パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/
所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2018-04-30 15:42:33
現在の物件
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
- 所在地：愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
- 総戸数： 265戸
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
| No.1901 |
by 匿名さん 2019-09-01 21:20:11
削除依頼
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|---|---|---|
| No.1902 |
by マンション住民さん 2019-09-02 00:29:46
>> マンション掲示板さん
たくさんの写真を本当にありがとうございます 拡大させながら熱心に拝見しました ジョイント部分など 今後の注目箇所がわかって助かります 経過写真は万が一が起きた場合の情報、エビデンスとしても貴重だと思います |
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| No.1903 |
by 匿名さん 2019-09-06 08:00:12
アオキスーパーはネットスーパーしていませんよね。
近くにアピタがあったのでネットスーパーを利用すれば配送してくれるかも。他もありますか？ 生協もマンション全体で置き個配してくれそうですよね。新規入会で申込するサービスがあれば入りたい人も多そうです。 写真もたくさんありがとうございます。 問題はスーパーのカート置き場ですね。車でみなとアクルスに行くことが多いのですが、つい袋が多くなりがちです。カート置き場が近くにできると便利と思います。 |
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| No.1904 |
by 検討中 2019-09-06 08:42:17
カート置き場をマンションの近くに設置すると、子供が遊んで怪我したりとか、物を壊したりとか問題になる事が目に見えてる。
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| No.1905 |
by 匿名さん 2019-09-06 09:09:16
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| No.1906 |
by 通りがかりさん 2019-09-06 12:30:32
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| No.1907 |
by 匿名さん 2019-09-09 10:17:19
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス 価格表 更新日：2019/8/24
第2期1次 アリーナコート 
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| No.1908 |
by 匿名さん 2019-09-09 10:17:46
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス 価格表 更新日：2019/8/24
第2期1次 ブライトコート 
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| No.1909 |
by 匿名さん 2019-09-09 10:18:15
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス 価格表 更新日：2019/8/24
第2期1次 セントラルコート 
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| No.1910 |
by 匿名さん 2019-09-09 10:21:57
後々の参考の為に価格表貼りました
やっぱりダントツ人気はブライトコートで完売なんですよね 次いでセントラルコート 最後にアリーナコート 結果としてここまで差がつくほどの価値の差があったってことかな？ |
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| No.1911 |
by 匿名さん 2019-09-09 13:26:43
アリーナコートに残住戸が多いのは、入居時期が違うため遅れて売り出したためです。
それでも、同じ南向きで多少駅に近いブライトコートの方が人気があるのは間違いないでしょう。 アリーナコートはららぽーとの駐車場の出口に近く、下層階はやかましいかも分かりません。でも先日訪れたときは、たまたまかも分かりませんがパトライトの音は切っていました。 同じ三井なので要望すれば音の調整くらいはやってくれるかも？ |
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| No.1912 |
by 匿名さん 2019-09-09 22:09:01
>>1911 匿名さん
ブライトコートの完売、早かったですね。 アリーナコートの売り出しが遅かったとはいえ、差は歴然。 今期の販売で完売になるか気にしてます。 低層階は面前の駐車場から丸見えですが、4階以上は関係なし。 一部東側に近い部屋の眼前が開けているので、景色の抜け感の恩恵もありそうです。 たぶんみなとの花火もよく見えることでしょう。特に7階以上は。 残念な点はEV未設置くらいでしょうか。 ららぽーと出口のパドライトは、アリーナコート、ブライトコートともに、チカチカと気になる部屋もありそうです。 説明では、音は消せないと言われました。 設定変えたのかな？ 入居時期は来年５月。駅、ららぽーとともに程よい距離感、南向きの部屋は、やっぱり強いなぁと思いました。 |
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| No.1913 |
by マンション検討中さん 2019-09-11 00:30:29
昨日モデルルーム行ったのですが、広告では売り出し中のところに仮押さえのオレンジの薔薇がかなりついていました。セントラルはあと2.3戸。
工期が早まりそうな感じの話を聞いたので、新学期に間に合えばいいのですが。 |
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| No.1914 |
by 匿名さん 2019-09-11 03:51:36
今回の千葉の停電、断水とか考えるとこの物件は良いかもですね。
専用線で電力が供給されるので水のポンプが停止しないのは良いと思うし エネファームがどれだけ期待できるかよく分らないけど、この町全体が 新しい試みを取り入れてるので期待してます。 |
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| No.1915 |
by 匿名さん 2019-09-11 08:00:09
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| No.1916 |
by 検討板ユーザーさん 2019-09-11 08:19:19
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| No.1917 |
by 匿名さん 2019-09-11 10:00:09
>>1915 匿名さん
これに関してはもう出尽くしています。 一つ挙げるなら名古屋市作成の動画が分かりやすいです。 津波のシミュレーションなど詳しいことは8分41秒からです。 南海トラフ巨大地震被害想定映像(名古屋市) https://www.youtube.com/watch?v=lnQV1CydWS8 |
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| No.1918 |
by 匿名さん 2019-09-11 12:03:53
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| No.1919 |
by 匿名さん 2019-09-11 14:30:08
津波ですが車はあきらめましょう。
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| No.1920 |
by 匿名 2019-09-11 20:47:50
津波の話題はもう300回目くらいか？w
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| No.1921 |
by 匿名さん 2019-09-11 21:05:20
検索すれば全部分かります。
自分で情報を取りに行くことが大事。 |
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| No.1922 |
by 周辺住民さん 2019-09-12 08:44:35
https://www.gsi.go.jp/common/000061103.pdf
国土地理院が出したまとめです。 浸水区域の標高は10ｍ以下で94％、標高5ｍ以下では67％に達し、ほとんどが10ｍ以下の低地の部分に到達し 標高10ｍ以上の区域は非常に僅かであった。 東日本での浸水地域はそのほとんどが海抜0m-10m地域のようですね。 ここは、名古屋港付近が海抜がやや高くそこから傾斜となって海抜マイナス地域が続いているので、一度そこを津波が越えると加速していきそうですね。 まあここを買う人はリスクと価格も加味して購入されているのでなんとも言えませんが。 |
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| No.1923 |
by 匿名さん 2019-09-12 21:45:09
そういう災害リスク込みでの低価格なんだから仕方ない。
購入する人は分かってるはずですよ。 |
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| No.1924 |
by 検討板ユーザーさん 2019-09-13 08:30:27
1階でも1000年に1度の津波が来た場合の高さより高いみたいよ
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| No.1925 |
by 名無しさん 2019-09-13 17:18:07
今日くらいにレポート届くかなと思っていたのですが届かなかったですね。連休明けですかね。楽しみです。
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| No.1926 |
by 匿名さん 2019-09-14 09:59:35
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| No.1927 |
by 匿名さん 2019-09-14 15:39:26
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| No.1928 |
by 匿名さん 2019-09-14 19:07:40
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| No.1929 |
by 匿名さん 2019-09-14 20:41:14
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| No.1930 |
by 匿名さん 2019-09-14 23:20:35
>>1929 匿名さん
建設現場の警備員が、ちょっと鬱陶しいですが、ららぽーとに車止めて、散策するとよーくわかります。 1階の室内も垣間見える今こそ、ちゃんと現地確認しましょう。 ちなみにマンションの駐車場は、平置き。さらに嵩上げなしですから、心配なくらい雨降りするときは、ららぽーとの立駐に放り込めば良い。水没よりマシでしょ。 ららぽーとだめでも、ドンキの立駐もあるし。むしろそっちのが近いかもねー。 |
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| No.1931 |
by 評判気になるさん 2019-09-14 23:41:09
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| No.1932 |
by 匿名さん 2019-09-15 00:22:14
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| No.1933 |
by 検討板ユーザーさん 2019-09-15 01:14:23
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| No.1934 |
by 買い替え検討中さん 2019-09-15 02:30:54
>>1932 匿名さん
2mのかさ上げという情報を見たけども、1階住戸の標高の情報がなかったから、質問した・・・私は「標高」が知りたいんだ・・・と読めますが、ちょっと苦しくないですか？ 正直に「物件サイトは見ていません荒らしに来ただけです」と言ったらどうです？ 「標高10m以上とか？」 とも質問されておりますが、港区の海抜が8m以上あるとでも思ったのですか？ 名古屋駅周辺でも海抜3mくらいなのに。 ちょっと、荒らすには準備不足でしたね。出直してきてください。 |
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| No.1935 |
by 匿名さん 2019-09-15 07:25:50
ここより外海側の野跡にも新舞子にも新しいマンションはある。常滑にも戸建も普通に建っている。ここのスレに来て津波津波って気になる方はこの物件は無視したほうがいいでしょう。名古屋台地そして熱田より西側の土地で探されることをお勧めいたします。
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| No.1936 |
by 匿名さん 2019-09-15 08:53:48
ごもっともだけど、マンションの住民だけとは限らなないよ。
資産を守るためなら、マンション住民以外も同じ行動するよ、きっとね。 で、むしろ大雨で水没危機のときに、わざわざららぽーとやドンキにお客が来るとはかぎらない。 さらに、止める以上、駐車料金は支払う。 水が引くまでの話。 もっとも、これはマンション駐車場の排水の仕様がわからないからってのが背景にある。ちゃんと駐車場の排水溝から港北運河に排出されるなら、たぶん大雨で水没するのは考えにくいけど、この辺、仕様書みてもわからないのよねー。 だから、私は非常識なことをします。財産保全は各人の責任だからね。 でも、金山あたりまで下道ですぐだから、そっちに止めるかも。地下鉄でマンションに帰ればいいから。（高層階だし） ま、方法はいろいろあるってことです。 |
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| No.1937 |
by 匿名さん 2019-09-15 10:45:20
>>1934 買い替え検討中さん
物件サイトは見てますよ。 1924等の書き込みで津波が来ても1階に到達しない、心配なのは平面駐車場のみと言われてるので、疑問に思っただけです。 豪雨や大きな津波が来ても自家用車を商業施設の立体駐車場へ一時避難させれば大丈夫という話の流れになっているかと思いますが、それで宜しいでしょうか？ |
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| No.1938 |
by 匿名さん 2019-09-15 14:48:25
>>1937 匿名さん
本人次第じゃない？ あなたはどうやって自家用車を守りたいの？ 仮に津波が心配なら、到達時間までに金山あたりの台地の上まで避難できれば、車は浸水しないし、面倒なら近くの立駐に入れるか、名古屋高速に乗って逃げるしかないでしょう。モラル的にどうかではなく、現実的な回避策として。 大雨、とりわけゲリラや台風は、どこにいても排水が悪ければ、台地の上でも、かならず窪みがある。傾斜地以外はどこも安全ではない前提で、あなた自身の回避策でいいんじゃないのかな？ 誰かに賛同求めても、ここで最適解は得られないから。 なお、批判はいらないよ。どういう選択も、その選択に伴うリスクは、当事者が負うべきものだから。またその行為は誰も批判できないから。大いに悩んでくださいな。 話は変わるけど、今日もマンション直下は渋滞だね。低層階から中層階は、排ガスや渋滞待ちの車が発する熱も、結構マンション直撃しそう。 夏はエアコン、遮熱、遮像カーテンでガードするしかないかなぁ。 |
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| No.1939 |
by 評判気になるさん 2019-09-15 15:57:25
とんでもなく自己中の人がいらっしゃるみたいですね。だから私は非常識なことをしますってこーゆう開き直りが1番厄介。
住人の人気をつけてくでさいね。 |
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| No.1940 |
by 評判気になるさん 2019-09-15 17:45:05
津波も怖いけど年に数回も来る台風の方が怖くなってきた…
津波ネタ飽きました |
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| No.1941 |
by 匿名さん 2019-09-15 19:03:18
>>1938 匿名さん
台地まで避難とか名古屋高速に乗って逃げるとか、とても現実的な回避策とは思えませんね。 そこまで必死になって自家用車を守ろうとは思えませんし、そのために外出して危険な目に遭うのは御免なので。 震災や台風時に金山まで移動して自宅に帰れないことになったら、せっかくの防災マンションも無駄ですよね。 安いマンションでそれなりに回避が出来れば良いと思ってましたが、台地が丘陵地に住む方が安心だと感じました。 やはりドンキが近いエリアはモラルとか低そうな印象もありますし、検討対象から外します。 |
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| No.1942 |
by 匿名さん 2019-09-15 22:21:19
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| No.1943 |
by 評判気になるさん 2019-09-15 22:33:32
津波とか災害の話題に対してすごい拒否反応示しますね。このマンションにはずっとつきまとう話題だからしょうがないですよね。
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| No.1944 |
by 口コミ知りたいさん 2019-09-15 22:35:52
住民スレが全く盛り上がってないのは何故なんだろ？ここには実際の購入者は1人、2人くらいしかいないって事かな。
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| No.1945 |
by 匿名さん 2019-09-15 23:57:44
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| No.1946 |
by マンション検討中さん 2019-09-16 11:43:00
買ったらあんまりこういう掲示板みなくなったよ
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| No.1947 |
by 名無しさん 2019-09-18 06:12:36
残り50戸余。
９月末の締め切りで、何戸売れるか気になります。一回で完売したら、拍手したい。 あとは、完成を待つのみ。 早く入居したいなぁ。ちょっと長すぎる。 |
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| No.1948 |
by eマンションさん 2019-09-18 14:29:56
本日建築地行きました。1階が私の頭の上にありかなり土地が高いです
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| No.1949 |
by 名無しさん 2019-09-18 22:01:44
それだけ底上げされていれば1Fでもプライバシーが守られそうですね。
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| No.1950 |
by 名無しさん 2019-09-19 06:08:43
>>1949 名無しさん
ここは1階より、2階、3階の方が丸見え。 1階は庭への侵入が怖いけど、1階のみベランダ側も防犯仕様だから、開けっ放しじゃなければ大丈夫。 治安のこと言っても仕方ないけど、庭の塀を超える悪い奴がきっとでるから、1階は、植栽、塀、嵩上げで目隠しされる分、注意を。 2階、3階は丸見え対策を。特に混雑時のららぽーと駐車場待ちの車列から丸見え。 1階に植栽がある関係から、虫対策も。 それ以外、特に平日は、キッザニアオープンまでは静かだと思います。 あとは、隣地。三井さん、同じパークホームズグレードでマンション建設するのか、グレードアップするのか気になります。 オリンピック後の話ではありますが、隣地が空きっぱなしってことはないでしょうから。 |
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| No.1951 |
by マンション掲示板さん 2019-09-19 20:22:01
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| No.1952 |
by 匿名 2019-09-20 00:25:43
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| No.1953 |
by 通りがかりさん 2019-09-20 06:45:44
昨夜、住宅地価の高騰の
名古屋ローカルのニュースで 港区が○年振りに、地価高騰！ 商業施設とマンションのおかげって ここがバーンと報道されてましたよ 立地、広さ、価格、ブランド お手頃なのに良いマンションだよね |
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| No.1954 |
by 名無しさん 2019-09-20 15:53:36
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| No.1955 |
by 名無しさん 2019-09-20 18:27:00
>>1953 通りがかりさん
0.1%アップでしたか。都心部にはかないませんが、悪い話ではないですね。 とはいえ中日新聞の記事、格安マンションとあり、確かにそうなんだけど、そう紙面に書かれると、びみょーな感じ。 高級でも高額でもないけど、これが世間様の現実なのねー、と。 とりあえず、月内での完売。そして前倒しの入居を期待して待ってますよ、三井さん。 |
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| No.1956 |
by マンション検討中さん 2019-09-20 18:53:14
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| No.1957 |
by 口コミ知りたいさん 2019-09-20 20:53:46
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| No.1958 |
by マンション掲示板さん 2019-09-20 22:30:14
公示地価が上がっても、自分が住んでる分には得する事はない。
下手すりゃ固定資産税が上がるか、下がりにくくなるだけだもん。 売るか貸すかするなら別だけど。 |
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| No.1959 |
by 匿名さん 2019-09-21 00:29:56
来場予約は1日2回転で満席にもならないので、売れ行きは鈍ってきている模様。
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| No.1960 |
by 口コミ知りたいさん 2019-09-21 08:32:24
こんなに格安のマンションで駅にも近いし隣にららぽーとがあって便利なのに、まだ完売しないのはなんでなんだろ？？
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| No.1961 |
by 匿名さん 2019-09-21 08:41:31
他のマンションはもっと苦戦してますよ
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| No.1962 |
by 評判気になるさん 2019-09-21 09:13:31
未完成マンションって実際の部屋見れないから不安なんだよなー。これだけ安いとなおさら不安。
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| No.1963 |
by 評判気になるさん 2019-09-21 09:16:16
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| No.1964 |
by 匿名さん 2019-09-21 09:52:07
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| No.1965 |
by 匿名さん 2019-09-21 15:54:11
>>1960
首都圏であれば、似たような土地柄に本マンション同様の駅近、大型商業施設隣接、コスパ良好の物件が売り出されれば｢超早期完売｣間違いなしです。 |
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| No.1966 |
by 匿名さん 2019-09-21 16:58:13
>>1965 匿名さん
名古屋も名駅近くや東区あたりでマンション建設ラッシュ。今まさにリニア目当てのミニバブルだからね。 富裕層は億ションならぼん、と買ってしまうけど、ここの価格帯は他のマンションと比較して、資金に余裕があれば他も当たる感じ。 それでも未完成物件の成約率が8割と、例の記事には書いてありましたね。 今年の師走までには売り切れるでしょう、また三井さんも特典つけてでも、売り切るでしょうね。 なにせ、まだ隣に建てなきゃいけないし。 2020年問題がある中、ほぼ同じ広さの土地を、住宅として開発しなきゃならない。 名古屋港線の真横の土地。１日数本しか走らないけどね。建設中のマンションより駅やららぽーとからは、多少遠くなるしね。 とりあえず今月末で何件売れて、見えないディスカウント発動するのかな、三井さん。 三井のプライドにかけて、どうするのかな？ |
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| No.1967 |
by 名無しさん 2019-09-22 01:30:34
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| No.1968 |
by マンション投資家 2019-09-22 08:14:14
ここで売れてなかったら市内のマンションは多数が竣工後まで残っているので、どうなるのって話ですね。ここは一般のマンションの中では相当売れてる方です、市内の新築では今トップ3に入るでしょうね。資産性も高いと思います。新しいららぽーとが近いのと、地下鉄沿線の駅近、金山にも近いので市内全域へのアクセスもいい。また、区役所やスーパー等も近い。
小規模店やスーパーと違いモールは余程のことがない限り撤退しないため、資産性も保たれます。また、港区の他のマンションより上記の条件があってなおも安い。 三井が夏休みしっかりとってこの販売状況ですから、買われた方は間違いないと思います。 地盤があれなので私は手を出しませんでしたが。 |
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| No.1969 |
by マンション検討中さん 2019-09-22 08:29:34
ブロガーのコメントがわかりやすいね。
熊さんマークが気になり視聴してみました。 設備はケチっても、資産価値としての価格下落率を考慮しても、お値打ちだ！との意見に、ちょっと嬉しくなりました。 早く入居したいなぁ。 |
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| No.1970 |
by 匿名さん 2019-09-22 17:26:23
>>1963 ぜひ教えてください。購入検討にしたいです。
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| No.1971 |
by 評判気になるさん 2019-09-22 17:39:58
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| No.1972 |
by 名無しさん 2019-09-23 09:22:43
>>1971 評判気になるさん
ぜひ私も教えて欲しいです。 ここより自分が気にいるかもしれない。 比較させてください。 |
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| No.1973 |
by 評判気になるさん 2019-09-23 15:51:28
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| No.1974 |
by 匿名さん 2019-09-23 16:33:01
竣工後も販売しているマンションも少なからずありますから、いろいろ足を運んでみてはいかがでしょう。気に入れば、実際の部屋に案内してもらえる利点もありますし。
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| No.1975 |
by 名無しさん 2019-09-23 21:28:53
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| No.1976 |
by 匿名さん 2019-09-23 21:42:09
「少なからず」は「かなり、たくさん」という意味です。
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| No.1977 |
by 評判気になるさん 2019-09-23 22:05:54
少なからずを少ないって意味で勘違いしてるのわろたw
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| No.1978 |
by 契約者 2019-09-24 19:20:46
第二期一次４５戸供給決定
個人的には２０戸程度？と思っていたのでビックリ！ さすが三井さん、さすが人気物件ですね |
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| No.1979 |
by マンション検討中さん 2019-09-24 20:56:19
完売！？
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| No.1980 |
by マンション検討中さん 2019-09-24 21:05:59
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| No.1981 |
by 評判気になるさん 2019-09-24 21:34:48
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| No.1982 |
by 契約者 2019-09-25 00:04:55
セントラルコート(東向き)は今回販売分９戸で残戸数ゼロ
アリーナコート(南向き)は今回販売分が３６戸、次期以降販売分が１０戸 ブライトコート(南向き)は全戸販売済み 要望書が入った住戸が今回販売住戸だと思います アリーナコート次期以降販売１０戸はホームページの｢間取り｣ご参照のほど |
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| No.1983 |
by 匿名さん 2019-09-26 09:11:33
みなとアクルス、できて1周年なんですね。CMで放送されていました。
最初は団地と言われていましたが”港区は変わった”と書いてあるように、人気物件のようです。 >>セントラルコート(東向き)は今回販売分９戸で残戸数ゼロ >>ブライトコート(南向き)は全戸販売済み このマンションだけでもかなり多いですし、若い家族が多く入居して港区の雰囲気も新しくなっていくのかもしれないと感じています。 気になっているのが、みなとアクルスの星空映画界、夜に映画の上映会を行うようです。夜の20時15分終わりなので遠くから来ていると帰宅時間も考えて参加できなかったりするんですが、ここなら参加しやすいですね。 |
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| No.1984 |
by eマンションさん 2019-09-26 21:02:55
完売のブライトコート、まだ、いやもう完売かな？セントラルコートについてですが、5月予定の入居時期が、2ヶ月前倒しとの連絡がありました。
7月の大雨にも負けず、長谷工さんが頑張ったからでしょうか。 小中進学予定のお子様がいるご家庭には朗報かもですね。 とはいえ、最寄りの中川小はキャパ大丈夫かな？ 保育園は早めに役所に相談しないと、希望する園に入るのが難しくなりそうですね。 この調子だと、アリーナコートは、10月入居になるかな？エアコン買う人にはいい時期かも。 |
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| No.1985 |
by マンション検討中さん 2019-09-26 23:01:10
モデルルーム見学の際に、第2期一次で申し込んで、仮押さえみたいな感じで議員当選で付ける花飾り付けてもらったのですが、これって決定て訳ではないんですよね？
抽選日当日に、モデルルーム見学してなくて資料だけもらった人とかが飛び込みで申し込みした場合には、公正明大に抽選をするということなのでしょうか？ 花が付いているからといって有利とかいう訳ではないんですよね？ 質問多くてすみません。 |
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| No.1986 |
by eマンションさん 2019-09-27 06:15:03
>>1985 マンション検討中さん
基本は公正明大ですが、欲しいと手挙げした方がいる部屋には花飾りを付けて、倍率が上がるからなどの理由含めて他の部屋を希望者にオススメしています。 それでも第一期は、人気のお部屋は数倍の抽選であったと聞いています。 抽選日まであと僅かですが、花飾りが付いていても、どーしてもそのお部屋に住みたいという人が現れたら抽選になります。 但し、第一期とことなり、部屋の残数が少ないこと、次回10戸残してあるとの話もあることが、倍率は高くて一部3倍くらいのお部屋はあるかもですが、花飾りがついた時点で、三井さんはあなたのことを見込み客と認識したわけです。 営業マンの力次第ではありますが、あなたが手挙げして花飾りがついたなら、倍率は1倍。そのまま無当選の可能性が高い気もします。 ご不安なら、担当営業マンに、素直に倍率を確認してみましょう。 お話の通り、抽選日当日に、ぜひとも、と強い話があれば、三井さんも断りにくいと思いますから、念押ししたければ、担当営業マンさんに頑張って抑えていただく、他の部屋を勧めていただくよう、一度お話してみては？それでも、購入意思が固い人を断るのはなかなか難しいので、あとは運を天に任せるか、抽選日当日に倍率確認した上で、手挙げなしの部屋に切り替えるか。悩ましいでしょうが、私の意見です。 手挙げされた以上、吉報を待ちましょう！ |
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| No.1987 |
by 通りがかりさん 2019-09-27 06:39:30
前に売れてる画像載っけた者ですが
もうすぐ完売なんですね！ 未だにたまにアンチいるけど、 いても関係ないので、、、 入居後は皆さんでさらにいい物件にしてくださーい！ |
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| No.1988 |
by eマンションさん 2019-09-27 07:47:32
>>1987 通りがかりさん
ほぼ完売はすごいですよね。 アンチ云々に関わらず、おっしゃるとおりすまう人が同士で、よりよい住まいとなるよう、修繕や日常のゴミや近隣とのトラブルを乗り越えて、一日も早く生活が落ち着くことを願うばかりです。どーしても、入居直後はこの辺のトラブルが起きやすいので、皆さんの知恵と協力で乗り越えてくださいね。 まずは入居時期の前倒し。内覧会でたぶん手直し依頼する点はあるにせよ、新学期に間に合うのはよかったですね。 私も家族も助かりました。 |
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| No.1989 |
by eマンションさん 2019-09-27 07:51:06
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| No.1990 |
by マンション検討中さん 2019-09-28 14:11:21
東京豊洲のららぽーと隣のマンションも当初分譲価格はとても手頃で、10年経った今はかなりの含み益だそうです。環境もとても落ち着いているようです。同じようになるといいですね。
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| No.1991 |
by マンション投資家 2019-09-28 18:50:33
45戸供給で残すところわずかとは文字通り飛ぶように売れてますね。これは予想外でした。これなら竣工前完売ほぼ確実ですね。
再開発マンションは売れ行き好調ですと第二、第三となるにつれて条件が悪くなるのでここ買われた方は先見の明があったと思います。 私は地盤で避ける方のが多いと思いましたが完全に読み違いでしたね。 やはり大規模非タワマン、駅近、大規模商業施設近とあるので資産性は非常に高そうですし、竣工前完売が需要の高さを示しています。 さらに追い風なのがメガや他の竣工済マンションが増税で値上がりしていること ここは元々10%なので割安感がさらに出ていますね。 これだけ人気が出れば第二第三も余裕が出てきますし、再開発が加速して街が生まれ変わる可能性が高そうです。 買われた方おめでとうございます。 |
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| No.1992 |
by 匿名さん 2019-09-28 19:30:22
ららポート隣はやはり人気高いですね
全国的に見ても大型商業施設近くの物件は人気で資産性高いです。 わたしもここがこんなに売れるとは思わなかったです。 |
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| No.1993 |
by マンション検討中さん 2019-09-28 20:43:03
急に人気地区になると学校など公共施設のパンクが心配ですね。
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| No.1994 |
by 検討板ユーザーさん 2019-09-28 21:04:38
となりの分譲地は駅から遠くなるので
どういう形で売ってくるか楽しみです。 |
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| No.1995 |
by 匿名さん 2019-09-28 21:23:26
ここ最近で竣工半年前に完売した物件は数えるくらいしかないです。
三井の戦略はすごいですね、今後は売れてるから売れるという好循環が生まれそうです。 次のマンションも既に計画が出てるようですし、その隣にも別のデベロッパーによる計画もあるようなのでここら一体は人気地区となりそうですね。 再開発が進み周りに人やお店が増えそうです。 |
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| No.1996 |
by 匿名さん 2019-09-29 09:32:53
夏休み1ヶ月とってもこれだけ売れるってすごいですね。
ららポートの力はすごい。実際ショッピングモール近くに住んだことありますが、非常に便利ですからね。維持費のいらない最強の共有部と言えます。 |
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| No.1997 |
by マンション検討中さん 2019-09-29 09:58:43
第2期で45戸完売したのでしょうか。
おわかりになられる方いたら教えていただきたく思います。 |
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| No.1998 |
by 匿名さん 2019-09-29 10:29:12
>>1997 マンション検討中さん
抽選後キャンセルがなければ45戸の供給です。 物件のサイトで確認できますが残りは10戸です。 あとは時期以降となっていますが、残り少なく完売間近なので、先着順になる可能性もあります。 これを逃せば、まだ未発表の西街区を待つことになります |
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| No.1999 |
by 匿名さん 2019-09-29 10:29:56
営業さん曰く9割が契約済みとのことです。次の期で完売ですね。
アリーナコートに至っては来年10-12月入居なので1年前に完売となるとすごい話ですね。 地盤よりもららぽーと近くの魅力が勝ったということでしょう。 |
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| No.2000 |
by 匿名さん 2019-09-29 10:40:40
同感です。
売れ行きが鈍って来てもおかしくないのに驚異的なペースです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
- 所在地：愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
- 総戸数： 265戸
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