パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[421: 検討板ユーザーさん]

割高や割安で言えば、このマンションが港区相場では、全然割安では無いと思うのですが？
大規模だし、周辺相場より割安であれば意味がわかりますけどね。

[422: 検討板ユーザーさん]

資産価値も意味がなく、ハザードリスクも関係ない、周辺よりも安くないって理論だとじゃあ、何がメリットなの？ってなるでしょ。

ららの良さと街区の良さ以外に取り柄はないのか？

[423: 匿名さん]

>>422 検討板ユーザーさん

他のマンションは、その挙げた取り柄すら無いとこ多いですけどね。

[424: マンション検討中さん]

港区かぁ…治安も空気も悪いし。安いし、ショッピングセンターは魅力的だけども。

[425: マンション検討中さん]

港区住むなら地震保険は多めに入っておいた方がいい気がする。

[426: 検討板ユーザーさん]

高岳駅前の浸水をハザードマップあてにならない例に出してる意味がわからない。ちゃんと-50cmまでの浸水エリアとなってる。

このマンションの浸水最大想定は、洪水時1mなので、敷地対策で大丈夫そう。
津波は1.5-2m、一階の部屋は辞めた方がいいかも。平置きの車は、流されるかも。

液状化の可能性は、大評価。液状化起こると見た方がいい。
犯罪発生率は、市内4位。中区・中村区・東区・港区・熱田区の順。大きな繁華街持たないが犯罪発生率は2.97で大阪の西成区3.15と同レベル。犯罪認知件数は西成より多いので、治安は良いとは言えない。

ネガはたくさんある、がららぽーとの商業施設により利便性は良い街区一体開発で綺麗な街というのが大きなメリット。

[427: マンション検討中さん]

このマンションの購入を検討しており、こちらの掲示板に辿り着きました。
ここに批判的なカキコミしてる方にお聞きしたいです。
どこに住まれてるか教えて欲しいです。
そちらに魅力的な物件があれば比較してみたいです。

[428: 検討板ユーザーさん]

現状賃貸ですね、東京出身ですけどね。
名古屋をいくつか借りて住んでますが、いいのがあればって見てますよ。

中区とか東区とかに借りてますね。
お気を悪くされたのなら申し訳ない、比較は新瑞橋のライオンズとか相生山とか、守谷区などですかね？

[429: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
自分は批判的なことは書いていませんが、やはり瑞穂、昭和、東区あたりはいいところだと思います。ご参考までに。

[430: マンション検討中さん]

東区の東端にあるメガ団地規模と比べて、ココはかなり良く見える。
唯一、ネタに上がる港区のハザードくらいか。
どのクラスのリスクがあるかくらい、自己責任の域もあるだろうね。
付近の構造物が全壊し、モールとココだけ半壊ならヨシ？
高速高架下付近の雰囲気含めて、地域が変わっていくと思う。
付近のファミリアやライオンと比べるまでも無く良いから他スレが盛り上がらないのでしょう。

[431: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん

ハザードリスク
長谷工仕様
治安
学区
ららぽーと渋滞(平日夕方、土日終日)
環境

[432: マンション検討中さん]

工業地域のため周りにどんな工場が建っても文句を言えない

[433: 匿名さん]

>>430 マンション検討中さん

津波リスクはあるけど倒壊リスクは少ないでしょう。
周辺が古い建物だらけの東区中心部は、
倒壊リスクや火災リスク高くて怖いですね。

津波は上に逃げれるけど火事はできないですから。

[434: 検討板ユーザーさん]

>>432 マンション検討中さん

必死さが笑える

[435: 検討板ユーザーさん]

明らかな連投自作自演で必死にこの物件の評判を落としたい人なのか哀れですなー

[436: 検討板ユーザーさん]

メガ団地？仕様などあっちも長谷工だしココがかなり良く見える要素は？
周りが全壊する様なエリアに住みたくないなぁ。

メガじゃなく、ここであれば相生山か守山ライオンズの方が良い要素が多いかな。

[437: 匿名さん]

ここの周りが全壊する、他のマンションの周りは全壊しない。

根拠無いので気にしなくて良いでしょうね。

[438: マンション検討中さん]

ハザードマップなんて当たらないから気にしなくてもいいがここを購入する人の意見ですもんね。

[439: 匿名さん]

ネガレス連投してる人は他スレも荒らしてる。
ローン審査に落ちて社会からも家族からも信用を失った可哀想な人です。
ホントかわいそう。。

[440: 匿名さん]

ネガで粘着するような人に家族が居るかどうか怪しいですけどねw

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん
だとしたら、家族から見捨てられたってことでしょ。
余計にかわいそう。。

[442: 匿名さん]

粘着や煽りからして、2ch全盛期を経験したおじさんでしょうね。
自分ではふつうなつもりでも、彼女なんかできる訳もなく、
結婚なんてまあ無理なタイプの人間でしょう。

[443: 検討板ユーザーさん]

ハザードや治安に関しては、やっぱりネックだから迷うんですよ。アクセスと商業施設はいいんですが、唯一それに賭けて買うかどうかですよね。

家族には見捨てられかけてますが、結婚はできてますよ、おじさんもあってるので、ぐうの音も出ません。

[444: 匿名]

東日本大震災があって日本人なら誰しもが津波の脅威を映像などで見ているにも関わらずあれを他人事と考え、海の近くに住み、ハザードマップで浸水すると言われているエリアを買うのに自らは問題ないと思える人はある意味すごいと思うわ。

[445: 匿名さん]

事実として、大丈夫と思う人がいるから開発が進んでるし、
マンションも売れてるんでしょうね。

[446: 匿名さん]

そして、ここを内心羨ましいネガレスさんが集うw

[447: 検討板ユーザーさん]

大丈夫というより、安いからグラつくんですけどね、といっても3000万円代だと市内でも他の選択肢、守谷とか天白とかあるからね。
利便性商業施設の重要度に資産性を諦めきれるかって悩み。

[448: 匿名さん]

>>447 検討板ユーザーさん

ちょこちょこ書かれてるけど名古屋に守谷はないよ。
守山だろ？
守山は知らんけど、天白区は今は赤池にプライムツリーが出来て車ですぐに行けるから利便性商業施設には困らない。
八事イオンとか徳重ヒルズウォークも近いし。
残念ながらプライムツリーも八事イオンもヒルズウォークも天白区ではないが、どれも車ですぐだ。

[449: 匿名さん]

いよいよ9月になりました。確かアクルスのオープンが9月28日でしたっけ？オープン日は混みそうです。

ネガレスさんもいますが、小学校や中学校を超えたら買いなのかとも思います。駅から近いので、高校の通学にも便利。商業施設、アクルス近い。中学校が荒れているか心配しなくてもいい（駐輪場のサドルを盗まれるなどは名古屋市内でさすがに聞いたことはない）。物件価格が安いので、それ込みで海抜の低さ、治安を買うといったところでしょうか。

台風が近づいてきて、明日の被害が一番と言われています。それを経験して、浸水被害がどのくらいか見極めるのもひとつなのかなと考えています。

[450: 匿名さん]

>>417 匿名さん

東区でも高岳駅あたりとかはハザードマップで水没の可能性があると記載されてますよ。
久屋大通駅の方は熱田台地の上ですが、高岳駅は坂を下って来た方ですからね。
栄でも西と東で高低差があり、低い東側は水害のリスクがあります。

水害や治安の良し悪しは実際に街を歩いてみるのが一番です。
周りや川との高低差を確認したり、街の雰囲気を感じたり。

例えばマンションを買う目安が４千万円として、その立地で買うことが妥当なのか割高なのか考えたら良いです。
一概に丘の上が割高で低地が割安とは言えないので。

[451: 匿名さん]

泉一丁目でもローレルアイ泉売れ残ってますもんね。
ハザードマップ見て水没するリスクどちらもあるなら便利なららの方が良いですね。

[452: 評判気になるさん]

今日の台風で
分かるやん

[453: マンション検討中さん]

今回の台風で無事なら勝利宣言？

[454: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん

大地震来て津波くらってららぽーともマンションも問題なければ勝利宣言して欲しい。
台風なら海沿いよりも河川からの氾濫リスクのあるマンションの方がヤバいだろうし。

[455: 匿名さん]

台風は関西の方を通過しますが、東海地方も雨量は多そうですね。
港区民さん、実況お願します。

[456: マンション検討中さん]

今回は雨台風じゃないしね、風だけど海沿いって猛烈な風吹くよね、この台風で浸水するエリアならよくないな。

[457: 匿名さん]

港区
避難勧告出たってよ
同僚の嫁と子供が
動けない老親連れて
ホテルに避難したらしい

[458: 通りがかりさん]

避難勧告が出てどんな被害が出たんですか?

[459: マンション検討中さん]

避難勧告か、中々聞かないな
被害確認なんて今日はしなくていいよ。
危なすぎる

[460: 通りがかりさん]

>>457 匿名さん
情報は的確に…
避難勧告×
避難準備◯

[461: 通りがかりさん]

名古屋で唯一の避難準備ですね。港区。
ハザードマップは当たらない派でも、これは気にすべきでは？

[462: マンション掲示板さん]

危険でリスクのある場所ってことは間違いないですね。
いくら周辺が再開発されても不動産としては×かな。

[463: 通りがかりさん]

別に港区を擁護するわけではないが、
港区として見れば、避難準備は出てたけど。
当マンションエリアは避難準備出て無かったですよ。
情報は正しく。

[464: 匿名さん]

避難準備は
港区内の防潮壁より海側の地域
ですね。

[465: 検討板ユーザーさん]

築地口のあたりまで は出ていました。
どうしてもこのマンションを、悪く言いたくてしょうがないみたいな人がいますね。
このマンションに嫉妬している人が多いですね

[466: 通りがかりさん]

いやいや、今回の台風で浸水と風でも車が廃車、
バルコニーガラス割れたり、沿岸部被害の怖さを改めて実感した人多いんじゃ無いかな？

これでやっぱり、安心って人いるのかね？

[467: 匿名さん]

今回の台風の報道で、バルコニーのペラ板が割れる映像も出てた。
やっぱりコンクリートの壁が良いよね。
長谷工だと必ずペラ板だし、他も最近は採用する事が多いけど、ケチらずコンクリート使って欲しいなあ。

[468: 検討板ユーザーさん]

関西空港は、どんな高潮でも安全な様に作っていたらしいですね。
浸水しましたが、やっぱりハザードマップは当てにならないですね。

[469: 通りがかりさん]

ららぽーとみなとアクルス近くに住んでいますが、昨日の台風「風強いな〜」とは思いましたが何も問題ありませんでした。もっと海寄りの方の一部地区は高潮が心配された為、避難指示が出ていましたが、その地域も特に問題無かったみたいですよ。

[470: 通りがかりさん]

>>469 通りがかりさん
失礼しました。
避難指示ではなく、避難準備だった様です。