パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1910: 匿名さん]

後々の参考の為に価格表貼りました

やっぱりダントツ人気はブライトコートで完売なんですよね
次いでセントラルコート
最後にアリーナコート

結果としてここまで差がつくほどの価値の差があったってことかな？

[1911: 匿名さん]

アリーナコートに残住戸が多いのは、入居時期が違うため遅れて売り出したためです。
それでも、同じ南向きで多少駅に近いブライトコートの方が人気があるのは間違いないでしょう。
アリーナコートはららぽーとの駐車場の出口に近く、下層階はやかましいかも分かりません。でも先日訪れたときは、たまたまかも分かりませんがパトライトの音は切っていました。
同じ三井なので要望すれば音の調整くらいはやってくれるかも？

[1912: 匿名さん]

>>1911 匿名さん

ブライトコートの完売、早かったですね。
アリーナコートの売り出しが遅かったとはいえ、差は歴然。
今期の販売で完売になるか気にしてます。

低層階は面前の駐車場から丸見えですが、4階以上は関係なし。
一部東側に近い部屋の眼前が開けているので、景色の抜け感の恩恵もありそうです。
たぶんみなとの花火もよく見えることでしょう。特に7階以上は。

残念な点はEV未設置くらいでしょうか。
ららぽーと出口のパドライトは、アリーナコート、ブライトコートともに、チカチカと気になる部屋もありそうです。
説明では、音は消せないと言われました。
設定変えたのかな？

入居時期は来年５月。駅、ららぽーとともに程よい距離感、南向きの部屋は、やっぱり強いなぁと思いました。

[1913: マンション検討中さん]

昨日モデルルーム行ったのですが、広告では売り出し中のところに仮押さえのオレンジの薔薇がかなりついていました。セントラルはあと2.3戸。
工期が早まりそうな感じの話を聞いたので、新学期に間に合えばいいのですが。

[1914: 匿名さん]

今回の千葉の停電、断水とか考えるとこの物件は良いかもですね。
専用線で電力が供給されるので水のポンプが停止しないのは良いと思うし
エネファームがどれだけ期待できるかよく分らないけど、この町全体が
新しい試みを取り入れてるので期待してます。

[1915: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=A3iKIcSDCjI

東日本大震災の津波映像見て怖くなりました。ここは津波ってこないのでしょうか、詳しい方教えてください。

[1916: 検討板ユーザーさん]

>>1915 匿名さん
神のみぞ知るw

[1917: 匿名さん]

>>1915 匿名さん


これに関してはもう出尽くしています。

一つ挙げるなら名古屋市作成の動画が分かりやすいです。
津波のシミュレーションなど詳しいことは8分41秒からです。

南海トラフ巨大地震被害想定映像(名古屋市)
https://www.youtube.com/watch?v=lnQV1CydWS8

[1918: 匿名さん]

地球温暖化による海面上昇も心配です。
対策はされてるんですかね。

http://www.wat3d.com/eco/

この地域はシミュレーションでは1mの上昇でも水没してしまいます。

[1919: 匿名さん]

津波ですが車はあきらめましょう。

[1920: 匿名]

津波の話題はもう300回目くらいか？w

[1921: 匿名さん]

検索すれば全部分かります。
自分で情報を取りに行くことが大事。

[1922: 周辺住民さん]

https://www.gsi.go.jp/common/000061103.pdf
国土地理院が出したまとめです。

浸水区域の標高は10ｍ以下で94％、標高5ｍ以下では67％に達し、ほとんどが10ｍ以下の低地の部分に到達し 標高10ｍ以上の区域は非常に僅かであった。

東日本での浸水地域はそのほとんどが海抜0m-10m地域のようですね。
ここは、名古屋港付近が海抜がやや高くそこから傾斜となって海抜マイナス地域が続いているので、一度そこを津波が越えると加速していきそうですね。
まあここを買う人はリスクと価格も加味して購入されているのでなんとも言えませんが。

[1923: 匿名さん]

そういう災害リスク込みでの低価格なんだから仕方ない。
購入する人は分かってるはずですよ。

[1924: 検討板ユーザーさん]

1階でも1000年に1度の津波が来た場合の高さより高いみたいよ

[1925: 名無しさん]

今日くらいにレポート届くかなと思っていたのですが届かなかったですね。連休明けですかね。楽しみです。

[1926: 匿名さん]

>>1924 検討板ユーザーさん

想定される津波の高さより1階の床面の方が高いという事でしょうか？
かさ上げして標高10m以上とか。

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん

検討しているなら物件サイトを見ましょう。

[1928: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

周辺の地面より2ｍかさ上げとは記載ありますが、1階住戸の標高については情報が無さそうです。
標高など詳細な情報は、ご存知ですか？

[1929: 匿名さん]

>>1928 匿名さん

だから1階がそれだけかさ上げしてるってことです。
駐車場はかさ上げしていません。
その辺りは現地でも確認できます。
何千万の買い物ですよ。
自分で確かめましょう。