パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1950: 名無しさん]

>>1949 名無しさん

ここは1階より、2階、3階の方が丸見え。
1階は庭への侵入が怖いけど、1階のみベランダ側も防犯仕様だから、開けっ放しじゃなければ大丈夫。
治安のこと言っても仕方ないけど、庭の塀を超える悪い奴がきっとでるから、1階は、植栽、塀、嵩上げで目隠しされる分、注意を。
2階、3階は丸見え対策を。特に混雑時のららぽーと駐車場待ちの車列から丸見え。
1階に植栽がある関係から、虫対策も。
それ以外、特に平日は、キッザニアオープンまでは静かだと思います。

あとは、隣地。三井さん、同じパークホームズグレードでマンション建設するのか、グレードアップするのか気になります。
オリンピック後の話ではありますが、隣地が空きっぱなしってことはないでしょうから。

[1951: マンション掲示板さん]

>>1950 名無しさん

庭の塀を超える悪い奴が出る？

[1952: 匿名]

>>1951 マンション掲示板さん

たぶん、イタズラ含めてチャレンジする人はいると思いますよ。泥棒さんじゃなくても。
港区のイタズラ坊主たちを甘くみてはいけませんよ。

[1953: 通りがかりさん]

昨夜、住宅地価の高騰の
名古屋ローカルのニュースで
港区が○年振りに、地価高騰！
商業施設とマンションのおかげって
ここがバーンと報道されてましたよ

立地、広さ、価格、ブランド
お手頃なのに良いマンションだよね

[1954: 名無しさん]

>>1952 匿名さん

お前ヤベェな笑

[1955: 名無しさん]

>>1953 通りがかりさん

0.1%アップでしたか。都心部にはかないませんが、悪い話ではないですね。
とはいえ中日新聞の記事、格安マンションとあり、確かにそうなんだけど、そう紙面に書かれると、びみょーな感じ。
高級でも高額でもないけど、これが世間様の現実なのねー、と。
とりあえず、月内での完売。そして前倒しの入居を期待して待ってますよ、三井さん。

[1956: マンション検討中さん]

>>1955 名無しさん

港区の大部分はアクセス最悪の場所や工業地帯、田んぼがある中での区自体の地価アップだからこの周辺はだいぶ上がってるとはず

[1957: 口コミ知りたいさん]

>>1952 匿名さん

意外ですが港区より、東区熱田区の方が犯罪率が高いようです。(スマイティしらべ)

[1958: マンション掲示板さん]

公示地価が上がっても、自分が住んでる分には得する事はない。
下手すりゃ固定資産税が上がるか、下がりにくくなるだけだもん。
売るか貸すかするなら別だけど。

[1959: 匿名さん]

来場予約は1日2回転で満席にもならないので、売れ行きは鈍ってきている模様。

[1960: 口コミ知りたいさん]

こんなに格安のマンションで駅にも近いし隣にららぽーとがあって便利なのに、まだ完売しないのはなんでなんだろ？？

[1961: 匿名さん]

他のマンションはもっと苦戦してますよ

[1962: 評判気になるさん]

未完成マンションって実際の部屋見れないから不安なんだよなー。これだけ安いとなおさら不安。

[1963: 評判気になるさん]

>>1961 匿名さん
逆を言えばもっと売れてるマンションもありますよ。下を見て安心しようという人は成長しないですよ。

[1964: 匿名さん]

>>1957 口コミ知りたいさん

東区は新栄あたりに怪しげな外国人が集まり、熱田区は金山駅の南にガラの悪い港・中川・南区民が集まるからか。

[1965: 匿名さん]

>>1960
首都圏であれば、似たような土地柄に本マンション同様の駅近、大型商業施設隣接、コスパ良好の物件が売り出されれば｢超早期完売｣間違いなしです。

[1966: 匿名さん]

>>1965 匿名さん

名古屋も名駅近くや東区あたりでマンション建設ラッシュ。今まさにリニア目当てのミニバブルだからね。
富裕層は億ションならぼん、と買ってしまうけど、ここの価格帯は他のマンションと比較して、資金に余裕があれば他も当たる感じ。
それでも未完成物件の成約率が8割と、例の記事には書いてありましたね。
今年の師走までには売り切れるでしょう、また三井さんも特典つけてでも、売り切るでしょうね。
なにせ、まだ隣に建てなきゃいけないし。

2020年問題がある中、ほぼ同じ広さの土地を、住宅として開発しなきゃならない。
名古屋港線の真横の土地。１日数本しか走らないけどね。建設中のマンションより駅やららぽーとからは、多少遠くなるしね。
とりあえず今月末で何件売れて、見えないディスカウント発動するのかな、三井さん。
三井のプライドにかけて、どうするのかな？

[1967: 名無しさん]

>>1960 口コミ知りたいさん
入居まで半年以上あるのにこの成約率はすごいでしょ。あまり新築マンション事情知らないんだね。

[1968: マンション投資家]

ここで売れてなかったら市内のマンションは多数が竣工後まで残っているので、どうなるのって話ですね。ここは一般のマンションの中では相当売れてる方です、市内の新築では今トップ3に入るでしょうね。資産性も高いと思います。新しいららぽーとが近いのと、地下鉄沿線の駅近、金山にも近いので市内全域へのアクセスもいい。また、区役所やスーパー等も近い。
小規模店やスーパーと違いモールは余程のことがない限り撤退しないため、資産性も保たれます。また、港区の他のマンションより上記の条件があってなおも安い。
三井が夏休みしっかりとってこの販売状況ですから、買われた方は間違いないと思います。
地盤があれなので私は手を出しませんでしたが。

[1969: マンション検討中さん]

ブロガーのコメントがわかりやすいね。
熊さんマークが気になり視聴してみました。
設備はケチっても、資産価値としての価格下落率を考慮しても、お値打ちだ！との意見に、ちょっと嬉しくなりました。
早く入居したいなぁ。