑です。
買い物施設が近くにできるのは嬉しいですが、そう頻繁にはいかないので…

[616: 通りがかりさん]

>>591 マンコミュファンさん
津波1.5mは低いように思いますがどうなんですかね？
どうせならもっと高くしてほしかったです。

[617: 近隣住民]

>>613 マンション掲示板さん

残念ながら繁華街で上位なのは新栄、栄くらいです。

[618: マンション掲示板さん]

名前を変え忘れてレスしちゃいましたね

[619: 近隣住民]

地元が悪く言われているので反論しただけでしたが、この辺さん出て治安が悪いと思ったことはないです。

[620: 匿名]

ここ安いしららぽあるし買いたいわ

[621: 検討板ユーザーさん]

港区全体の犯罪発生率が高いのに、学区や交番ごとで見た発生率がみなとくは高くないのは、やはり港区は人が住んでいない地区が他の区に比べて多いからですね。
このマンションから徒歩１時間半ほどの工場しかない場所も港区ですからそういったところにひっぱられらてしまいます。

[622: マンション掲示板さん]

いや、犯罪率だから学区ごとでこれだけ他の地区が上位があるのに、区として港区より犯罪率低いのは？

港区は満遍なく犯罪率高いって事だけでしょ？
統計の見方わかりますか？

[623: マンション掲示板さん]

なんだったら、工場地帯の犯罪率が上位にあって、港区としては一部が悪いならその通りだが？

工場地帯の犯罪率高いデータ提示なくて、港区の犯罪率高い。なのに、工場地帯が引っ張ってるの謎理論。

学区として犯罪率高いのがないにも関わらず、区としては愛知県4位の犯罪率。
この意味はどうかと思った方がいい。

[624: 検討板ユーザーさん]

数日前の台風で3.89だったかの高潮がきても防波堤、防潮扉が機能して無事だった。ということは4メートルくらいの津波には耐えられるということ？詳しくないからよくわからないんだが高潮と津波じゃ威力が全然ちがう？

[625: 口コミ知りたいさん]

>>623 マンション掲示板さん
工場地帯には学区がないからじゃないの？

[626: 匿名さん]

つまり犯罪率は高いのか低いのかどっちなんでしょうね。

[627: マンション掲示板さん]

犯罪率は高い

[628: マンション掲示板さん]

区としては、犯罪率が高い。
犯罪率って、犯罪数÷人口だから。

[629: eマンションさん]

因みに、工場地帯にも学区はありますよ。
ららは、中川学区ですね。中川区の学区では4位／20学区ですね、犯罪の多さは。
港区警察署のホームページで確認出来ます。
ひったくりや車上狙いがあるので、ららが出来たら人通りが多くなり、減るかもですね。

[630: 口コミ知りたいさん]

>>629 eマンションさん

中川区ではなくて港区の間違いですね。
おそらく９番団地というカオス団地が北に徒歩10分ほど行くとあるからだと思われます

[631: 口コミ知りたいさん]

結局治安の良し悪しは家賃に比例しますので、ららぽができると家賃も上がるでしょうから多少は良くなるかもしれませんね

[632: マンション掲示板さん]

この前良純さんが出てる番組でららぽーとのとなりにさらに商業施設ができるって言ってた！
あと競馬場もアリーナとか選手村とか商業施設になるっていってた。貨物線に電車を乗せて名駅からららぽーとまで行けるかもっていってた！あおなみ線が空港までつながるって言ってた！

[633: マンション検討中さん]

民泊にして一儲けできそうですね
いっそうの事、カジノもできると良いですね

[634: 検討板ユーザーさん]

良純さんの番組では、今の需要では全然無理って言ってたね。金港埠頭の商業施設も苦戦しているとね。

まあこのまま、港区の需要が爆発して人口が2倍近くになれば貨物線やあおなみ線延伸あるかもですね。

[635: 匿名さん]

ここは名港線だから、あおなみ線と関係ないですよね

[636: 検討板ユーザーさん]

この物件は自転車で7-8分であおなみ線も使えるよ

[637: 検討板ユーザーさん]

>>633 マンション検討中さん

民泊はほとんどのマンションで禁止されていますし、民泊新法になってから従来の民泊の9割は営業できなくなりました…
ネガするときは民泊って言っとけばいいと思ってるかわいそうな人

[638: 検討板ユーザーさん]

結局犯罪件数ランキングの学区版では上位に港区が入ってないってことは事実みたいですね。
意外と勝川、小牧が多くランクインしていたのは驚きました

[639: マンション掲示板さん]

ふ頭にドリフト族とかがいるからそういうのの検挙件数も入って犯罪発生率が上がってるんでしょう。

[640: 口コミ知りたいさん]

港区でもほとんど熱田区と言える立地のライオンズがナンバーワン

[641: 匿名さん]

台風も大丈夫。犯罪発生率も普通。ってことはコスパ良いですね。

[642: 匿名さん]

コスパ良いと住民の質が落ちる？上がる？

[643: 検討板ユーザーさん]

コスパが良い分、質の悪い人も入ってきやすい。でもそんな人ばかりじゃないでしょ。若い世代が多く入ってきて新しい雰囲気になると思う。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>643 検討板ユーザーさん

ららぽーとが隣にあることからかなり若い世代の割合が多くなるでしょうね。

[645: 匿名さん]

安いとこでも月々の支払いは管理費等入れて10万ぐらいかな。
あまり質の悪い人は入ってこれないと思います。

[646: 匿名さん]

販売価格が安いと所得が低い人が買う率も高くなりますから、質の向上はあまり期待出来ないでしょうね。
大手企業のサラリーマンは都心か東部丘陵地を選びますから。

先日の台風は予想より降雨量が少なかったので、まだ大丈夫と判断するのは早計ですよ。

[647: マンコミュファンさん]

>>616 通りがかりさん
ハザードマップによると、という形でしたが、私も低いのでは？と感じました。
港区と言われると、名古屋市内では最も津波に襲われるリスクが高い場所というイメージがやはりあるかと思うので、
そのあたりの安心材料としてもう少し高くした方が良かったかもしれませんね。

[648: 匿名さん]

古い思考のおっさん達が地価を上げてる地域の、高いだけのマンション買うより、ここ買った方が良いですよね。

[649: 検討板ユーザーさん]

資産性だけで買う訳じゃないからね。
治安や災害安全とかが第一でしょ、地価高いのを買う必要ないが、災害リスクと治安に問題ありを買うかどうかだね。

[650: 通りがかりさん]

みなとアクルスは災害や安全を街全体で考慮して作っているスマートな街だから安全だけどね。
街一丸で災害考慮無しで形成されている街の方が災害時(減災)という意味で不安。区で治安の良し悪しを言うのはどうかと…町内レベルまで落とさないと。
地球年齢で言えば人類何て本のわずか…安全安全言われてきた場所でも何が起きるか分からんよ。

[651: 検討板ユーザーさん]

町内って、今はララがあるだけでしょ？
最悪、学区レベルの治安でしょ。
現状学区単位でも、数字上では決して治安が良いという数字は出ていない。

減災に関しては、期待出来るが災害に弱いハザードマップ上にあると思った方がいいですね。

学校の登下校など、アクスル内じゃないんだし。

[652: 匿名さん]

>>651 検討板ユーザーさん

治安が悪いという数字はでてるんすか？

[653: 検討板ユーザーさん]

治安と災害でそこまでマイナス意見になる方は買わなければいいのでは？今更グダグダ言ったところで場所が変わるわけでもないんだし。
災害に考慮した作りになっていることに納得し、受け入れられる人が買えばいい。
いつまでも災害が〜治安が〜って言ってたってどうしようもない。

[654: 匿名さん]

港区のショッピングセンターとその他の名古屋市のショッピングセンターでは港区の方が田舎ヤンキーみたいなのとか外国人が明らかに多いね。

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん

わかるけど、それが数字で見えないから、判断が難しいですね。

[656: マンション検討中さん]

4800万の売れるかね？西棟の最西最上階だと思うけど

[657: マンション掲示板さん]

ららぽーと行ってきましたが、アオキスーパーがクレジットカード使えなくて残念。
せっかく徒歩で行けるのにわざわざ現金用意するのは面倒です。
イオンやユニーが無理なのはわかるのでせめてフランテやバローならよかったのに。

[658: マンション検討中さん]

以前、警察の人と話してて言われたのは、
港区、中川区は治安悪いけど地下鉄沿線は大したことなく、沿線から西へ行けば行くほど悪くなるから気をつけてって言われた。

[659: マンション検討中さん]

>>658 マンション検討中さん

港区の北西部は土地代が安いし、交通アクセスも良いので開発入れやすいから町の若返りが早い。

[660: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん

土地が安いってことは金を持ってない人や外国人も増えそうですね。

[661: マンション検討中さん]

参考までに共益費などわかる範囲で教えて頂きたいです

[662: 匿名]

もっとマンションからららぽーと近いといいのに。
道路の渋滞もすごいですね。
子育てファミリーにはいいんじゃないでしょうか？

[663: マンション掲示板さん]

説明会行きたいんだがいつから？

[664: マンション検討中さん]

ホームページに最多販売価格帯が、3300万円台とありますが、間取図に212号室76.88平米で3390万円と記載があります。2階で3300万円台後半で最多販売価格帯ですか？何かおかしいと思います。売り方に疑問を感じます。

[665: 検討板ユーザーさん]

同じ名城線のメガシティ75平米で3398万からだから、蓋を開けてみればそんなに安くもないってオチだね。

これだと上層は3800-4000万円位だな。
ららぽーと一点にそこまで安くないマンションを買う意味があるのかどうかになりそうだ。

[666: 検討板ユーザーさん]

売り方とかどうでもいいから早く欲しいんだけどなかなか案内が来ない。
資料請求してもなかなか来なかったし、焦らし戦法なのか

[667: 匿名さん]

メガ団地は全体的に中住戸約4000万な配置だから違うかな
メガ団地のエサ物件価格がこっちじゃ普通に売られているのも違うかな

[668: 検討板ユーザーさん]

他を団地と笑うメンタルなのに、港区を馬鹿にするなねー。

[669: 匿名さん]

メガ団地とは違って良いね
なんたってららぽーとあるし

[670: 匿名さん]

目糞鼻糞を笑う

[671: 匿名さん]

街中にららぽーとクラスの複合施設が敷地内にあれば目糞鼻糞と笑おう

[672: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとって凄いのねw
ウチはららぽーとがある！団地エリアとは違うんだってね。

メンタルの倒錯が面白いだけだよ、港区は便利だが決していいエリアではない、それなのに他のエリアは下に見るって面白い

[673: マンコミュファンさん]

>>672 検討板ユーザーさん
東京から最近越してきた俺からすると名古屋はどこも同じに見えるけどそんなに違うのか？
東区とかの物件の周り見てみたけどそれくらいの街そこら中にあるからな。

[674: マンション掲示板さん]

ゲルハルトリヒターの作品見ていいと思うか
そういうことですよ名古屋の区論争は

[675: マンション掲示板さん]

私も東京から引っ越して来ましたが名古屋なんてどこも同じようにしか見えない。笑 実際他所からみたら大きな差なんてあまりない。
閉鎖的な名古屋市民からみるとうちはこことは違う！みたいな変なプライドがあるんでしょうか。

確かに水害問題は心配だが対策もとっているしそれに納得してるからここは価値があると思う。
治安だってどこで何が起こるかわからない時代にここなら安心なんてないからね。

[676: 匿名さん]

＞ ウチはららぽーとがある！団地エリアとは違うんだってね。
違いはこれで良いと思う。

敷地内に複合施設の有無、団地との分別はそこじゃないかな

[677: 検討板ユーザーさん]

変なプライドあるから、港区ガー団地ガーって言うんだろうね。その意味では名古屋っぽい。

私も東京から来てるが、少なくとも埋め立てエリアや水害エリアには家買おうと思わない。
関東住みなら、わざわざ埋立地を選ばない。

[678: マンション掲示板さん]

>>677
ではなぜ埋め立て地エリアに建っているこのマンションのスレッドに来てるんでしょうか。検討の余地もないこのマンションの掲示板に。批判するため？ここはやめておけという親切心？笑

[679: マンション掲示板さん]

>>677 検討板ユーザーさん

関東住みだったらなおさら湾岸エリア以外の利便いいところは億ションばかり。
だから品川とかにバンバンタワーが建ってる。
品川とかももう2億の物件が出てるみたいだが…
そんな億ション検討の方がこんな安いマンション掲示板見る？

[680: 通りがかりさん]

ららぽーと近く住みですが、ららぽーとができて街におしゃれな人が増えました^_^
でも渋滞がひどくなってしまいました。。。
魅力的な施設というのはメリットばかりではないんだなと思いましたけどららぽーとのおかげで港区絶対良くなると思います！

[681: 匿名さん]

港区なんてプライド持つところでは無いな
狭い名古屋でも東区のプライドは高い

伊勢湾台風並の高波が防げ、自家発があり、モールが近ければこの上なく快適であろう

[682: 通りがかりさん]

>>681 匿名さん
伊勢湾台風並みの高波が台風２４号で来たけどなんの被害も出なかったですよ
https://mainichi.jp/articles/20181001/k00/00m/040/094000c
潮位
伊勢湾台風3.8m
24号3.5m

[683: マンション掲示板さん]

>>681 匿名さん

港区でプライドを持つことはないし、持つ必要もない。
東区でプライドを持てるのは撞木白壁泉。
それ以外でプライドなんて持ってたら、
あっ、、察し
てなりますね。

[684: eマンションさん]

主税町を忘れてますね。
ただ、上記の街でも１９号よりは残念な気持ちになりますね。
変にプライドを持つと微妙な場所で何千万も高い買い物をさせられることになる。

[685: マンション検討中さん]

本当にプライドを持てるエリアでは年収1500万以下の方は見栄と支払いと生活レベルを上げざるを得ない背伸び生活を送ることになるからやめた方がいい

[686: 匿名さん]

言っても港なんだから、港区、南区、中川区それと熱田くらいで地縁が無ければ検討しないでしょ。

東区とここを比較して買うなんて人はほとんどいない。

[687: マンション検討中さん]

取りあえず、この港区の、この普通マンにはプライドは無いな

あとは生活利便の比較だろう

[688: マンション掲示板さん]

そもそも住んでるところにプライド持つってなに？笑 小さすぎる。
そもそもここはそんな人向けではなく若いファミリー層向けの価格設定でしょ。きっとだいたいは水害対策もしてるしエネルギーセンターもあって安全そう。ショッピングモールやスポーツする場所があって便利！って感覚で買うと思う。

[689: マンション検討中さん]

問題提起する人が東京から来たという設定で、プライドがネタだと思ったんじゃないかな
あほらし

[690: マンション検討中さん]

若い人からしたら東区？それよりショッピングモールだねってなりそうではある笑

[691: マンション検討中さん]

>>686 匿名さん

今までは近場の人だけだったけどあんだけCMとかやりまくって知名度は上がってるから今までより他の区からの流入は多くなるだろうね。

[692: マンコミュファンさん]

メガシティと比べて1000万以上安いからララを魅力に思う人も多くいるだろう。
もちろんメガシティが東区ということで魅力に感じる人もいるだろう。

[693: 名無しさん]

三井のマンションだから、東京出身者も気のなるんだろうね。
ららと三井だからね。
名古屋の区割りの変なプライドはお笑いだけど、更に下を蔑視する発言をここに住みたいって人がするのが目糞鼻糞。
名古屋っぽいなという印象ですよ。

[694: 匿名さん]

>>693 名無しさん
三井ならなんでも良いわけじゃない。
せめてパークコート。ちゃんとした。

[695: 検討板ユーザーさん]

メガシティはどこ住んでるか聞かれて
東区
までで終われればOK
東区のどこってさらに聞かれたら恥ずかしい気持ちになる

[696: 名無しさん]

いやいや、だからそのメンタルが名古屋だって笑
目糞鼻糞ですよ。

区に拘らないって言って、凄く拘る笑。
多分、ここに住んで名古屋市外をそうやって馬鹿にするんだろうね、お似合いかも。

[697: マンション検討中さん]

私は、名古屋の区割りなんてあんまり拘らないけど、他所を悪くっていうか蔑称使う文化が本当に嫌い。
ここ気に入ってるけど、≫695さんみたいな人が住むと思うと不安になる。
ららぽーとと、利便性でいいかと思ったけど‥やっぱり、こういうネガティブ合戦は嫌ですね。

[698: 匿名さん]

>>696 名無しさん
金以外に拘りないよ。

[699: マンション検討中さん]

区はどうでも良いので、
メガ団地と比較するなら団地感の有無、複合施設の有無で良いのでは？

[700: 通りがかりさん]

まあ、ここを買う人がどういう人かわかってよかった。