パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[2682: 名無しさん]

>>2681 匿名さん

批判したかっただけなのかどーかはわからないけど、民度の意味わからないのはちょっと知識不足すぎない？あなたに言ってもしょうがないことだけど。

[2683: 匿名さん]

>>2682 名無しさん
それすら煽りなのも気づかないの？
普通ググるでしょ。
あなたに言ってもしょうがないことだけどww

[2684: マンコミュファンさん]

>>2682 名無しさん
あまり「自分の民度は低いです！」って、言ってまわらない方がいいと思いますよ。
後で恥ずかしくなりますから。

[2685: 評判気になるさん]

>>2680
県外から名古屋市の物件を探しています。土地勘無いもので
あなたにとって十分な民度とやらを備えているのはどのあたりかお知らせいただけませんか？小学生の恐喝まがい事件が起きた千種区富士なんとか･･あたりでしょうか

[2686: 通りがかりさん]

いつ見てもこのスレは盛り上がってますね！

[2687: マンション検討中さん]

今日から公式HP、少し変わりましたね。
アリーナコートの2部屋、共に角部屋が残ったようです。

[2688: 名無しさん]

>>2684 マンコミュファンさん
人のこと言う前にあなた自身も気をつけた方がいいですよ。

[2689: 名無しさん]

>>2683 匿名さん
ググらないと分からないとは…w
そんな難しい言葉でもないのに。

[2690: 匿名さん]

>>2685 評判気になるさん

2680さんではないですが、名古屋市内の民度について書きますね。
都心部を覗いて、東側の丘の方が民度が高い印象です。
みなさん同意見と思いますが、西側や南側は低いと感じます。
若い頃に節約のため西側に住んだことありすが、東側とは街の雰囲気が随分違いました。

単純に区で分けることは出来ないので、街を歩いて雰囲気を比べてみると良いですよ。
通行人の服装とか、喫煙者が多いとか、駐車してる車とか見て、気になるかどうか。
私は歩きタバコの人やマイルドヤンキー仕様の車が多いと、民度が低い街だと判断してます。

[2691: 通りがかりさん]

>>2690 匿名さん

東側でも駅周辺はそう言う人たちが多いよね

[2692: 名無しさん]

環境は車を見ればわかる。

港区に入った途端、絶滅危惧種のマフラー交換車やシャコタン車とすぐに会える。
公道上は減ったとはいえ、ちょっと大きい公園には荒らされた放置車両だらけ。

[2693: マンション検討中さん]

>>2692 名無しさん

嘘はいかん。
放置車両だらけ、は言い過ぎ。
放置車両は、16区のどこでも大なり小なり問題になっているし、殊更、港区内の公園とかに集中しているわけではない。
放置しやすい場所があれば、16区に違いはないよ。

[2694: 通りがかりさん]

放置車両はあまり見ないけど、確かに、アピタがドンキになり、ららぽーとができ、若者の改造車はよく見かける。
三重県からも、比較的近いからか、遊びたい盛りの地方ナンバーも多い。昔よりは、賑やか、というよりは、騒々しい印象。
港明周辺、比較的、便利で、小学校も一クラスの、都会にありながら、今より穏やかな環境だったけど、
まだ、マンションも建つし、ちょっと、人が増え過ぎたんじゃないか？

[2695: 匿名さん]

ある日の出来事
マンション東側と公園の間の道路を老夫婦が自転車に乗って通行していました。
吸っていたタバコをばあさんがポイ捨てしていたのを見たとき、そういう地域だなと感じました。

[2696: eマンションさん]

>>2695 匿名さん

清掃のボランティアしてたけど残念ながらタバコの吸殻がポイ捨てされていない街はないよ…

ポイ捨てする喫煙者は害悪だよ本当に…
話変わっちゃうけど喫煙者で絶対ポイ捨てしない人ってどれくらいいるんだろうか…

[2697: 通りがかりさん]

>>2696 eマンションさん
確かに。
港区は人が見ていても、ポイ捨てする。
他は、人が見ていない所でポイ捨てする。
結局、どこでもポイ捨てしてるんだよ。
因みに私、港区在住。
買い物で、傘立てに傘置いたら、港区では取られたことなかったのに、東部にちょっと行って傘立てに傘置いたら、盗られたわ。
だからさ、結局、礼儀正しいように言われてる場所でも、本当の所は、わからないよ。
港区の人は、裏表がない印象が私はあるかな。子供も、わかりやすい、良い子が多いよ。

[2698: 口コミ知りたいさん]

近くにお勧めのスポーツクラブはありませんか？

[2699: eマンションさん]

>>2698 口コミ知りたいさん

近くのコーナンに月2500円くらいのところがあるよ
あと高速沿いに24時間のところもあるよ。

[2700: eマンションさん]

本日港花火でしたね。
マンション上層階は見えますかね？

[2701: 口コミ知りたいさん]

>>2699 eマンションさん
ご親切にありがとうございました。早速ネット検索してみましたが、どちらもシャワー施設は無さそうで…それがちょっと残念です。

港クリスマス花火 ラスト30秒の映像がアップされていました。マンションから鑑賞できたら最高です！

[2702: マンション掲示板さん]

>>2701 口コミ知りたいさん
車で行くならラグラッセ山王がシャワー、サウナがあるのでおすすめです。駐車場は三時間無料です。元コナミスポーツで独立しています。

[2703: マンション掲示板さん]

>>2701 口コミ知りたいさん
シャワー付きでお値打ちなところはアクトス港があります。スーパータチヤの隣です。

[2704: 口コミ知りたいさん]

>>マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。早速ネットで見てみました。ラグラッセ山王はスパもプールもあってとても関心あります。ララからは車で１２~３分といったところでしょうか？アクトス港も価格的に魅力ですが、施設の充実度からラグラッセ山王をまずは見学体験したいと思います。
ご親切に感謝いたします。ありがとうございました。

[2705: マンコミュファンさん]

>>2698 口コミ知りたいさん
利用したことはありませんが、近くなら木場町にグリーンスポーツクラブもありますよ。風呂もあるし、一度ホームページ見てみてはいかがでしょう？

[2706: 口コミ知りたいさん]

>>2705 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。早速ホームページ拝見しました。こちらも設備充実してますね。プールが明るくて気持ちよさそうです。ぜひ見学体験したいと思います。
遠方住まいで近隣に疎く皆さまから頂戴する情報は本当にありがたく助かります。ありがとうございました。

[2707: eマンションさん]

今日の夕方、建設現場を見てきました。
マンション北側にある公園からの写真を数枚アップします。
確かに階段や共用廊下は鉄柵のようです。現地は海に近く、防錆という点では対策が気になりますが、エネファーム、各戸に設置されるであろう共用廊下側のエアコン室外機が発する熱を拡散させるには、鉄柵もありか、と思ったりしましたが、階段も鉄柵でしたので、そこはコンクリでも、と思いました。
セントラル、ブライト共に、9割方完成のように見えました。新年以降の内覧会に間に合う印象です。夕方でしたので、共用廊下の照明も点灯していました。
もう少し近づけたら良かったのですがご容赦ください。
なお、北側の住居地とマンションは、かなり離れている印象で、人の出入りは、公園で定点観察でもしないとわかりにくく、工事後に公園側で路駐するような車両あれば、不審車両で通報されそうな感じでした。

[2708: eマンションさん]

写真、その２

[2709: eマンションさん]

写真その３（最後）。

[2710: 口コミ知りたいさん]

>>eマンションさん
貴重な写真 ありがとうございます。幕がはずれて一気に雰囲気が伝わってきました。夕方の撮影だからでしょう。夕餉の匂いが漂ってきそうです。

[2711: 名無しさん]

なんかホームページのイメージと随分違う風に見える。なんで鉄柵にしたんだろ…。団地っぽく見えてちょっとテンション下がる…。

[2712: eマンションさん]

階段のデザインがかっこいいですね。

[2713: 匿名さん]

>>2711 名無しさん
やっぱり長谷工仕様の団地造りの鉄柵で安っぽく見えるね。

[2714: 匿名さん]

鉄柵ならメンテナンスコストがコンクリより安いからいいよ。

[2715: 匿名さん]

鉄柵だとデザイン的に貧相だし、外から丸見え・・・。
鉄柵の塗装の方がタイルの張り替えよりはコストが下がるけど、お金と引き換えに残念な仕様ですね。

[2716: マンコミュファンさん]

>>2715 匿名さん
住んでると外観気にしなくなるよ

さぞ立派な億ションに住んでいるのですね

[2717: 名無しさん]

>>2716 マンコミュファンさん
億ションじゃなくても鉄柵じゃないマンションはいっぱいありますよ。

[2718: 評判気になるさん]

新築で、この価格帯でですか？どちらの物件が教えていただけませんか？

[2719: 匿名さん]

鉄柵の方がコンクリートよりもメンテナンスコストが抑えられるというご意見がありますが本当ですか？
コンクリートはひび割れ補修や大規模修繕での塗り直し程度ですが、鉄柵はサビ防止に頻繁に塗り直しの修繕が必要になりませんか？

[2720: eマンションさん]

新年明けましておめでとうございます。
朝一の一枚、UPいたします。
撮影は8時台です。アリーナコートの1-4階は、ららポートの影になるのか、日差しは遮られていましたが、ブライト、セントラルは、元旦の朝日がLDK部分にししっかりと差し込んでいましたよ。
あと数ヶ月で入居される皆さん。楽しみですね。
アリーナコートの皆さん。作業はかなり急ピッチ。内覧は先行2棟の入居後になるかと思いますが、夏には住人になれそうなぐらい、建物が出来上がっていますよ。今年、みなさんとお仲間になれるのを楽しみにしています。

[2721: 口コミ知りたいさん]

新年おめでとうございます。
貴重な写真をありがとうございました。日差しが期待以上の様子でとても嬉しく拝見しております。みなさまと共に良き一年を過ごすことができますことをたのしみにしております。どうぞよろしくお願いいたします。

[2722: 評判気になるさん]

ランチにアクルスのフードコート行くとかなり空いてません？確かに千円越えは覚悟しない価格帯とは言え、廃れるのが早過ぎるような…やはり地域性と合っていないのでしょうか。

アクルス無ければここも意味のないただの箱でしかないので少し様子見したいです。住民の皆さんが少しでも利用して頑張って支えるのでしょうか？結局メガドンキに行く人が多いような気がします。

[2723: 名無しさん]

>>2722 評判気になるさん

結構流行っているように見えますが
心配し過では？
昨日は満席でしたよ！

[2724: 匿名さん]

写真は参考になった。投稿、ありがとう。

しかし戸境のペラボーの薄さは残念でならない。
喫煙する方は、部屋から外に漏れる煙に気をつけだ方が良さそうだ。ホタル族なんぞ論外。

アリーナコートの日差し、低中層階はブライトコートに負けるのか。写真の撮影は午前8時台とのことだが、真冬の8時に写真の如く十分な朝日が差し込むブライトコートやセントラルコートのLDKは羨ましい。

サロンで聞いた日照に関するシミュレーション結果とは異なり、アリーナコート低中層階については、朝の時間帯、ららぽーとの建物の影が重なるからか、日が差し込まず、真冬に関して寒そうな印象。これは残念だ。

提供された写真にはアリーナコートのものがないので正確にはわからないが、アリーナコートの低中層階入居予定者には残念なお知らせかもしれない。

逆に日差しが差し込む部屋は、真夏は朝から暑すぎるかもしれないが、時期を問わず、南向きならば、低中層階でも、写真のように、朝からたっぷり日差しが入る部屋ことがわかり、更に入居への期待が高まった。

今後進む植栽の加減次第では、低層階の印象も少し変わりそうだが、写真を見る限り、日差し含め一番お買い得だったのは、ブライトコートの中層階以上ということか。
またベランダのガラス、懸念していたスケスケ感はなさそうな点は良かった。写真はららぽーとの駐車場からだと思うが、中層階以上は見上げても透け感ないのでちょっと安心した。

写真を見て改めて思うのは、ブライトコートの東角部屋は、室内への風通しが良さそうだ。買うならやはり東角部屋だったか。

ブライトコートの東角部屋はエントランスとの距離感も程よく、さらに玄関前は廊下側の共用通路の動線から外れており、他住人の足音や玄関前で人の気配が少なそうな感じはいいね。
この点は同じ東角部屋でも、今売れ残っている先着順のアリーナコートの東角部屋とは、比べ物にならない。

長々とすまんが、写真を見ての感想。

[2725: 匿名さん]

ベランダホタルは規約違反になりますよ。

[2726: 匿名さん]

>>2725 匿名さん

部屋の24時間換気口から煙は漏れない？

[2727: eマンションさん]

おはようございます。新春第二弾。今日は写メ連投します。ご容赦ください。
今朝も8時台撮影ですが、天気は薄曇り。アリーナコート側も投稿します。
あとエントランス側の柵が外され、駐車場がよく見えるようになりました。
セントラルコート1階の嵩上げですが、現地で見るとかなり高さがあります。2m嵩上げは伊達じゃないと思いました。
気になったのは、駐車場から江川線へのアクセスでしょうか。
現在建設中の横に更にマンション建設が予定されています。合わせてMAXで500戸程になります。各戸自動車通勤とは思いませんが、仮に半分が自動車通勤としても、朝晩、時間帯によってはかなり渋滞しそうです。現在の3棟でも、出勤時間帯の渋滞には少し気をつけた方が良さそうです。
ぜひお正月休みとか利用して、生活動線を確認されると良いかと思います。

[2728: eマンションさん]

二枚目。セントラルコート1階の嵩上げです。
コンクリの壁が立ち上がりに迫力を感じました。

[2729: eマンションさん]

三枚目。エントランス付近です。まだこれからという感じですが、車寄せの雰囲気など感じていただければと思います。

[2730: eマンションさん]

四枚目。駐車場付近です。まだこちらはこれから、という印象です。写真の白い構造物は、サイクルポートでしょうか。

[2731: eマンションさん]

五枚目。例のアリーナコートとブライトコートの間の通路です。こちらは多少きれいになりましたが、まだ変化はありませんでした。