パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1051: マンション検討中さん]

私も前向きに検討しています。
三井のマンション、通勤、そして何より価格。
当然 色々な懸念はありますが、100%はありませんからね。
買わない人が、理由を並べる必要はないかと。

[1052: 名無しさん]

>>1051 マンション検討中さん
価格的にも、ここならいいかと。

[1053: マンション検討中さん]

今月末抽選会ありますね！！ みなさん行かれるのでしょうか？

[1054: 購入検討中]

>>1053 マンション検討中さん


今のところ単独指名らしいのでいかないつもりです。

[1055: 匿名さん]

ららぽーと、名古屋市内にはまだ少数ですが、nanacoはプライムツリー赤池でも使えるので近々作る予定です。東郷町（日進駅の近く？）にもできるとウワサを聞き、イオン以外の商業施設ができるのが嬉しいです。

月々返済が5万円と書いてあり、価格の安さも魅力です。ららぽーとに行くたびに、車で建設地の横を通るのですが、庭のようにしてららぽーとに行けるので、ららぽーと内のキッズスペースにも気軽に行けて遊べて便利と思います。マンション内にもキッズルーム、パーティールームがありますし、かなりいいんじゃないかと考えています。

[1056: 匿名さん]

説明会行きました。

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

どのような内容でしたか

[1058: 通りがかりさん]

モデルルーム見学に行きました。マンションの申し込み数？契約？マークの花がたくさんついていました。思ってたより人気なのか倍率高いんですね

[1059: マンション検討中さん]

始まりますね?

[1060: マンション検討中さん]

修繕とかて戸数の少ない棟は
不利だな

[1061: マンション検討中さん]

重なってる部屋あるのかな？

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 マンション検討中さん


５倍もあるとか？

[1063: マンション検討中さん]

>>1062 マンション検討中さん
すごい人気なんですね！！

[1064: マンション掲示板さん]

結局、なんだかんだ言ってもららぽーとと、価格の安さで売れる。これは間違いない。
トイレの配管や長谷工仕様なんて、どうでもいい人にはどうでもいいこと。
安くて便利、これが１番。
中古で売りに出しても、値付けさえ欲張らなければ、間違いなく売れる。
新瑞橋のイオンの横のアリーナシティのようにね。

[1065: マンション比較中さん]

港エリアがこのマンション高価で好評価されるとうれしいです

心配点は外国の方も多い地域なので購入者の方はどのような方か気になります

[1066: 匿名さん]

>>1065 マンション比較中さん

高価?
効果ですね

このマンションは安価です

[1067: マンション検討中さん]

>>1065 マンション比較中さん

外国の方もローンを組めるかどうかの問題なので、銀行側の判断によりますが、安定した職に就いている人が多くいれば対象は多くなるかもしれないですね。

[1068: 名無しさん]

安定した職についてる外国の方はエリートなので問題なさそうだと思います

[1069: 名無しさん]

外国の方が住宅ローン組むには頭金が1000万程度と一流企業にお勤めじゃないといけないと聞いたことがあるので下手な日本人よりしっかりしているかもしれませんね。

[1070: マンション掲示板さん]

登録した皆さん抽選に当たりますように

[1071: 口コミ知りたいさん]

1階2階埋まってますね！

[1072: 匿名さん]

>>1071 口コミ知りたいさん

上層階も埋まってます。
駅近で価格の安い東向きが空いていますね。

[1073: 口コミ知りたいさん]

>>1072 匿名さん全体的に埋まってきている感じなのですね！ とても興味あります

[1074: マンション検討中さん]

抽選、終わりましたね！

[1075: マンション検討中さん]

当選された方おめでとうございます！！

[1076: 匿名さん]

現在はどのくらい埋まっているんでしょうか。人気物件でしたね。
4月2日の今日も抽選申込日になっています。

インフォメーションで、4月1日アップの内容が、13日、14日、20日、21日は契約手続きでモデルルームクローズ通知のお知らせでした。資料請求は受け付けていますが、人気間取りは既に抽選で埋まってしまった感じですか？

ららぽーと、東郷町にもできると聞きました。東海地方ではららぽーとの出店があまりなかったのですが、今後、いくつかできてきそうです。東郷町の開発予定地に行きましたが、東郷町も、ららぽーと周辺に戸建がいくつか建ちそうでしたよ。

[1077: マンション掲示板さん]

抽選外れました…
次の棟で再チャレンジしますが、結構ショックです。

[1078: 匿名さん]

>>1076 匿名さん

1次95戸　2次35戸売れています。
南のブライトコートはほとんど残っていません。
東のセントラルコートは半分位残っています。
2期はアリーナコートも販売するでしょう。

[1079: マンコミュファンさん]

>>1078 匿名さん
1期で外れた方で2期もある程度すでに埋まってるかもしれません。

[1080: 名無しさん]

まだ、埋まってないですよ。

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 名無しさん
ブライトコートもまだ空きがあるということでしょうか？

[1082: 検討板ユーザーさん]

4LDKの一番大きいのは少し空きがあるようです。
私は3LDK希望で、次の建設する棟にするつもりですが、次の棟でもまた抽選になるとのことでした。

[1083: 匿名さん]

>>1082 検討板ユーザーさん

空のある4LDKは現地確認した方がいいです。

[1084: 匿名さん]

マンション契約しました。入居が楽しみです！ 入居者の皆様よろしくお願いします

[1085: 口コミ知りたいさん]

>>1084 匿名さん

私は金曜日に契約します。
楽しみです！
皆さん何かオプションはされましたか？

[1086: 匿名さん]

>>1085 口コミ知りたいさん
うちはオプションなしの予定です。

[1087: 検討板ユーザーさん]

うちはフラットキッチンにしたいです

[1088: 名無しさん]

手付金、振り込みました！

[1089: さん]

>>1087 検討板ユーザーさん

我が家もフラットキッチンの予定です。天板のグレードアップは諦めました。その代わり、LEDダウンライト増設します。

[1090: マンコミュファンさん]

>>1089 さん

LEDダウンライトおしャレですよねー

[1091: 匿名さん]

近くのイオンモールはガラガラですか？

[1092: 検討板ユーザーさん]

イオンモールのボルタリングジムに通ってますが、平日はガラガラ、休日はそこそこです。
人が少ないので気軽に行けますし、今の季節はイオンの隣の荒子川公園の花見客でイオンも賑わっています。また、ららぽーとにはない映画館がありますのでちょこちょこイオンには行ってますね

[1093: 契約済み]

ゴールデンウィークの来場予約が始まりました。
検討している方は早めに要望書を出した方がいいですよ。

[1094: 匿名さん]

>>1093 契約済みさん
ここが名古屋初令和マンションになるのでしょうか？

[1095: マンション検討中さん]

まだ空きはあるのでしょうか？

[1096: 契約済み]

>>1095 マンション検討中さん

東はまだ残っています。
南はあとわずか。
南の遠い方はこれからです。

[1097: 匿名さん]

物件概要の備考に、マンションの南側敷地に、配水管設置に伴う地役権が設定されていますという文言が出ていますが、これってどういう意味でしょう。
地役権を調べると「自分の土地にとって都合がいいように他人の土地を用することができる権」だそうですが、配水管工事の際、外部の土地を利用できる権利を取得したという意味ですか？

[1098: 契約済み]

>>1097 匿名さん

工事期間だけではなくて、その後も利用できます。但し費用は発生します。
詳しくは現地で聞いて下さい。

[1099: 匿名さん]

排水管設置というのは初めて見たけど、地役権って敷地内に送電線があったり鉄塔に出入りするときに敷地を通る必要があったりするというのはたまに見かける。

1098さんがコメントしているように使用料は入るけど、立ち入りや使用を拒否はできない。

重要事項として説明されるはずだけど、気になるならモデルルームで営業に聞くのがいいと思う。重要事項説明って契約の直前ってのが多い。

[1100: 口コミ知りたいさん]

排水管の一部が東邦ガスの私有地を通るということらしいです