パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1021: マンション検討中さん]

プンバァって人、目的不明ですが、あちこちの検討板で荒れるきっかけを作るのはやめてほしい。

[1022: 通りがかりさん]

>>1021 マンション検討中さん

プンバァさんは荒れる外因になる場合もあるし軽い感じだが結構客観的なところをついているイメージ
そんなことより初心者マークつきまくりのインプライベートブラウザでなりすまし連投してる人の方が荒れる原因になってると思うけど

[1023: プンバァ]

ちょ、プンバァで盛り上がるのはやめよう笑

もし、間違えたこといって誹謗中傷であれば、削除依頼お願いします。

このアクルスでいうのは申し訳ないけど、プンバァも物件探し始めて、結構勉強して、もちろんこの掲示板も前からよく見てたけど、正確な情報ってないじゃんね、どこの不動産もあんなの信じちゃだめですよって言うから

この掲示板が当てにならなさすぎて、それなら自分なりの価値観で書き込んで、自分みたいに探すときの一つの道具として初心者のみなさんにこの掲示板を使ってほしいわけ

今の世の中、スマホ片手に情報調べれるけど、噂の噂くらいまでになれば、情報として、正しい判断が出来なくなるわけよ

荒れるように仕向けるのであれば、もっと違う形とるし、

荒れるなんて昔からだしね。

この掲示板でこんなこと言ってたので、契約に至りました！なんて人いる？
あくまで契約する人、家族の個々の価値観でしょ。

ちなみにプンバァがいくつの物件契約してるかなんて、わからないじゃんね

んで、買わない方がいいなんて一切書き込んでないし、言わないよ
買ってもいい方には言うかもしれんけど

他にも書き込もうとしてる掲示板あるけど、忙しいっす、
業界の人はビクビクしちゃうかもしれんけど、クソ物件だ、なんて言わないからね
基本は良いなって思ったところにしか書き込まないです！

ここの掲示板見に来てる人すみません。
以上です。

[1024: 匿名さん]

一人称プンバァって、、

[1025: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん

荒れるきっかけって何？荒らす人間が悪いんだから人のせいにするなよ。あちこち荒らしてるのってむしろ君かと思ってたけど。

[1026: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、
健全な情報交換を逸脱し、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1027: マンション検討中さん]

トイレの配管むき出し問題は、設計変更で解決したのでしょうか？

[1028: 評判気になるさん]

販売開始、また遅くなった？

[1029: 評判気になるさん]

申し込み多数で抽選も延期だそうです

[1030: マンコミュファンさん]

>>1029 評判気になるさん

ってことは
かなり人気物件ってことですね
ららぽーと、凄い！

[1031: 匿名さん]

>>1029 評判気になるさん
そうなんですね、申し込み数も公表されているとは。ちなみに何人ぐらい申し込んでいるのでしょうか？

[1032: 匿名さん]

配管むき出しは公衆便所みたいなので何とかしないといけませんね。
いくら長谷工団地仕様とは言え、三井ブランドに傷が付きます。

[1033: 匿名さん]

それは三井が価格を重視したからでしょう。
長谷工施工マンションがすべて団地仕様になるわけじゃないし、施工会社はデベの意向に沿っているだけですよ。

[1034: 評判気になるさん]

申し込み多数で抽選延期はおかしい。
思ったより人が集まっていないから延期だろ。

[1035: 検討板ユーザーさん]

今のご時世抽選ができるだけでも人気じゃない？

[1036: 評判気になるさん]

抽選も怪しいもんだな。
申し込んだやつ全員当選だろ。

[1037: 評判気になるさん]

>>1036 評判気になるさん

他の方と部屋が被り別の部屋の検討を勧められました…

[1038: 検討板ユーザーさん]

消費税、上がってしまう・・・

[1039: 匿名さん]

ららぽーとから直接ショッピングカート押してこれるのでしょうか？

[1040: 匿名さん]

>>1033 匿名さん

その理屈だと三井は港区物件は低仕様で充分だと、見限ったということになるね。

[1041: マンション検討中さん]

低仕様にも程がありますね、、、

[1042: 検討板ユーザーさん]

皆さんと同じようにトイレの仕様をみて驚きましたね…アレは賃貸物件のクオリティ。
今からでもお直しした方が絶対に良いと思います。

あと港区で駐車場が12,000円ってのがネック…

[1043: マンション検討中さん]

トイレの仕様は低くても良いが、丸太みたいなむき出しの排水用配管だけは隠れるように設計変更して欲しい。いまどき、賃貸アパートの安物件でもトイレ配管は出ていない。三井さん、なにとぞよろしくお願いします。

[1044: 検討板ユーザーさん]

>>1039 匿名さん

できません。
豊洲と違うね！って言ったら営業さん、固まったよ！

[1045: マンション掲示板さん]

管理組合でみんなで使えるカート買えばいいだけじゃん？

[1046: マンション検討中さん]

三井の大規模商業施設隣接マンションを数多く見てきた者の感想です。
見てきたのは、豊洲エリア再開発中心のららぽーと豊洲隣接のパークシティ豊洲、日本一のＳＣ売上を誇るラゾーナ川崎隣接のラゾーナ川崎レジデンス、スマートシティ開発中のららぽーと柏の葉隣接のパークシティ柏の葉、ららぽーと新三郷隣接のパークホームズらら新三郷。

これらと比較すると、断トツで仕様が低いと感じました。主なポイントは次の通りです。
●長谷工丸投げ感が強くコスト削減が激しい室内設備。
→建物本体についての説明が殆どないので、防音や断
熱が悪そう。
●モデルルームが貧弱
モデルルームの建物、室内、スタッフ人数において力
を入れていないことが分かる。

[1047: 匿名さん]

>>1046 マンション検討中さん

>三井の大規模商業施設隣接マンションを数>>多く見てきた者の感想です

どうして数多く見てきたの？
業者だから？

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん
マンションマニアだからですよ。
再開発、大規模商業施設隣接、駅前、再開発だから安い！が揃うとほぼ資産価値は上昇します。一番立地の開発初弾に限りますが！
ですので、住むには微妙ですが、凍死ならありかなと。
賃貸するときは内装の質感はそれほど影響受けません。

[1049: 検討板ユーザーさん]

この物件ほぼ地下鉄の上だから地下鉄の走る音が聞こえるだろうね

[1050: 通りがかりさん]

>>955 匿名さん
同感です！

[1051: マンション検討中さん]

私も前向きに検討しています。
三井のマンション、通勤、そして何より価格。
当然 色々な懸念はありますが、100%はありませんからね。
買わない人が、理由を並べる必要はないかと。

[1052: 名無しさん]

>>1051 マンション検討中さん
価格的にも、ここならいいかと。

[1053: マンション検討中さん]

今月末抽選会ありますね！！ みなさん行かれるのでしょうか？

[1054: 購入検討中]

>>1053 マンション検討中さん


今のところ単独指名らしいのでいかないつもりです。

[1055: 匿名さん]

ららぽーと、名古屋市内にはまだ少数ですが、nanacoはプライムツリー赤池でも使えるので近々作る予定です。東郷町（日進駅の近く？）にもできるとウワサを聞き、イオン以外の商業施設ができるのが嬉しいです。

月々返済が5万円と書いてあり、価格の安さも魅力です。ららぽーとに行くたびに、車で建設地の横を通るのですが、庭のようにしてららぽーとに行けるので、ららぽーと内のキッズスペースにも気軽に行けて遊べて便利と思います。マンション内にもキッズルーム、パーティールームがありますし、かなりいいんじゃないかと考えています。

[1056: 匿名さん]

説明会行きました。

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

どのような内容でしたか

[1058: 通りがかりさん]

モデルルーム見学に行きました。マンションの申し込み数？契約？マークの花がたくさんついていました。思ってたより人気なのか倍率高いんですね

[1059: マンション検討中さん]

始まりますね?

[1060: マンション検討中さん]

修繕とかて戸数の少ない棟は
不利だな

[1061: マンション検討中さん]

重なってる部屋あるのかな？

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 マンション検討中さん


５倍もあるとか？

[1063: マンション検討中さん]

>>1062 マンション検討中さん
すごい人気なんですね！！

[1064: マンション掲示板さん]

結局、なんだかんだ言ってもららぽーとと、価格の安さで売れる。これは間違いない。
トイレの配管や長谷工仕様なんて、どうでもいい人にはどうでもいいこと。
安くて便利、これが１番。
中古で売りに出しても、値付けさえ欲張らなければ、間違いなく売れる。
新瑞橋のイオンの横のアリーナシティのようにね。

[1065: マンション比較中さん]

港エリアがこのマンション高価で好評価されるとうれしいです

心配点は外国の方も多い地域なので購入者の方はどのような方か気になります

[1066: 匿名さん]

>>1065 マンション比較中さん

高価?
効果ですね

このマンションは安価です

[1067: マンション検討中さん]

>>1065 マンション比較中さん

外国の方もローンを組めるかどうかの問題なので、銀行側の判断によりますが、安定した職に就いている人が多くいれば対象は多くなるかもしれないですね。

[1068: 名無しさん]

安定した職についてる外国の方はエリートなので問題なさそうだと思います

[1069: 名無しさん]

外国の方が住宅ローン組むには頭金が1000万程度と一流企業にお勤めじゃないといけないと聞いたことがあるので下手な日本人よりしっかりしているかもしれませんね。

[1070: マンション掲示板さん]

登録した皆さん抽選に当たりますように