パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1041: マンション検討中さん]

低仕様にも程がありますね、、、

[1042: 検討板ユーザーさん]

皆さんと同じようにトイレの仕様をみて驚きましたね…アレは賃貸物件のクオリティ。
今からでもお直しした方が絶対に良いと思います。

あと港区で駐車場が12,000円ってのがネック…

[1043: マンション検討中さん]

トイレの仕様は低くても良いが、丸太みたいなむき出しの排水用配管だけは隠れるように設計変更して欲しい。いまどき、賃貸アパートの安物件でもトイレ配管は出ていない。三井さん、なにとぞよろしくお願いします。

[1044: 検討板ユーザーさん]

>>1039 匿名さん

できません。
豊洲と違うね！って言ったら営業さん、固まったよ！

[1045: マンション掲示板さん]

管理組合でみんなで使えるカート買えばいいだけじゃん？

[1046: マンション検討中さん]

三井の大規模商業施設隣接マンションを数多く見てきた者の感想です。
見てきたのは、豊洲エリア再開発中心のららぽーと豊洲隣接のパークシティ豊洲、日本一のＳＣ売上を誇るラゾーナ川崎隣接のラゾーナ川崎レジデンス、スマートシティ開発中のららぽーと柏の葉隣接のパークシティ柏の葉、ららぽーと新三郷隣接のパークホームズらら新三郷。

これらと比較すると、断トツで仕様が低いと感じました。主なポイントは次の通りです。
●長谷工丸投げ感が強くコスト削減が激しい室内設備。
→建物本体についての説明が殆どないので、防音や断
熱が悪そう。
●モデルルームが貧弱
モデルルームの建物、室内、スタッフ人数において力
を入れていないことが分かる。

[1047: 匿名さん]

>>1046 マンション検討中さん

>三井の大規模商業施設隣接マンションを数>>多く見てきた者の感想です

どうして数多く見てきたの？
業者だから？

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん
マンションマニアだからですよ。
再開発、大規模商業施設隣接、駅前、再開発だから安い！が揃うとほぼ資産価値は上昇します。一番立地の開発初弾に限りますが！
ですので、住むには微妙ですが、凍死ならありかなと。
賃貸するときは内装の質感はそれほど影響受けません。

[1049: 検討板ユーザーさん]

この物件ほぼ地下鉄の上だから地下鉄の走る音が聞こえるだろうね

[1050: 通りがかりさん]

>>955 匿名さん
同感です！

[1051: マンション検討中さん]

私も前向きに検討しています。
三井のマンション、通勤、そして何より価格。
当然 色々な懸念はありますが、100%はありませんからね。
買わない人が、理由を並べる必要はないかと。

[1052: 名無しさん]

>>1051 マンション検討中さん
価格的にも、ここならいいかと。

[1053: マンション検討中さん]

今月末抽選会ありますね！！ みなさん行かれるのでしょうか？

[1054: 購入検討中]

>>1053 マンション検討中さん


今のところ単独指名らしいのでいかないつもりです。

[1055: 匿名さん]

ららぽーと、名古屋市内にはまだ少数ですが、nanacoはプライムツリー赤池でも使えるので近々作る予定です。東郷町（日進駅の近く？）にもできるとウワサを聞き、イオン以外の商業施設ができるのが嬉しいです。

月々返済が5万円と書いてあり、価格の安さも魅力です。ららぽーとに行くたびに、車で建設地の横を通るのですが、庭のようにしてららぽーとに行けるので、ららぽーと内のキッズスペースにも気軽に行けて遊べて便利と思います。マンション内にもキッズルーム、パーティールームがありますし、かなりいいんじゃないかと考えています。

[1056: 匿名さん]

説明会行きました。

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

どのような内容でしたか

[1058: 通りがかりさん]

モデルルーム見学に行きました。マンションの申し込み数？契約？マークの花がたくさんついていました。思ってたより人気なのか倍率高いんですね

[1059: マンション検討中さん]

始まりますね?

[1060: マンション検討中さん]

修繕とかて戸数の少ない棟は
不利だな

[1061: マンション検討中さん]

重なってる部屋あるのかな？

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 マンション検討中さん


５倍もあるとか？

[1063: マンション検討中さん]

>>1062 マンション検討中さん
すごい人気なんですね！！

[1064: マンション掲示板さん]

結局、なんだかんだ言ってもららぽーとと、価格の安さで売れる。これは間違いない。
トイレの配管や長谷工仕様なんて、どうでもいい人にはどうでもいいこと。
安くて便利、これが１番。
中古で売りに出しても、値付けさえ欲張らなければ、間違いなく売れる。
新瑞橋のイオンの横のアリーナシティのようにね。

[1065: マンション比較中さん]

港エリアがこのマンション高価で好評価されるとうれしいです

心配点は外国の方も多い地域なので購入者の方はどのような方か気になります

[1066: 匿名さん]

>>1065 マンション比較中さん

高価?
効果ですね

このマンションは安価です

[1067: マンション検討中さん]

>>1065 マンション比較中さん

外国の方もローンを組めるかどうかの問題なので、銀行側の判断によりますが、安定した職に就いている人が多くいれば対象は多くなるかもしれないですね。

[1068: 名無しさん]

安定した職についてる外国の方はエリートなので問題なさそうだと思います

[1069: 名無しさん]

外国の方が住宅ローン組むには頭金が1000万程度と一流企業にお勤めじゃないといけないと聞いたことがあるので下手な日本人よりしっかりしているかもしれませんね。

[1070: マンション掲示板さん]

登録した皆さん抽選に当たりますように

[1071: 口コミ知りたいさん]

1階2階埋まってますね！

[1072: 匿名さん]

>>1071 口コミ知りたいさん

上層階も埋まってます。
駅近で価格の安い東向きが空いていますね。

[1073: 口コミ知りたいさん]

>>1072 匿名さん全体的に埋まってきている感じなのですね！ とても興味あります

[1074: マンション検討中さん]

抽選、終わりましたね！

[1075: マンション検討中さん]

当選された方おめでとうございます！！

[1076: 匿名さん]

現在はどのくらい埋まっているんでしょうか。人気物件でしたね。
4月2日の今日も抽選申込日になっています。

インフォメーションで、4月1日アップの内容が、13日、14日、20日、21日は契約手続きでモデルルームクローズ通知のお知らせでした。資料請求は受け付けていますが、人気間取りは既に抽選で埋まってしまった感じですか？

ららぽーと、東郷町にもできると聞きました。東海地方ではららぽーとの出店があまりなかったのですが、今後、いくつかできてきそうです。東郷町の開発予定地に行きましたが、東郷町も、ららぽーと周辺に戸建がいくつか建ちそうでしたよ。

[1077: マンション掲示板さん]

抽選外れました…
次の棟で再チャレンジしますが、結構ショックです。

[1078: 匿名さん]

>>1076 匿名さん

1次95戸　2次35戸売れています。
南のブライトコートはほとんど残っていません。
東のセントラルコートは半分位残っています。
2期はアリーナコートも販売するでしょう。

[1079: マンコミュファンさん]

>>1078 匿名さん
1期で外れた方で2期もある程度すでに埋まってるかもしれません。

[1080: 名無しさん]

まだ、埋まってないですよ。

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 名無しさん
ブライトコートもまだ空きがあるということでしょうか？

[1082: 検討板ユーザーさん]

4LDKの一番大きいのは少し空きがあるようです。
私は3LDK希望で、次の建設する棟にするつもりですが、次の棟でもまた抽選になるとのことでした。

[1083: 匿名さん]

>>1082 検討板ユーザーさん

空のある4LDKは現地確認した方がいいです。

[1084: 匿名さん]

マンション契約しました。入居が楽しみです！ 入居者の皆様よろしくお願いします

[1085: 口コミ知りたいさん]

>>1084 匿名さん

私は金曜日に契約します。
楽しみです！
皆さん何かオプションはされましたか？

[1086: 匿名さん]

>>1085 口コミ知りたいさん
うちはオプションなしの予定です。

[1087: 検討板ユーザーさん]

うちはフラットキッチンにしたいです

[1088: 名無しさん]

手付金、振り込みました！

[1089: さん]

>>1087 検討板ユーザーさん

我が家もフラットキッチンの予定です。天板のグレードアップは諦めました。その代わり、LEDダウンライト増設します。

[1090: マンコミュファンさん]

>>1089 さん

LEDダウンライトおしャレですよねー