パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1401: 匿名さん]

家からみなと祭りが見られるのは良いですね。公共交通機関は大混雑な上、祭り中に外を出歩くのはは治安的な意味でも危険ですからね。歩きタバコ、ヤンキーなど。

[1402: 匿名さん]

>>1396 マンション検討中さん

東日本大震災は田舎だから延焼は少ないよ
簡単にわかるよ

[1403: 匿名さん]

>>1401 匿名さん

治安が悪くなるのは築地口より南
この辺りは問題ありませんよ。

[1404: マンコミュファンさん]

名古屋市内でここより価格が安い物件て他にある？

[1405: eマンションさん]

この辺、旨いお店は少ないと思ってたけど、ぐるなびとかみるといろいろあるね。

個人的には競馬場近くの蕎麦の一心が近くなるのが嬉しい。
高砂の鍋焼き、四川の坦々麺は徒歩圏内か。
気がつけば麺類ばかり。（汗）

市内中心部や丘陵地のようなお洒落なお店は少ない、いやほぼないかもですが、知らないお店も多そう。
ららぽーと以外で、マンション近くにある美味しいご飯屋さん情報あれば教えてください。

[1406: 匿名さん]

やっと、まともな掲示板になってきた。

[1407: 匿名さん]

>>1405 eマンションさん
一心、四川は人気店でテッパンですね。高砂も美味しい。築地口交差点にある豫園という中華も美味しいですよ。あと寿司英。ここのお寿司はかなりのクオリティ。
オシャレなお店は少ないけど、探せばいいお店もありますよ。

[1408: 口コミ知りたいさん]

オシャレな店はないんですねー。やっぱりもっと中心部のマンションにしよーかなー。

[1409: 匿名さん]

>>1408 口コミ知りたいさん
すれば。

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1409 匿名さん
冷たっ…

[1411: eマンションさん]

>>1408 口コミ知りたいさん

お洒落なお店が良いなら、東海通は諦めてください。（涙）
ららぽーと以外、おしゃれとは無縁の街です（笑）

マンション近くには、先に書かれたような有名店に限らず、こじんまりとしてますが旨い店もそこそこあります。
一杯引っ掛けるなら、名古屋港の港キリン、築地口の青木とか、安くて旨い居酒屋とかも結構ありますよ（笑）

あ、ターゲット違いましたね。
港湾関係者御用達てすから。（笑）

さて、最近、お気に入りの和食屋さんが、中心区からこちらへ引っ越してきました。再開発も見込んだ移転です。そういう波及効果が続けばいいんですけどねー（汗）

まぁ、いわゆるチェーン店やファミリー向けのお店なら、広めの駐車場完備で、山ほどありますから、それで我慢してくださいな。（爆笑）

[1412: eマンションさん]

純喫茶というか、美味くて静かな場所でコーヒー
飲みたいなら、臨港病院側の珈夢は、良かったら行ってみてくださいな。

パン食べたいなら、マンションから至近の、喫茶チェリーが鉄板でしょう。

チェーン店で良かったら、星乃珈琲店、支留比亜珈琲がありますよ。

[1413: マンコミュファンさん]

最近フットサル場もできましたね！

[1414: 坪単価比較中さん]

なんだかんだ言っていい感じの街やん

[1415: マンコミュファンさん]

ららぽーと行くついでにみなとまつり行ってきました。
祭りの日にこのマンションに帰宅、お出かけは問題なさそうです。

祭りのところまで行くと花火を見るのも大変ですがマンションのベランダから見られたら優雅な気分になれそうです。

[1416: 口コミ知りたいさん]

否定的な意見には返信するのに、良い意見に対してはほとんど賛同のコメントしないんですね。
このマンションでは話が盛り上がるほど良い話がないの？

[1417: 評判気になるさん]

>>1416 口コミ知りたいさん
　
参考になるの数を見ればわかるでしょう。

[1418: 名無しさん]

オシャレじゃないけど、美味しい店はある。
喫茶店ある。フットサル場ある。何だかんだ良い街。花火見れる。これくらいありますよ。

[1419: マンコミュファンさん]

>>1418 名無しさん

区役所近い、地下鉄近い、小学校近い、図書館近い、公園が多い、スケートリンク近い、パール近い、グランド近い、テニスコート近い、大病院近い、普通の病院近い、スーパー、ドラッグストア、コンビニ近い、保育園幼稚園近い
などまだまだあげればたくそんあります

[1420: マンコミュファンさん]

三井不動産のららぽーとおしが極端ですが、ららぽーとがなくても十分便利ですよ
また、蔦屋書店は無料で書店の本を読めるのでかなり通っています。

[1421: マンコミュファンさん]

また、開発を見込んでららぽーとの計画が始まってから高速道路開通、江川線、歩道自転車道の整備、自転車の違法駐輪完全撤去、新たな道の新設、パナソニックの先進シェアハウス建設、新築マンションが3棟建設、ビーアンドディードラッグストア、ローソン、コメダ、うどん屋、バッテイングセンター、ジェラート店、唐揚げ店が新しく出来ておりららぽーと効果でこの辺りは活性化されています。

[1422: マンコミュファンさん]

この物件の前2年で建設された新築マンションは人気ですぐに完成した頃には完売していたようです。

[1423: 契約済み]

あれもこれも【ららぽーと】あってこそ。
ららぽーとがなければ買ってません。

[1424: eマンションさん]

やっとこさ、disりや災害廚の嵐が過ぎて、地域の情報を元に生活イメージを膨らませる掲示板になってきたのよね。
便利な場所にお住いの方、しばらく静かにお願いしますよ。ここじゃなくても、とムキになって否定する話じゃないし。参考になるって意思表示はされてるからね。

さて、昨日の花火、良かった。梅雨前だけど、今年も夏が来た、と気分アゲです。
熱田まつり含め市内開催の花火は貴重ですよ。（東側に住む人は熱田まつりの花火は良く見えるはずです）

みなとまつりに限っては、徒歩圏内含めてマンションの魅力にプラスです。特に南向きの中高層階をお買い求めのみなさんはね。あ、音、光が苦手な人にはお辛いかもしれませんね（汗）

また秋、冬にも花火がありますね。
便利な街に住む方が享受されている、街のお洒落さや資産価格には負けちゃうけど、季節のイベントがある街は、プライスレス（爆笑）ですな。

[1425: 匿名さん]

disりや災害廚の嵐は、数少ない人間だと思う。

他の物件でも今は少なくなったので。

住民スレではまだ続いているね。

[1426: 名無しさん]

>>1425 匿名さん

しつこいのはあれですけど、そーゆう場所だから正直しょうがなくないですか？？
ここに住むって事はそれも受け入れなといけないって事ですし。

[1427: 評判気になるさん]

>>1424 eマンションさん
近所住みだが
熱田祭りもこの辺りだと見えますよ。
意外と熱田神宮公園近いから花火の大きさはそんなに変わらないくらい

[1428: マンション検討中さん]

>>1426 名無しさん
見苦しいですね

[1429: 名無しさん]

>>1428 マンション検討中さん
見苦しい？？？なにがですか？

[1430: eマンションさん]

>>1427 評判気になるさん

熱田祭り花火も、よく見えるんですね。
初夏の楽しみがまた一つ増えました。
ありがとうございます。

地域のお祭りだと、みなとまつり以外では、子ども会が地域を練り歩いたりするのかな？
昔はソフトボール大会とか、結構いろいろやってました。キャンプとか。

最近は子ども会も少ないし、役の親御さんは大変だなぁって思います。

マンション東側に学童保育が開設。どんな感じになるのかな？

[1431: 匿名さん]

>>1429 名無しさん
しつこい人たちのことかと。
先日の港祭り、風が全くなくて花火が少しガスで隠れてしまってましたね。少し残念。例年空気が澄んでいるのか、秋の花火がきれいに見える気がしてます。また楽しみです。

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん

さり気ないようで、また嘘だね

熱田からよく見えましたよ

しつこい人だな

[1433: 匿名さん]

>>1432 匿名さん
私は正面から見てましたよ。何が嘘なのか全くわからない。熱田からは良く見えたのはわかりましたが、あなたの見た場所からの視点で全ての人が見てるわけではありませんよ。何が嘘なの？築地口あたりから見てた人は花火のガスで少し見えずらかったのは事実ですよ。

[1434: 匿名さん]

ガスではなく、煙では？

異種になるもので、風向きに左右されるという情報を付け加えては？

[1435: 匿名さん]

>>1434 匿名さん
その通りですね。言葉が間違ってました。
秋の花火楽しみですね。

[1436: 名無しさん]

契約した人住民スレできてますよ。まだまだ全くコメントなかったけど。
批判に擁護する人多かったけど結局は契約した人ではないのかな？それとも同一人物が名前変えて投稿してたのかな？

[1437: 検討板ユーザーさん]

契約者がここに書き込んで行かないというルールはない
どちらかというとどういった点で決めたのかなど参考にもできる
逆に無意味に批判する人こそ違うところにってはいかがか？
また、契約者は100組以上はいて人数で言えば300人はいるだろう。
そのうち5％が書き込みをすれば15人は書き込んでいることになる。
批判の書き込みの方がよっぽど同一人の可能性が高い。批判の口調や内容もよく似ている

[1438: eマンションさん]

契約者ですが、まだあちらレス少なすぎ。
盛り上がってきたら移動します。

とりあえず、プラス、マイナスとも聞くに耐える意見をよろしくお願いします。マイナスでも、建設的な根拠ある意見は、契約した今でも参考にしてますから。まだ建物は未完成だからね。

ただdisりはいらないよ。契約者や検討中の人がdisりを引き受ける必要もないし。

[1439: マンション検討中さん]

ここはキャナルリゾートが目と鼻の先ですね。
土日は混雑すごいから芋洗い状態だけど、自転車、徒歩、水上バス。無料送迎バスはららぽーと経由もあるから、平日とか夜間とか、今より気軽に出かけられるのは嬉しいな。

東邦ガスさんは許さないだろうけど、マンション付近掘ったら温泉でそう。
個人的には、次回建設予定の隣地、温泉付きにするとか。

とりあえず毎日キャナルってわけにもいかないので、浴室のガス浴室乾燥機のオプション追加で、ミスト機能を後付けできないかな。せっかくエネファームでお湯作るし。お風呂でゆっくりしたいな。
改造必要だから、難しいかもだけど、相談してみたいです。

[1440: 匿名さん]

>>1432 匿名さん

よっ！熱田展望台^ ^

[1441: 名無しさん]

キャナルリゾートが運河をかいはつするらしいよ

[1442: 通りがかりさん]

こちらの物件は、駅近、ららぽーと目の前、港の花火見えるし、とても魅力的だと思い検討していました。
ただ、冷静に考えると、大地震が起きた時、親が港区外に働きに出ていたら戻れないかも、あるいは、子供の元に行くまでに時間が何倍もかかるかも。と思いました。津波も、東日本の様に周辺が浜なではなく、化学工場が多数の場所。火災や、化学物質、どんなものが流れてくるだろう。津波の高さはないかもしれないが、流れ出したら怖い。家族全員が、マンションにいたら安全だけど、それぞれが出掛けていたら、ちょっと怖い。
津波地帯に帰ってこれるかな?

[1443: 名無しさん]

プラス意見、マイナス意見お願いしますって言いながらdisりはいらないって。結局都合悪い事マイナス意見はdisりとして取り扱って受け入れないだけじゃん。

[1444: マンション検討中さん]

小さい子供のいる家庭以外であれば逃げ遅れることも離れ離れになって駆けつけられない事態も避けられそうですね
名古屋は土地柄アクセスはどこもそれなりにいいので結局地盤でしか差がつかない、その中でここは地盤が最大の弱点なのでこれだけ周りに色々作っても安くなりますね
割り切って大人だけで住むなら最高の物件だと思います。

[1445: 名無しさん]

>>1444 マンション検討中さん
ほんとその通りなんですけど、ここの人はその事実を受け入れたくないのか、必死に抵抗してるんですよねー。

[1446: 口コミ知りたいさん]

>> 1444 マンション検討中さん
小さい子供のいる家庭にこの物件を買わせたくないのはなぜですか？
買われると何か不都合なことがありそうですね。

[1447: マンション検討中さん]

「ディスる」とか、いい大人がそんな低能な言葉使うなよ。

[1448: 匿名さん]

>>1446 口コミ知りたいさん
よく読みましょう、災害に弱く子供が保育園や小学校にいる間に災害が起こるとすぐに戻れない可能性がたかいからでしょ
マンションにいない時に災害に巻き込まれる可能性も港区は高いです。
ここは海抜ゼロからマイナス地域なので日本で最も水害に弱い地域なのは揺らがない事実です。
逆に言えばそれだからこそ、三井のマンションがここまで安く買えるのです。
割り切って買いましょ、我が家はもう子供が巣立ったので災害は天命と諦めて買いました。
浮いたお金は遠方に住む孫の学資保険にしてます。

[1449: 口コミ知りたいさん]

>>1448 匿名さん
>>我が家はもう子供が巣立ったので災害は天命と諦めて買いました。

あなたは買っていないと思うけどなー

[1450: eマンションさん]

また始まった。しつこいの。
契約者は災害リスクも含めてここを選択したのだから、あとは見守りませんかって前にもでてたでしょ。もう評価とかの話しはいいよ。いちいちしつこく言ってこないでも市のホームページ見ればどんな想定がされてるのかくらいみんなわかるんだから。避難対策はしっかり想定しておきましょうでよくない。

[1451: 坪単価比較中さん]

災害リスクの話はもうくどい。
よそでやれ。

[1452: 匿名さん]

べつに契約者の人は災害のことを考えてない浅慮な人間だ、なんて話はしてないでしょう。検討中の人がリスクを考慮して購入辞めました、っていう話をするのがなぜダメなんですか？ あくまでもここは検討掲示板なので検討者間での議論は有意義ですが、その議論を契約者が阻害する方がおかしいです。

[1453: 匿名]

>>1452 匿名さん
ただただくどいってこと。読めばわかるでしょ。またその話題！ってくらいくどいよ。

[1454: 匿名さん]

>>1451 坪単価比較中さん
ここを語る上で災害は外せないでしょ
海抜ゼロメートルの地域の危険性は認識してない人もいるわけですし

[1455: マンション検討中さん]

>>1442 通りがかりさん

化学工場は、名古屋だと、南区の大江や大同、９号地あたりに集まってるよ。
この辺は、どちらかというと荷揚げ後の一時保管のための倉庫が多数だよ。
船方から港楽までの堀川沿いには大きな工場があります。そこが心配なのかな？

稲永埠頭や金城埠頭あたりも、割合的には倉庫系が多数。名古屋港は輸出入額は日本一。

災害時のお子さんのこと、化学物質のことが心配なら、他区の物件を探されるのが良いかと。
こればかりは購入希望者の価値観、優先順位の問題なので、過去レスにも目を通していただき、モデルルームでしっかり質問して結論を出してくださいね。

まだ建物は建設中。引き渡しは来年5月または12月とかなり先ですから。

[1456: 検討板ユーザーさん]

日曜日にモデルルーム行ってきました。
私たちの他に四組の家族がいましたが、全員小さなお子さん連れでしたよ。
やはりファミリーマンションですね。
うちの子も小さいので同じような家族がたくさんいて安心しました。
前向きに検討中です。

[1457: マンション検討中さん]

再開発地域の便利なマンションで、小学校も近いし、ららぽーともあるし、病院もある。駅近で便利。
港区、津金に五年住んだ事もありますが、歩道も整備されているし、街灯も明るい。治安が悪いとか、感じませんでした。むしろ、皆さん、なんか気取ってなくて、気さくで優しい人が多かったです。なので、検討していたら、周りに止められる。やっぱり、災害の事です。
港区外のマンションより安いと言っても、個人の財産としての二、三千万は決して安くはありません。このマンション、検討中ですが、購入された方は、災害リスクの危険をどの価値観より下に持ってきたのでしょうか?
港区がもともと実家で、東海通りが港の中でも、便利な場所だから。とか祖父母も近くにいるし、なら買いだと思います。D IＮKSも、大人だし、リスク承知だから買いだと。小さいお子さんがいる方で、港区外からこちらのマンションを購入された方はどうですか?
何かあったら、リセールも頭に入れてのことですか?転勤などでの売却なら、損はしないと思いました。ただ、災害が起こった後の売却なら、価格は下がり、むしろ大変ではないか。と。資産価値としてはあまりみていませんか?
検討中だからこそ、色々考えてしまいます。

[1458: マンション検討中さん]

>>1454 匿名さん

過去レスの紹介で良くないですか？
検討中の方には、ぜひ過去レスに目を通していただき、新たな視点から疑問や質問出していただけると、掲示板が荒れません。

せっかく良い雰囲気に戻ってきたけど、過去レスと同じフレーズ連発は、何か別の意図があるとしか思えません。

過去レスといっても、今年2月くらいからのレス読めば、お腹いっぱいになるくらい、様々なご意見が聞けますよ。

[1459: マンション比較中さん]

>>1457 マンション検討中さん
実際モデルルームでお話聞くとわかりますが、購入者の半数は小さなお子様連れのご家庭らしいです。
私は名古屋市内の港区から少し離れた区に住んでいますが、この物件は総合的に見てとても魅力に感じます。
災害リスクについてもいろいろ調べましたが、このマンションの周辺が壊滅するような大きな災害が起こる可能性は極めて低いとみています。たとえ極めて大きな地震があったとしても周辺が水浸し地面が起伏する程度でしょう。
仮にマンション周辺が壊滅するような被害が起きたとしたら名古屋市内広域で様々な被害が出ることでしょう。
何かあったときに他の地域に比べると少し被害が大きくなるだけと思っています。
で、来週購入の手続きをしてきます。

[1460: マンション掲示板さん]

ごく限られた少人数の災害の書き込みが４割程を占めてるのがくどいと！
あんたらに言われんかっても名古屋市や愛知県のホームページの方が100倍正確な情報が載っているし、構造や杭は三井不動産に質問した方が確実！
ここの災害災害行っている書き込みに価値はほとんどない！

[1461: 通りがかりさん]

誰しも、災害に強い地盤、治安は安全、駅近で、スーパーや病院や学校が近く、陽当たり良好な、そんなマンションなり戸建に住みたいはず。
その中で条件を決め、何かに妥協して、皆さん購入されます。

ローン返済などの個別事情もよく勘案された上で、ここを購入するか、他をあたるか、よくご検討下さい。

リスクで悩まれるなら、たぶん他の物件を内覧して、一度フラットな状態で、この物件を再評価されるのが良いと思います。

[1462: 匿名さん]

私はこちらのマンション、購入予定です。
小さい子供がいます。ただ、祖父母も近くにいるので、親が働きに出ている時は、一時間以内に子供を迎えに行ってもらい、マンション内で待機してもらいます。災害リスクも最大に見積もりました。その上で、です。近くに駆けつけてくれる保護者がいるというのが、やはり大きいです。
営業の方は、マンション購入予定者から、地域柄災害リスクを聞かれる事は、想定済みでしょう。
なので、かさ上げしてある事、ららぽーとが災害リスクに備えてある事、杭の長さ。安心材料を提示されます。なぜならこのマンションを売る立場にあるからです。
最大のリスクを想定したので、だから安全と鵜呑みにはしていません。でも、購入予定です。
後は、港区外に何かあったら、頼れる親族がいるというのもあります。子供が大きくなった時、港区外にいたら、とりあえず、港区には戻らず、そちらに行くようにいう予定です。様子見です。
安全なら戻らせます。
親は、何かあったら自己責任です。でも、子供を巻きこむ訳にはいきません。そこまで考えに考えて購入予定です。
もし、頼れる親族が近くにいなくて、身を寄せる場所が港区以外になかったら、少し購入は考えます。

[1463: 名無しさん]

余計なお話ですが、今週の土曜日から第5次販売がはじまりますね。

でも、焦る必要はありません。
この物件の隣地に、三井さんはもう一棟マンションを建設する予定だからです。

現在、来年入居予定の物件は建設途中です。
当然ながら、住んでいる方の生の声は聞けません。

隣地の販売まで待てる方は、今回販売予定の物件を物色しながら、じっくりと検討しても、三井さんの次の物件を買うことは可能です。（2022年くらいまで待つことになりますが、この辺の正確な話は、ぜひ営業さんとのトークでご確認下さい）

今回の販売がメインであるアリーナコートは、エントランスから一番離れています。また既に3分の1が販売済です。お部屋の選択肢は決して多くはありません。
また入居は、アリーナコートの場合、来年12月予定です。まだ1年半ほど先です。

そんなことを考えると、モデルルームを見て営業と話す場合も、次がある、と少し交渉に余裕が持てるのではないでしょうか？

その余裕を、数々のリスク評価や他物件との比較に費やすことが可能です。

逆に、今回買いたい方は、地中に残る埋設物のこと、地盤改良がエントランスなど一部に限られていること、設備の仕様変更ができない（オーナーズスタイリングにて、キッチン、洗面台の高さ、部屋の床材等の色合いのセレクトは可能です）こと、さらにこの掲示板に書かれたリスクについて、しっかり言質を取ってから、購入されるのが良いと思います。

三井さんは、楽勝ムードで、嫌なら他に買う人がいる的な接客です。
迎合すると、後で後悔しますから、買う意思があるなら、しっかり交渉してくださいね。

[1464: 名無しさん]

長文書かれる人多いですね。同じ人かもしれませんが。

[1465: マンション検討中さん]

私も来週こちらのマンションを購入予定。
現在は名古屋市内の別の区住み。
お腹に二人目の子供いて、祖父母や親せきなど身内の頼れる人は近くに住んでいないです。

高い買い物なのであらゆる災害リスクは考慮しました。
結論として、他の地域よりは災害リスクは高いけど、大きな災害が来たら名古屋市内の他の地域だって無事でいられないという事です。

この物件や港区だけ被害が出るような書き込みが目につきますね。どうしてもこのマンションを買わせたくない人間が一定数いるように思えます。

隣の敷地にもマンションが立つからじっくり考えろという意見も出てますが、次回のマンションは立地もおそらく値段も今回のマンションより条件が悪くなるでしょう。

そういう考えの上で週末に契約してきます。

[1466: マンション比較中さん]

>>1464

同じ人でしょうね。いろんな立場を演じて意見を書いていますが、言ってることは同じです。

来週始まる５次販売に契約させたくない、この物件と自身がかかわっている物件を迷っている子育て世代の見込み客がいるのでしょう。

[1467: 名無しさん]

被害の出ない地域はないと思いますが、被害の大きさとかしっかり考えた方がいいですよ。

[1468: マンション検討中さん]

短文で煽る人も、長文で説教くさい人も、はやく消えて欲しい。

[1469: マンション投資家]

>>1465 マンション検討中さん
仕方がないです、不動産関連の人は地盤の弱い土地は絶対買わないですからね
まあ地盤がいい地域に立ってたら+1000万くらいにはなるので、短期で住む分にはいいのではないでしょうか

[1470: 通りがかりさん]

多少高くても、賃貸だったらこのマンションで、何年か、住みたい。
だって、周辺、楽しそう。リスクにも、気楽に構えられるから。

[1471: 通りがかりさん]

逆に、三井の営業さんはどこに住んでいるんだろう？
不動産のプロはどこを選んでいるか、ちょっと聞いてみたい。そして、こっそり参考にしたい。

[1472: マンション検討中さん]

三井不動産の平均年収は1100万ですから、港区のマンションなんて買いませんよ

[1473: 匿名さん]

>>1472 マンション検討中さん
転勤があるので都心部の賃貸に住んでるんじゃない。

[1474: マンション検討中さん]

なんか、ららぽーと近辺に祖父母が住んでて、イベント毎に遊びに行ったり、夏休みは親子共々、遊びに行きつつ、ららぽーとやできる予定のキッザニア、花火大会を満喫。そして名古屋港水族館、レゴランド中川運河の開発も楽しみまくって、平凡な街へ帰る。という人が最強だな。

でも、私には、祖父母、いないわ。

[1475: 名無しさん]

ららぽーとって今は興味本位で騒がれてますけど、イオンと対して変わんないし、もぉ集客のピークは過ぎた感あるよね。キッザニアも一時的には盛り上がるだろうけど、すぐ廃れてく。熱しやすく冷めやすいってのが県民性な気がするから。

[1476: マンション投資家]

>>1475 名無しさん
名古屋は海抜は低いものの土地が沢山あるのでショッピングモールが作りやすいです。
地下鉄が都市の規模の割に発達してるのと車所有率が高いためショッピングモール近くというのが他地域に比べて優位になり辛いです。流行り廃りが早いのです。

不動産関連の本社勤めの人は借上げ社宅でしょうね、8-9割会社負担のところもあります。
営業さんは交通利便性高い地域じゃないですかやはり。

[1477: eマンションさん]

名古屋市内に限らず、近郊含めモールばかり。
新し物好きで飽きっぽいのが名古屋人ですが、立地に恵まれたモールは、それなりに繁盛してます。土日はね。
といっても、イオン系なんですけどね。

とりあえず、イオンとは数が違いすぎますから一概に比較できませんが、ららぽーとが撤退した話は聞きません。
ららぽーとは、商圏46万との計算でこの地に出店しました。近くには名古屋港水族館もあり、高速の出入り口も至近なので、そこそこの集客で残ると思いますよ。
テナントが相次いで撤退しても、かき集めてくるでしょう。で、気づいたら県内に本店があるお店ばかりになったりして。

[1478: 匿名]

>>1471 通りがかりさん
三井不動産の社員、少なくとも1人はこの物件を購入しているようです。
そして、東邦ガスの部長クラスの人も購入しているようです。
三井不動産の社員は営業さんから、東邦ガスの部長は友人である東邦ガスの社員から聞きました。

[1479: 匿名さん]

仕事用のセカンドハウスでしょう。

[1480: 名無しさん]

>>1477 eマンションさん
気づいたら県内に本店があるお店ばっかりになってたりしてって、それ現実になったら全く面白くない施設になりますよ。
愛知県にはここにしかないとか、東海県内でここにしかないお店っていうのが施設としてPRになるんですから。
週末はマンションの住民だらけで、『また〇〇さん居たよ』とか噂されるんでしょうね。

[1481: 名無しさん]

しかも、きっと、社割で安く買える。
そして、何かあった時に動ける財力も、私たちより十分。
買ってるっていう、表面だけを見てはいけない。
背景が、私たちより、違うんだから。
うらやましいわ。

[1482: 名無しさん]

愛知県に昔から住んでる人ならわかる。
「港区は災害に弱い」と言われてきている、
なんていうか、そういう昔からの肌感覚があるのよ。そういうのを侮ってはいけない。
長年培ってきた肌感覚だから、いくら言葉やデータで不安を埋めようとしても、埋まらないのよ。


県内で、比較的安全と言われている、東部から逆にこちらを購入された方はいますか?

[1483: 評判気になるさん]

>>1480 名無しさん

哀れすぎるな。
見ていて笑えるを越してかわいそうにおもえるわ…

[1484: 評判気になるさん]

>>1475 名無しさん

ららぽーと、結構有名どころの芸能人がゲストで来るのでそこはイオンとは違うかな

[1485: eマンションさん]

リスクリスク言っているがそれはもうわかったって！
せめてリスクをどう考えるかの議論をしてくれよ

アンチが言ってるのは車に乗ったら事故で死ぬかもしれないから車はやめて電車で移動しなければならないと言っているようなもん

ららぽーとに行ったらマンションの人と会って気まずい？
気まずいのはわざわざこんなところに匿名で悪口をずっと書いているあなたのような性格だからご近所さんと会っても気まずいんだろ？

私はご近所さんと近くであったら嬉しいけど？

[1486: eマンションさん]

>>1479 匿名さん

その根拠は？

[1487: 名無しさん]

>>1484 評判気になるさん
客寄せに必死だから有名どころの芸能人を呼んでるだけでしょ。

[1488: マンコミュファンさん]

三井不動産の社員や東邦ガスの社員が購入しているというのは、憶測で例えセカンドハウスで購入していたとしても、プラス評価にしかならないと思うが？
特にセカンドハウスはリセールを重視する傾向が強いので資産価値としても認めているということだと思う。

何でもかんでも批評したい感が丸見え

[1489: 名無しさん]

リスクをどう考えるかのか議論したらいいの？
マンション周辺の液状化、津波1.0mくらいきます。名古屋市内でいろんなところで被害が出ても復旧作業は中心部から行われる事が予想されます。どーしましょう？

[1490: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
それ、営業が言ったなら重大な守秘義務違反ですよ。個人情報でなおかつ勤務先バラすなんて。
販売は三井不動産レジデンシャルなので、本体とは別でしょうが非常にまずい対応ですね。

[1491: 名無しさん]

購入予定の人は、三井の営業さんではなく、愛知県に長年住んでいる、親、親族、利害関係なく意見してくれる人を探してしっかり聞いた方がいいよ。
ママ友はきっと、「わぁ、いいねぇ、再開発されてるし、マンション羨ましいな。」
とは、言ってくれる。
愛知県に長年住んでる、ママ友のその言葉を、真に受けてはいけない。

利害関係なく、意見してくれる愛知県に長年住んでる人を探した方がいいよ。

[1492: 匿名さん]

>>1488 マンコミュファンさん
事実であれば容易に個人が特定できることなので、書き込まない方がよいのでは？
一般論ですがセカンドハウスはリセール気にしないような人が買います。
リセール価値が低いことの方が多いです。
不動産会社勤務の方の不動産売買は制限があるので投資用とも考え辛いですが。

[1493: 通りがかりさん]

街は、魅力的だと思います。
イベントも、盛りだくさん。
楽しみな、街です。

だから、遊びには行ってます。
住んではいませんが、港区を楽しんでいます。

[1494: 匿名]

>>1490 匿名さん
じゃあ三井不動産から購入するのやめたら。
多くのマンション見学したけど、天白区の三菱地所物件ではトヨタ社員が何名も購入しているとか、神宮前の名鉄不動産物件では空港職員が購入しているとか聞いていますので、ほとんどアウトですね。
今回の場合、社内の話しですので、購入者本人が営業で使ってもいいと言っていれば問題ないですね。そもそも個人情報ないので特定できないですし。外部の会社名出す方がよっぽど問題かと。
何でもかんでも批判にもっていくのは見苦しいですよ。

[1495: マンション検討中さん]

真剣に考えてきたからこそ、みなさん、それぞれいろんな意見がでてきますね。
個人、個人の意見です。それを、一つにまとめる事はありません。
参考にしたり、切り捨てたり、確認したり、受けては自由に取捨選択して、自分の選択を信じればいい。
私は港区、楽しいし、好きです。
これで、失礼します。

[1496: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
何という物件でしょうか？
事実であれば問い合わせます。
仮に虚偽であれば、三菱地所に対する名誉毀損ですよその書き込みは。
然るべきところに報告します。

[1497: マンコミュファンさん]

>>1494 匿名さん

もともと買えない人が僻んでるのです。

[1498: マンコミュファンさん]

しかし、災害マンはこの物件には何度も何度も書き込むのに、同じ港区のファミリアーレやカルティア、知多半島などのマンションにはなぜ災害リスクを書き込まないのかなあ？

[1499: 匿名]

>>1496 匿名さん
ザパークハウス相生山ですよ。
ここまで必死だと笑えてきますね。
然るべきところに報告してください。

[1500: 通りがかりさん]

災害マンさんは災害リスクを皆さんに伝えたいだけです。
今頃港区にお住いの15万人の方のお宅に訪問して引っ越してくださいと活動しているでしょう。

[1501: 通りがかりさん]

アンチが多いのも良い物件の証
ネットの世界ではアンチはたくさん書き込み擁護派はあまり書き込まない
ノイジーマイノリティの言うことはさほど気にすることはない

[1502: 購入者]

どなたか最近のパークホームズLALA建設現場写真をUPしてください。
当方遠方に住んでいますので現場は4月中旬に見ただけなのでよろしくお願いいたします。

[1503: マンション検討中さん]

>>1502 購入者さん
購入したなら三井さんに頼めばやってくれるでしょ。

[1504: 匿名さん]

実際災害起きた後でここ見返したら面白いことになりそう。
必死で止めたる賢人の言葉を聞かずに
この先家建てるべからずを無視した住民みたいになるかも

[1505: 通りがかりさん]

>>1502 購入者さん
購入してるなら購入者専用のサイトにアップされていますよ。

[1506: 通りがかりさん]

>>1504 匿名さん

あなたが思う災害に安全な物件を教えてください。
検討したいので

[1507: マンション掲示板さん]

港区はキッザニア、名古屋競馬場の開発、アジアオリンピア選手村、ポートメッセなごや新館、あおなみ線延長、ガーデン埠頭再開発などまだまだ沢山の開発が待っています。

[1508: eマンションさん]

>>1504 匿名さん

もうお腹いっぱいです。
ご指摘のような百年あるいは千年に一度あるかないかの災害が発生した時は、港区民全員に限らず、名古屋西半分、海部郡、弥富市、東海市、常滑市に至る広範囲な地域に住まう方はみんな被災するでしょうね。

その時は賢人の貴方の忠告に従わなかった愚か者として、賢人の貴方が住まう街に作られるであろう仮設住宅にて、大人しく生活させていただきますから、そろそろこの手の議論、終わりにしませんか？

[1509: 匿名さん]

>>1504 匿名さん
そうかもしれないですね。
その時は喜んでくれて結構ですので、もう煽るのはやめてください。

[1510: マンション検討中さん]

>>1498 マンコミュファンさん

同感！！
明らかにここを買わせないために必死に災害アピールしていますね?

[1511: 検討板ユーザーさん]

ここに導入されてるエネファームってどーゆうメリットがあるんですか？

[1512: 購入者]

>>1505さん　ご親切にありがとうございます。
購入者専用サイトは閲覧ずみです。更新頻度があまり高くなく、全体の進捗が把握しずらいのでお願いした次第です。この先当方にて撮影の機会がありました折には住民スレに投稿させていただきます。

[1513: 契約済み]

第1期5次　27戸販売

抜け感のある8階以上が好調。
中層階の売れ行きが悪い。
アリーナコート南東角が残りそう。

キャンセルがなければ210戸/265戸の供給

[1514: eマンションさん]

住民スレ覗いたら防災グッズとか災害時の電気供給の話してたw
結局そーゆう話になるのか。

[1515: eマンションさん]

>>1513 契約済みさん

ブライトコート完売表示なのに、物件概要みると販売予定があると。
また長期の夏期休暇が予定され、さらに次期販売にかなりの個数あり。
これは売れ残り感のあるセントラルコート含め、ちょっと販売の勢いは落ちた印象。
さて、10月くらいまでには完売できるかな？

[1516: マンコミュファンさん]

アリーナコートは、エントランスから遠く、6階以上じゃないと、抜け感ゼロ。眼前にららぽーと。眼下の道路、ららぽーと駐車場の出入り口、さらに入居も半年遅れる等々。
ブライトコートより条件悪いにも関わらず、アリーナコートの値付けはかなり強気だったね。
逆にブライトコートは値ごろ感出したこともあり、お値打ち感があった。
明日は即抽選だろうから、予定戸数は捌くんだろうけど、正直、価格フルオープンした割には、食いつき良くなかったんだとしか思えない。
戦略ミスだね、営業所長さんの。

[1517: eマンションさん]

アリーナコートの中層階は売りにくいと思う。
次回はすこしディスカウントするかもしれないね。

[1518: eマンションさん]

>>1515 eマンションさん

違うよ。ブライトコートは完売は変わらず。
販売するのはセントラルコートの6戸だよ。
ホームページの物件概要と、売り出し予定の物件を重ねれば、答えはこうなります。

[1519: eマンションさん]

>>1511 検討板ユーザーさん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/エネファーム

こちらを一度見てください。
私たちも実際には住んでみないと実感できないものに投資したわけで、節電と非常時の動力源にはなりうるくらいの認識で申し訳ない。
低周波問題に至っては、住んでから感じることになるのでしょうね。

[1520: eマンションさん]

>>1519 eマンションさん
停電には対応できるみたいですが、地震には弱いって記事がありましたがどーですか？

[1521: 評判気になるさん]

4ヶ月で210戸も売れてるの？
今、名古屋で一番売れているんじゃない？
災害なんてどうでもいいという人が、
意外と多く存在するということか…
見学に行ってみようかなぁ、

[1522: マンション掲示板さん]

このクラスの規模の物件で完成までに完売とかないんじゃないか？
メガシティ、パークハウス相生山、セントアイナ、ライオンズ新瑞橋など大規模と言われる物件は完成してから何年もかけてようやく売れる。
この物件は大規模物件の中では圧倒的な売れ行きじゃないか

[1523: 匿名さん]

圧倒的に安いですからね。土地の安さを加味すると妥当なんですが、設備が限界まで削っているので実現できている安さですね。
災害に弱い地域でも圧倒的な安さがあれば売れるということでしょう。

[1524: 匿名さん]

売主が三井不動産レジデンシャルだからでしょう。

[1525: 匿名さん]

値下げまで、もう少し待つかな？
まだだいぶ残っているし。

[1526: 匿名さん]

>1519

エネファームって今までは戸建てで採用されるのが多くて、住戸の外に設置。それでも問題が起きてるわけだから、部屋のそばに設置するマンションはどうなんだろうね。ある意味実証実験かも。

[1527: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
完成までに完売するような物件だと値下げは期待できないですよ。

[1528: マンション掲示板さん]

>>1526 匿名さん

すでにエネファームを実装しているマンションはたくさんありますよ？
実証実験などという言葉は明らかなレッテル貼りですね

アンチの批判はレベルが低すぎるのは何なのだらうか？むしろ実は擁護派がわざとアホなアンチのふりして支持率を上げる作戦なのかとすら思える

[1529: 匿名さん]

>>1527 匿名さん

完売しない気がします。4000万台の物件は。
価格に見合わない設備。ショボすぎるから。
4000万出すなら、選択肢がグッと広がるしね。

3000万台前半は売り切れると思うよ。
ただ70平米クラスの3LDKは、微妙。
80平米クラスでもどうかと。
エネファーム入れるくらいなら、その分、ほかの設備のグレードを上げて欲しい。
今更選択できないみたいだけど。

[1530: マンション掲示板さん]

>>1523 匿名さん

このマンションの削られた設備で困ることって何かありますか？

[1531: マンション掲示板さん]

>>1525 匿名さん

売れている物件に値下げするデベはないでしょう。
売れてなくてどうしようもないから値下げするのです。
値下げされた物件というのはもともと値下げした価値しかない物件です。

[1532: マンション掲示板さん]

>>1529 匿名さん

4000万台をだすと90平米以上が買えますが、他の物件だと5?6000万するよ

また、価格設定は設備はほぼ関係ない、
広さの話。全然わかってないね。
設備なんてどれだけ良いのつけても原価では200万もいかないだろう

[1533: 匿名さん]

>>1528 マンション掲示板さん

低周波問題は、住んでみないとわからないですよね。
感じない人もいれば、敏感な人もいますから。
あると便利かといえば、10年で一度運転停止。メンテで数年寿命延長。2030年くらいまでに、エネファームの料金がグッと下がることを祈るばかりです。（現在200万くらい、10年目のメンテもそこそこお金かかるし）

光熱費が皮算用どおり下がるといいな。

[1534: マンション掲示板さん]

>>1533 匿名さん

皮算用になるかは知らんがエネファームが付いてないマンションよりだいぶ光熱費が安くなるのは確か、交換費用が高いなら交換の時に普通のマンションに付いている給湯器にもかえれますよ、そうすれば最初の10年はだいぶ光熱費が安い

心配ならとりあえず実物稼働がみれるのでそれを聴きに行けば？

今のエネファームは音もだいぶ静かだよ

[1535: 匿名さん]

しかし、否定派の粗探しの才能はすごいなぁ
こんなに屁理屈みたいなことでいろいろ見つけるんだから

尊敬するわ

いや、そして参考にもなってるよ一応

[1536: 匿名さん]

>>1530 マンション掲示板さん

要らない人もいるけれど、個人的にはスロップシンク、ディスポーザー、浴室乾燥機のミスト機能、タンクレストイレ（コントローラーは壁付け）、ガラストップコンロ、洗面台の3面鏡は標準にして欲しかったです。
カルディア、ファミリアーレにある仕様は、最低ほしかったし、トイレ、ガスコンロ、三面鏡は、第二次販売までの5階以上の購入者しか選択できなかったからね。

建つまで1年以上あるわけなので、今回の5次販売までは、オプション選択権ありにして欲しかったですよ。

[1537: マンコミュファンさん]

アンチの方はこの物件が売れに売れていることはどうお考えでしょうか。

自分が良いと思わない物件がなぜ売れまくっているのかわからないから逆に意地になっているのですかね？

自分が少数派であるのが認めたくないみたいな？

[1538: 匿名さん]

>>1531 マンション掲示板さん

この販売成果は、売れてる方ですか？
価格フルオープンしながら、5次販売の戸数が少なすぎて。
アリーナコートは、来年12月完成だから、焦る必要なし、って判断なのでしょうか？

[1539: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
予想なので何でもいいんですが、なぜそんなに人気でるのが嫌なのですか？しかもブライトコートなんかは4000万円台の中高層階部屋の多くは抽選でしたよ。買えない人の妬みかな？

[1540: マンコミュファンさん]

>>1538 匿名さん

もう計画の７割が販売終了しています。
大規模物件は最初の引き渡から完売するまでに2.3年かかるケースが多く最初の入居前に完売すれば相当な人気物件という扱いですね。

早い方であと10ヶ月、遅い方で1年半近くあるので完売は、確実でしょうね。

通常売れていれば未発表の期で値上げをしてくる場合もありますが、見た感じそれもあまりなさそうなので完売は早いでしょう。

[1541: 匿名さん]

>>1540 マンコミュファンさん

ありがとうございます。。
この販売進捗率は高い方なんですね。
第5次の物件販売数が少ないから不安でしたが、参考になりました
とりあえず16時の抽選結果を待ちたいと思います。

[1542: eマンションさん]

エネファームの事いろいろ書いてくれてますが、結局地震などの災害時には機能しないんですか？

[1543: 匿名さん]

>>1542 eマンションさん

熊本地震、エネファームで検索してみると、参考になるかも。

とりあえずこちらは、エネルギーセンターから専用線で電気、ガスを供給するそうです。
これが生命線のため、他にエネファームと震災についてのご質問は、他の災害事例のご紹介でしか回答できないと思われます。

[1544: 坪単価比較中さん]

ららぽーとに行くのにアリーナコートからはエントランスから
出ないといけないのか?それだと大分距離が。

[1545: 匿名さん]

>>1544 坪単価比較中さん
違いますよ。出られるところがありますよ。

[1546: 匿名さん]

>>1536 匿名さん

それらが付いてないと賃貸物件レベルの仕様ですね。
長谷工の設計だけど、よく三井不動産もそんな低グレードを許したなあ。

[1547: 匿名さん]

>>1530 マンション掲示板さん

ウチの場合、ディスポーザーは無くても全然構いません。現在のマンション、入居からほぼ３年ですが滅多に使うことがありません。何でも粉砕できる訳でなし、果物の皮などモノによっては異臭が残ります。使わなくても、毎日ディスポーザーを回して水をジャージャー流さないと臭いが上がってくる。中々悩ましい設備です。漂白剤使用禁止（微生物が死んでしまうとか）、ディスポーザー内に手を入れて延々掃除するのも危なく、清潔を保つのが厄介。無くてもいいかなぁというのが感想です（周囲も同意見が少なくありません）
一面鏡は初め驚きましたが、三面鏡の左右の鏡扉って使い勝手がいまひとつ。内から外に開く方が開けやすく内部も見やすいと思うのですが、三面鏡として機能するよう逆開きになっている。斬新な一面鏡も使ってみようかと。収納スペースはその分減りますが・・
無いと不便と思っていたのが２４時間ごみ捨てと床暖房。何れも大変便利で快適です。当マンションでは標準装備で何より。
トイレは流石にタンクレス希望でした。コントローラー壁付けで凌ぎましたが、このオプション程度はいまでも受け付けできそうですよね。こちらに限らずマンションのオプション締め切りは早く感じます。

[1548: 匿名さん]

ディスポーザー無しで２４時間ゴミ出し可ってのが問題。生ごみ出るわけだから夏は臭いがすごいよ。

ちなみに漂白剤は塩素系がNGで酸素系はOK。それに塩素系はシンクを痛めるからディスポーザーがなくても使わないほうがいい。

[1549: 評判気になるさん]

>>1546 匿名さん

床暖房と食洗機が付いているけど。

[1550: 匿名さん]

忘れていました。食洗機は大変便利、使えます。

[1551: 匿名さん]

>>1548 匿名さん

24時間可能なゴミ捨て場の管理、気になります。

[1552: 匿名さん]

>>1547 匿名さん

無事、抽選クリアしました。

ついでに営業さんに聞いてみましたが、もう資材発注済とのこと。タンクレストイレのコントローラーの仕様変更はできませんでした（涙）

それでも、ここの抽選に当たって、ちょっとホッとしてます。
よろしくお願いします。

[1553: 契約済み]

今回分譲の契約が終われば、営業は長期の夏休み。
なんと24日間!
これは北海道の学校の夏休みとほぼ同じ日数。
竣工前完売は余裕と見て調整ですか?

[1554: 匿名さん]

>1553

三井は売れ行きに関係なく休みはしっかりとる。

[1555: 契約済み]

>>1554 匿名さん

吹上は1週間短いけど。

[1556: 匿名さん]

タイミング的に契約後の後始末で、モデルルームクローズする期間も含んでるんじゃない。

[1557: eマンションさん]

営業マンの夏休みまで把握して掲示板に書き込むとか何か怖い…。

[1558: 匿名さん]

モデルルームの夏休み期間はアナウンスされてるよ。

[1559: 契約済み]

>>1557 eマンションさん

HPに載ってるけど。

[1560: 検討板ユーザーさん]

売れてないマンションは夏休み返上してますから
1ヶ月近く稼働なしとは逆に売れ過ぎて処理が追いつかない感じでしょう

[1561: マンション検討中さん]

タンクレストイレにしたいなら自分で変えれば良いんじゃないですかね。
マンション買う金額に比べればはした金で変えれますよ。

今のトイレを5年くらい使ってタンクレスにリフォームがお得かもしれません。

ただ何年か経つとタンクレスにするまでもないと気付いて多分変えることはないでしょうが笑

[1562: マンション検討中さん]

こちらの物件でよく指摘される設備ですが、

ディスポーザー
硬いものが砕けないので焼き魚なんかは身の残りはディスポーザー、骨は三角コーナーというふうにいちいち分別が必要。また、ディスポーザーの交換費用も高いですし、キッチンの収納スペースが大幅に食われます。
また、ディスポーザー付きマンションというのはおそらく5％しかなく、あれば嬉しいですが特になくて困ることはないでしょう。

洗面の三面鏡
あれば良いですが困ることはないでしょう。
収納スペースが少なくなりますが通販でお洒落なガラス棚でも買えば1万円あれば収納も増えてオシャレになりますよ。

タンクレストイレ
タンクがないのがそんなに良いのか甚だ疑問
タンクレスになると水が止まった時に一発でアウト。タンクがあれば水が止まっても2回くらいは流せます。

キッチンカウンター
確かに御影石に比べれば高級感は少ないですが人工大理石なので逆に汚れやシミ熱にも天然石よりかなり強いです。これも特に問題ないでしょう。

上にも出てますが設備などマンション本体に比べれば微々たる金額。気に入らなければ自分でつければ良いだけの話。

[1563: さん]

>>1562 マンション検討中さん
確かに仕様は他のマンションに比べて低いかもしれませんが、無くてもなんとかなるものですもんね。

洗面の三面鏡、キッチンカウンターの変更は第2次契約者のオプションの中に組み込まれてました。

私は、タンクレストイレの掃除の楽さを知ってしまったので、タンクレスが良かったなと思います。
タンクレス工事も考えたのですが、補償の対象外になるし、新品のトイレを外してタンクレスにする費用を考えて諦めました。

[1564: 匿名さん]

タンクレスにするには独立手洗いが必要。配管を壁の裏に通すとなるとそれなりに大掛かりな工事になる。

あと、タンクレスにするにはある程度の水圧が必要なのでその辺も要確認。

[1565: 匿名さん]

タンクありだとタンクに結露して下手すると壁紙にカビが生える。

[1566: 匿名さん]

ディスポーザーって浄化槽の設置が必要で規模が小さいと一戸当たりの維持費がかさむ。この規模だとあってもおかしくないんだけどね。

[1567: 匿名さん]

>1560

長期休暇って旅行や帰省でマンション販売は閑散期。そんな時期に営業する物件って相当売れてないってこと。

[1568: マンション検討中さん]

>>1565 匿名さん

タンクに結露www

[1569: マンション検討中さん]

>>1567 匿名さん

今は働き方改革が推進しているので、お盆くらい休みじゃない会社は時代に取り残されていっていると判断されますね

[1570: マンション検討中さん]

>>1564 匿名さん
タンクレストイレを後付けで簡単に手洗いもつけれるものがありますよ。

[1571: マンション検討中さん]

>>1563 さん

タンクを隠すようにDIYでキャビネットを作れば掃除も無くなるし収納も増えるよ

[1572: 匿名さん]

>1571

それやるとカビだらけになるかも。以前住んでたアパートがタンクが見えないようになってたんだけど、のぞいたら・・・。

[1573: マンション検討中さん]

>>1572 匿名さん
DIYだったら風通しよく作れば良いんでない？

よく全てにけちがつけれるね 尊敬するわ

[1574: 匿名さん]

ディスポーザーは後付けできるので、標準仕様じゃなくて良いですよ。

キッチンの下に置くタイプの浄化槽を置けば、共用設備に何ら迷惑を掛けません。
エアコン取付工事と同様に建物へは申請しませんが、区役所に届出する予定です。

生ゴミ乾燥機を買おうと思いましたが、我が家もかなり前向きに検討中です。

それと、
複層ガラスの上に、さらに遮熱フィルムを入れようと思っています。
オプション会社の商品は、ただの赤外線と飛散防止フィルムしかありませんでした。
サッシの開口面積やMRで見た感じや反射率の考慮から、大体の目星は付けているのですが、この型番なら冬に割れにくいとかご存知な方いますか？

[1575: 検討板ユーザーさん]

キッザニアっていつオープンしますか？
場所的にはららぽのすぐ西側ですかね？

[1576: 検討板ユーザーさん]

>>1574 匿名さん

3Mのフィルムはかなり性能がいいらしいですよ

[1577: 匿名さん]

>1574

キッチンの下に置くタイプの浄化槽あるのならメーカーと型番教えて。

[1578: 匿名さん]

>1570

それもメーカーと型番教えて。

[1579: 匿名さん]

>>1576 検討板ユーザーさん

私も3Mで検討中です。
諸元が分かりますし、割れのリスクの計算ができるので、この中でしか検討できないんですよね。。

>>1577 匿名さん
>>1578 匿名さん

ディスポーザーは型番は市販のものでしょうが、浄化槽は独自なので分からんかったよ。
サービス会社をググるか、役所の認可リストを見れば出てくるかもしれません。

2、3社はやってそうなので、市販のキッチン写真と測定図面を描いて相見積もり予定です。
多分、引出扉は加工します。

30万くらいの想定ですが、この程度なら我が家はかなり前向きに入れる予定ですよ。施工業者は中部圏の所を使うんだろうなと思います。

[1580: 検討板ユーザーさん]

>>1578 匿名さん

型番までは知らんが、リフォーム トイレ 手洗いで調べれば簡単に出てくるからそれ参考にして

[1581: eマンションさん]

なんか新築なのに後付けがどーのとかDIYがどーのとか、古いマンションをリノベーションするみたいな話だね。

[1582: 通りがかりさん]

新築マンションのリフォームは普通にありますよ。希望通りの新築物件はまず売っていませんから。後付け、ＤＩＹ等々 新築に手を加えるのは珍しいことではありません。

[1583: 検討板ユーザーさん]

>>1581 eマンションさん

こちらは設備を満足しているがお前が満足できないだの何だの口出してくるから他の人が提案してくれてるんだろ！目障りだから消えろよ！

[1584: マンション掲示板さん]

匿名掲示板で文句ばっかり言ってる人は現実では虐げられている可哀想な人なんだから優しくしてあげよう。
匿名掲示板でぐらいいきらせてあげたら？

[1585: 匿名さん]

キッザニアは2020年ですね。また街が賑やかになりそうです。

[1586: 匿名さん]

キッザニアですがまだ工事始まってないのに間に合うのかなあ。

[1587: 匿名さん]

子供が今3歳なのでできる頃にちょうど遊べる適齢になるので楽しみです。
イベントで大人もキッザニアで遊びる日があると聞きました。恥ずかしながら童心に帰ってやってみたいです

[1588: マンション検討中さん]

思ったことを言っただけなのに、ここの人ってマイナス意見に異常なまでに噛み付いてくるね。
住み始めたらマンションの総会でも意見を言ったら袋叩きにされるかも。

[1589: 匿名さん]

検討者はプラス面とマイナス面を比較して判断する。

不都合な真実は抹殺しようとしてるのはどんな立場かわかるでしょ。

[1590: 匿名さん]

情報共有の場なのに、自分で調べろって。

まあ、無いものは出せないよね。

[1591: eマンションさん]

キッザニアは少し遅れるかもしれないですね。でも国内初の屋外型体験施設もでき、規模もかなり大きいようです。また1番西側のマンションエリアも複数の業者が興味を示してるようですので、このエリア全体の将来性が楽しみです。

[1592: 匿名さん]

>>1590 匿名さん

調べればたくさんでてくるよ

[1593: 匿名さん]

>>1590 匿名さん
型番まで教えろなんて質問にはググれと返されても仕方ない

[1594: マンション掲示板さん]

競馬場跡地、プールやスパ、ホテルなどの複合リゾートになる可能性があるみたいですね。
ギャンブル施設がなくなり新しいまちが作られて明るくなりますね。

[1595: 匿名]

>>1588 マンション検討中さん

あなたみたいに掲示板でうるさい人は現実では静かなので大丈夫だと思いますよ笑

[1596: 匿名]

>>1589 匿名さん
擁護派は三井の営業とでも言いたげですが、三井の営業は売れ過ぎて忙しいのでアンチの相手をしている暇はないと思いますよ

[1597: 匿名さん]

ピックル雇ってるよ。不祥事起こしたときなんて面白いくらい擁護レス続出。

[1598: 匿名さん]

ここのピックルはレベル低いかな。三井もケチってるのか。

[1599: 匿名さん]

>>1584 マンション掲示板さん

まだ全部見てないけど、そうでしょう
と思いましたのでコメ

[1600: 匿名さん]

>>1593 匿名さん

投稿者です
大いにそう思いました