パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1190: マンション検討中さん]

>>1188 匿名さん
現金ね。今時、ましてや港区で現金って、ららぼーと内とはいえ、危ない、危ない。

クレカ払いできないスーパーが近くても、わたしには用はないかな。

ま、おっしゃるとおり現金買すれば良いだけのことだけど、アオキスーパーでの買い物が便利良くないのは事実だよ。

[1191: マンコミュファンさん]

>>1183 マンション検討中さん

駅近、市役所近、スーパー近、小学校近、開発区域、災害時の電力供給などが魅力だと思います。

設備もマンションの中ではよくない方ですが、建売り戸建てに比べれば上です。
またほとんどのマンションで付いてない設備のエネファームが付いています。

[1192: マンコミュファンさん]

>>1190 マンション検討中さん

今日本で非現金決済の割合は80%です。
その程度のネガキャンではこの物件の妨害にはならないよ。
そんなことより自分の物件のいいところを探してはどうかな。

[1193: マンコミュファンさん]

>>1190 マンション検討中さん

この物件の徒歩15分圏内にスーパー5個くらいあるからクレジット使いたいなら他のとこで買えばいいんじゃない

[1194: マンコミュファンさん]

>>1185 通りがかりさん

名古屋市外の人は区にこだわりあまりないから名古屋市外の人で買う人は多そう。
名古屋市内の人はプライドが高いからあまり港区、森山、南区、西区あたりでは買わなさそう。

[1195: マンション検討中さん]

南向きはほとんど売れてますね。この次の分譲はさらに西側に建つので駅が遠くなる。
東向きの残ってる所にするかどうしようか迷うところ。

[1196: マンション検討中さん]

東側が少し売れ残っているみたいですが、地下鉄へのアクセスは一番良いはずだけど、目の前の高速道路とか、今後マンション東側直下にできるらしい学童保育とか、その先のドンキとか、そんなに売れないようなハードな条件はないと思うのですが、やっぱり日差しをきにするのかな、皆さん。
南側がほぼ完売。今は来年１２月入居になる西側のアリーナコートが販売中。
こちらは駅から遠くなるなぁ。数分だけどね。

[1197: 匿名さん]

とりあえず、犯罪は窃盗、特に自動車関係が多そう。三井さん、駐車場、しっかり見張ってね。

http://area-info.jpn.org/area231118.html

https://oooni.net/chian-nagoya/

http://www.city.nagoya.jp/minato/category/130-12-1-0-0-0-0-0-0-0.html

https://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_...

[1198: 通りがかりさん]

>>1197 匿名さん

名古屋港は世界の輸出港だからこのマンションから徒歩1時間くらいの工業地では狙われてるかもねー
ここから徒歩2時間くらいの港区の田舎の方だとちあんがわるいかもしれないねー

[1199: 検討板ユーザーさん]

>>1197 匿名さん

こんな意地になって虚しくならんのかな。。

[1200: マンション検討中さん]

エネファームって、音は静かかな？
団地だから、台数多いから、夜とか結構音響くかな？
メンテ終了後は、エコジョーズに変えよっかな。流石に200万は高い。でも10年後はかなり安いかもね。

エネファームによる節電と節約が気になりますね。

[1201: 匿名さん]

>1200

エネファームって低周波音による睡眠障害が問題になってたりする。

[1202: 契約済み]

>>1201 匿名さん

参考になる!　
が増えてますが、気になる方はショールームで低周波音を体験すればいい。

[1203: eマンションさん]

>>1202 契約済みさん
ショールームだと置いてあるだけなので
稼働させられるかは分からないので
どうでしょう？

[1204: eマンションさん]

>>1202 契約済みさん
すみません、モデルルームの事でした。
ショールームなら可能かも

[1205: 契約済み]

>>1204 eマンションさん

東邦ガス　今池ショールームで動かしてくれますが、予約した方がいいいいです。

[1206: マンション掲示板さん]

とりあえず、WEBや資料の情報、駆体関係が同じパークホームズと比較しても少ない。
水害も去ることながら、どのくらいコンクリが厚くしてあり、遮音がどのくらいか、はまだ建物はないけど、示して欲しいな。

余談だけど、空いてる東隣は、三井がやるみたいだね。
パークホームズじゃない仕様で高級感だしながら、差別化するのかな。

[1207: 匿名さん]

>>1206 マンション掲示板さん

東側じゃなくて、西の区間だね。

構想上は、西区画含めると大規模マンション、まさに団地化しそうだね。by長谷工（笑）
最終形態はメガシティ並みかな。

とりあえず時間差あるから、販売の具合を踏まえて、パークホームズと差別化するんだろうね。

イメージだけだと、子育て世代が一気に増える感じかな。街が一気に若返りそう。
向こう30年は地域的に発展しそうだね。

リセールという意味では、後々建設されるであろうマンション群含めると、戸数の多さがプライスに影響あるかな？

いずれにせよ、私はアリーナコートなので、完成が待ち遠しい。
流石に１２月まで待つのは辛いですが。
一年半後の年末の慌ただし入居と、住宅ローン減税が会社の年末調整に間に合わないから、確定申告か。

アリーナコートの低層だからかな、オプショナル工事の選択ができなかったのは残念。
マルチメディア仕様のコンセントを全部屋、トイレをグレードアップしたかったから。

セントラルコート、ブライトコートの方が羨ましい。

[1208: マンション検討中さん]

パークシティ豊洲はららぽーと直結で雨にも濡れないのに
こちらの物件は連絡通路があるのに屋根がないのでなんとか
して欲しいわ

[1209: 匿名さん]

>>1208 マンション検討中さん

直結ではない分、確かにマンション側、ららぽーと側双方に、屋根が欲しいよね。

こうした付加価値づくりはまだ間に合うと思うけどね。