パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[3069: 名無しさん]

アンチて何のアンチなんですか？
自分にとってポジティブな意見はそのままで、少しでもネガティブな意見だとアンチだと言う。
名古屋市にずっと住んでいる人間からしたら、普通に港区には住みたくないですけどね。
そういう人は普通に多いのでは？

[3070: 匿名さん]

>>3069 名無しさん
考えは人それぞれで自由だから港区に住みたくないとか思うの勝手だけど、何でわざわざ港区に興味ないあなたがこの掲示板見て、わざわざ港区は良くないってアピールするの？だからアンチって言われるんですよ。マイナス意見が建設的なものならアンチとは言われませんが、ただただ意味不明に悪いこと書き込んだらアンチって言われますよ。何の目的かさっぱり不明。

[3072: eマンションさん]

>>3070 匿名さん

建設的な内容でもここではアンチと叩かれてしまいます。

[3073: 検討板ユーザーさん]

少なくとも>>3064さんの意見は一般論でアンチではないと思うけど、アンチ扱いですね。
比較検討する上で良くない点も当然あると思いますが。
そういう良くない点を意見するとすぐに黙らせようとしますね。
よほどの信者なのか、なにか都合の悪いことでもあるのかと勘ぐってしまいます。

[3074: 通りがかりさん]

>>3073 検討板ユーザーさん

黙らせようという書き込みは無いとおもうんですが。。。
なんなら適正価格を「聞いてみたい」とさえ書かれてますよ。

[3075: 名無しさん]

まぁ、完売したし・・・

[3076: 匿名さん]

マンション購入者です 名古屋に生まれて半世紀以上たっていますが 名古屋に生まれた人なら港区は選らばないというのは偏見です 現に私はそんな事思ってもいません

[3077: eマンションさん]

>>3076 匿名さん

中川区、中村区、港区とかは選ばない人いるとは思いますよ。もともとそのエリアに住んでる人は別かもしれませんが。必ずしも全員がって訳でないですけどね。

[3078: 匿名さん]

キャンセル住戸って売れてしまいましたかね
ららポート横は便利なので検討してます。

[3079: マンション検討中さん]

港区を選ばない人はいますけど八事などの一等地といわれる場所ををお金があっても選ばない人もいます。

[3080: eマンションさん]

>>3079 マンション検討中さん

そもそも八事で新築マンションって最近ありました？

[3081: 匿名さん]

>>3080 eマンションさん

書き込みの意図も汲み取れない人ばかりのこんなところで議論してもしょうがないと分かった

[3082: 検討板ユーザーさん]

八事いわれてみると少ないな。
ダイアとパナぐらいか。
両方立地ダメだけど

[3083: 通りがかりさん]

完売したし・・・

[3084: 匿名さん]

>>3083 通りがかりさん
入居まで半年残して完売したので担当は怒られてますよ
次期は値上げでしょうね。。

[3085: 匿名さん]

>>3080 eマンションさん

ダイワの八事清水ヶ丘は良さそうですよ。
近くの駅は総合リハビリですが。

港や市内西側を選ばない人は。それなりに居ますよ。
元々東側に住んでた人や市外からの転居者は、ちょっと敬遠すると思います。

[3086: 入居予定さん]

県外からですが嬉しく契約、歓んで入居予定です。
都会と認識していた名古屋で、これほどの僻見がいまだ跋扈していることに驚き呆れている次第。

[3087: 匿名さん]

>>3086 入居予定さん
そんなことないですよ。
ららライフ一足先に楽しんでますが、利便性は最高ですよ。
買い物も外食もららポートがあり、役所も近く生活が徒歩で完結できるし、駅も近く、栄もすぐなので何も言うことはありません。
名駅にもバスで一本で行けます。

[3088: 匿名さん]

>>3086 入居予定さん

都会の方が偏見というか、エリア毎に色分けされますよ。
小岩は眠らない街だとかね。
田舎の方が、そういう感覚はないんでしょうね。

[3089: 評判気になるさん]

あえて港区を選ぶ人もいる。
あえて八事を選ばない人もいる。

そりゃ、いるかいないかだったらいるでしょ。
ただ、評価の傾向として港区は名古屋市内でも下から数えた方が早いでしょうね。

住みたい街ランキングでもいつも圏外だと思いますが。

[3090: 匿名さん]

ららポートのRHcafeのハンバーガーが絶品ですね。フードコートのつじ半も。
近くに食事する箇所が沢山ありとても嬉しいです。
メゾンカイザーのパン美味しい。

[3091: 匿名さん]

Eggsnthingのパンケーキも絶品ですよ。
共働きなので気軽に外食できて助かってます。駅もららポートも近いので最近車に乗る必要がない

[3092: eマンションさん]

ららぽーとで食事されるのもいいですが、コロナ感染者増えてるんですから今は外食は控えるべきでは？？

[3095: 口コミ知りたいさん]

アリーナコートっていつできるんでしたっけ？
はやくららぽーと直通通路使いたいですねぇ

[3098: マンション掲示板さん]

まだお引越しされてない方もいらっしゃるので心苦しいですが、引越しのガードも早く無くなって欲しいですねえ

ラウンジも早く使いたいです

[3101: 匿名さん]

[No.3093から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3102: 匿名さん]

ここの中古とファミリアーレ名古屋港レジデンスの新築とで悩んでます。
あまり引越しまで時間がないのですぐ決めなければならないです。
こちらの住み心地いかがでしょうか。

[3103: 匿名さん]

>>3102 匿名さん

買物は全て車か自転車、またはネットスーパー利用なら、名古屋港レジデンス、悪くないかと。名古屋港から築地口は、街が寂れているので、近くに買い物できる場所が少なすぎる。
また名古屋港での行事の度に、名古屋港から脱出しにくい日が年数回あることと、海風をもろに受ける立地、機械式駐車場が一部ある点をどう判断するか。
その一方で、廊下側の部屋の窓はルーバー式の格子だったり、エネファームより安価かつメンテが容易な給湯やスロップシンク等、みなとアクルスで省かれている便利機能が、こちらのマンションの方が多いように思われる。屋上で花火見物できる仕様もあるしね。
また地下鉄は始発。間違いなく座れる。
みなとアクルスは、ららポート、メガドンキだけでなく、コンビニなども近くに複数あり、港区役所や港図書館が至近。
これらに価値を置かなければ、名古屋港レジデンスは既に竣工済マンションであり、価格についても、今なら交渉の余地はあるのではないかと。あくまで憶測だが。

よく言われる水害については、実は名古屋港レジデンス側の方がみなとアクルスより海抜は高い。仮に内水氾濫しても、全てみなとアクルス方面に流れていくはずである。これは築地口から港区役所方面を実際に現地で見ると傾斜の具合がよくわかる。
だからといって、みなとアクルスがダメではない。2mの嵩上げはよく考えられている。
地盤はどちらも大差ない。熱田台地より南西部の江戸時代からの干拓地。遠浅の海を埋め立て現在に至るわけだから、そこに価値を置くなら、2つのマンションとも選外。

次に価格だけでみれば、安いのはみなとアクルス。
その分、設備は最小限度。それで困ることはないが物足りなさはある。また平米数は両者とも現在販売されている物件については大差ない。
以上を踏まえて、貴方が魅力を感じる方を選択すれば良い。

[3104: マンション検討中さん]

見事な高値掴みになってしまい、溜息です
自動車メーカーの工場停止で雇用も一気に悪化して、住宅ローンの審査も厳しくなっているそうです
マンションの売上も激減しているらしく、住宅ローンの返済の先行きも不透明
キャンセルも出て不動産屋も慌ててます

[3105: eマンションさん]

>>3102 匿名さん

港区以外では検討してないんですか？？
何故その２つのマンションの比較？？

[3106: 匿名さん]

>>3104 マンション検討中さん
ここの価格で高値掴みって、名古屋市内で最安値クラスですよ？

[3107: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
ここもう完売してますよ

[3108: 匿名さん]

>>3107 匿名さん
ここは誰向けの掲示板なんでしょう？
もう閉鎖じゃないすか。

[3109: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
住み心地を聞かれてるのに住んでないあなたはどういう立場？

[3110: 匿名さん]

>>3109 匿名さん

現住人ですよ、何か？
住み心地は住民一人ひとり違いますから、私は私の視点から選択の問いに答えただけです。
ま、住み心地に関して、私は不満ありません、

[3111: 匿名さん]

>>3105 eマンションさん
近くに職場があるので。両方見て見ていい方を買います。ご意見ありがとうございました！
皆様ご縁があればどうぞよろしくお願いします。

[3112: 匿名さん]

>>3102 匿名さん
確実にここの中古がいい。
環境、資産価値含め

[3113: 匿名さん]

新築のファミリアーレの方がむしろ築年数が経ってるし
登記簿上だけ2番目だから。
不動産の中古では車と違ってワンオーナーとかはあまり見ないし、登記簿上だけの中古ならいいんじゃないかな

[3114: 匿名さん]

>>3103 匿名さん

ファミリアーレの築地口は始発じゃないよ
あとファミリアーレは、食洗機や床暖房も確かついてないから設備良くないよ

[3115: 匿名さん]

>>3112 匿名さん
新築で買いそびれたので私もここの中古検討してます、第二期は少し駅から遠くなるのと高くなるという噂なので。
あ、というか10月入居組が二期？中古は10月入居なのかしら。

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん

この急激な経済情勢ではありますが、予定では隣地に同規模のマンションが建つ予定です。アリーナコートへの入居とは異なります。

ただ、キッザニアなど第二期開発が進まないので、臨港線西側は、かなり寂しい感じなのは残念です。
予定では、そちら側にもマンション建設計画があるので。

[3117: 匿名さん]

販売レポート出てますね。
最高倍率5倍って流石マンマニさん推奨物件。

https://www.google.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000002...
パークホームズ らら名古屋みなとアクルス
■総販売戸数：265戸　　　　　　　　■新規来場総数：988組（2018年12月6日～2020年3月7日）
■登録申し込み総数：301組　　　　　■最高倍率：5倍　　■平均倍率：1.13倍
■販売価格：2,340万円～4,790万円 　■最多価格帯：3,100万円台

[3118: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。