パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[3101: 匿名さん]

[No.3093から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3102: 匿名さん]

ここの中古とファミリアーレ名古屋港レジデンスの新築とで悩んでます。
あまり引越しまで時間がないのですぐ決めなければならないです。
こちらの住み心地いかがでしょうか。

[3103: 匿名さん]

>>3102 匿名さん

買物は全て車か自転車、またはネットスーパー利用なら、名古屋港レジデンス、悪くないかと。名古屋港から築地口は、街が寂れているので、近くに買い物できる場所が少なすぎる。
また名古屋港での行事の度に、名古屋港から脱出しにくい日が年数回あることと、海風をもろに受ける立地、機械式駐車場が一部ある点をどう判断するか。
その一方で、廊下側の部屋の窓はルーバー式の格子だったり、エネファームより安価かつメンテが容易な給湯やスロップシンク等、みなとアクルスで省かれている便利機能が、こちらのマンションの方が多いように思われる。屋上で花火見物できる仕様もあるしね。
また地下鉄は始発。間違いなく座れる。
みなとアクルスは、ららポート、メガドンキだけでなく、コンビニなども近くに複数あり、港区役所や港図書館が至近。
これらに価値を置かなければ、名古屋港レジデンスは既に竣工済マンションであり、価格についても、今なら交渉の余地はあるのではないかと。あくまで憶測だが。

よく言われる水害については、実は名古屋港レジデンス側の方がみなとアクルスより海抜は高い。仮に内水氾濫しても、全てみなとアクルス方面に流れていくはずである。これは築地口から港区役所方面を実際に現地で見ると傾斜の具合がよくわかる。
だからといって、みなとアクルスがダメではない。2mの嵩上げはよく考えられている。
地盤はどちらも大差ない。熱田台地より南西部の江戸時代からの干拓地。遠浅の海を埋め立て現在に至るわけだから、そこに価値を置くなら、2つのマンションとも選外。

次に価格だけでみれば、安いのはみなとアクルス。
その分、設備は最小限度。それで困ることはないが物足りなさはある。また平米数は両者とも現在販売されている物件については大差ない。
以上を踏まえて、貴方が魅力を感じる方を選択すれば良い。

[3104: マンション検討中さん]

見事な高値掴みになってしまい、溜息です
自動車メーカーの工場停止で雇用も一気に悪化して、住宅ローンの審査も厳しくなっているそうです
マンションの売上も激減しているらしく、住宅ローンの返済の先行きも不透明
キャンセルも出て不動産屋も慌ててます

[3105: eマンションさん]

>>3102 匿名さん

港区以外では検討してないんですか？？
何故その２つのマンションの比較？？

[3106: 匿名さん]

>>3104 マンション検討中さん
ここの価格で高値掴みって、名古屋市内で最安値クラスですよ？

[3107: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
ここもう完売してますよ

[3108: 匿名さん]

>>3107 匿名さん
ここは誰向けの掲示板なんでしょう？
もう閉鎖じゃないすか。

[3109: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
住み心地を聞かれてるのに住んでないあなたはどういう立場？

[3110: 匿名さん]

>>3109 匿名さん

現住人ですよ、何か？
住み心地は住民一人ひとり違いますから、私は私の視点から選択の問いに答えただけです。
ま、住み心地に関して、私は不満ありません、

[3111: 匿名さん]

>>3105 eマンションさん
近くに職場があるので。両方見て見ていい方を買います。ご意見ありがとうございました！
皆様ご縁があればどうぞよろしくお願いします。

[3112: 匿名さん]

>>3102 匿名さん
確実にここの中古がいい。
環境、資産価値含め

[3113: 匿名さん]

新築のファミリアーレの方がむしろ築年数が経ってるし
登記簿上だけ2番目だから。
不動産の中古では車と違ってワンオーナーとかはあまり見ないし、登記簿上だけの中古ならいいんじゃないかな

[3114: 匿名さん]

>>3103 匿名さん

ファミリアーレの築地口は始発じゃないよ
あとファミリアーレは、食洗機や床暖房も確かついてないから設備良くないよ

[3115: 匿名さん]

>>3112 匿名さん
新築で買いそびれたので私もここの中古検討してます、第二期は少し駅から遠くなるのと高くなるという噂なので。
あ、というか10月入居組が二期？中古は10月入居なのかしら。

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん

この急激な経済情勢ではありますが、予定では隣地に同規模のマンションが建つ予定です。アリーナコートへの入居とは異なります。

ただ、キッザニアなど第二期開発が進まないので、臨港線西側は、かなり寂しい感じなのは残念です。
予定では、そちら側にもマンション建設計画があるので。

[3117: 匿名さん]

販売レポート出てますね。
最高倍率5倍って流石マンマニさん推奨物件。

https://www.google.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000002...
パークホームズ らら名古屋みなとアクルス
■総販売戸数：265戸　　　　　　　　■新規来場総数：988組（2018年12月6日～2020年3月7日）
■登録申し込み総数：301組　　　　　■最高倍率：5倍　　■平均倍率：1.13倍
■販売価格：2,340万円～4,790万円 　■最多価格帯：3,100万円台

[3118: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。