パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[283: 通りがかりさん]

確かに港区はこれから期待できると思うわ。
今更、東区以東は興味ないな人口も大幅に減るし便利なところが一番。
長久手とか超不便でしたよ。
熱田区も港区ほどではないが、神宮前駅が東西どう変わるかも期待かな。
いっそのこと神宮前商店街も含め開発すれば良いのに。

[284: 匿名さん]

>>283 通りがかりさん

港区も人口減ってるだろ

[285: 通りがかりさん]

>>284 匿名さん
現在の話してどうするんだ。

[286: 匿名さん]

これから価値が上がりそうな場所は
港区再開発エリア(アクルス、競馬、ガーデン埠頭、金城ふ頭)
名古屋駅西
伏見
栄
久屋大通
金山
名城付近
て感じ

上でも出てるが時代の流れやリニア新幹線的に都心アクセスの悪い天白、名東区あたりの名古屋東エリアは人気がなくなりそうな予感
白壁撞木主税の御三家や、覚王山、八事のあたりは都心アクセスなんかどうでもいい運転手付き超絶金持ちから今後も絶大な支持を誇るので価値は下がらなそう

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

ハザードリスクの高いエリアに人気が出るわけないだろ。
買うやつなんて何もそういうリスクを考えないお気楽な考えのやつくらいだよ。

[288: 匿名さん]

>>286 匿名さん
名古屋競馬は近く撤退するんじゃ？金城ふ頭もマンションが建てられたらの話。名古屋駅西は下町風情が拭えず金山もアクセスは抜群だが食いもん屋とアスナルと少々の風俗と市民会館くらい、栄は地下街も含め刺激的、八事辺りは空気が綺麗な高台、覚王山は洗練された町並み。

[289: 匿名さん]

4790万予定、強気ですね。

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん

ココ最近の港区物件はのきなみ調子よく売れているみたいです。確か少し前に分乗していたイワクラゴールデンの物件も最高価格4500万ぐらいで完成時には完売していたし、ライオンズも同程度の価格で完成完売ペースみたいだし、ららぽーと隣で、三井不動産のブランドから行けば弱気な価格だと思いますが。
やはり神奈川の一件で値段を安く設定したのか

[291: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん

ハザードリスクとか言うけど、マンションの中にいれば港区でも2階以上なら別に問題ない。

東日本のイメージで津波のイメージが強いが、東日本よりも相当規模の大きい三連動が起こった場合で2mほどみたいだし普通の大地震規模だとそこまでの津波被害はない。
その規模まで考えると八事とかでは土砂災害や地滑りも起こるだろうし都心部に行けば高層ビルからのガラスの落下なども予想されるし、どこも一緒。それを考えると案外というかやはり撞木あたりはいいのかもしれん

[292: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん
そんなことは分かってるが、デベの言われるがまま割高マンション買ってしまったことを正当化するために、わざわざこのスレにハザードリスクとかネチネチ書き込まないとやってられない可哀想な人なんだよ。

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん
某東区メガ物件ををこの物件より1000万近く買ってしまったけど目の前にスーパーより目の前にららぽーとの方が良くなって、東区のセレブからは見下されてつわて感じの方がねちってるのかなぁ？
検討するかがないのに無理やり悪いところを書き込む人って可哀想だよね…

[294: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん

ちゃんとハザードマップを見て、災害リスクと価格と総合的に考えた方が良いよ。
港区など名古屋の南側は埋立て地だから、地盤が軟弱で地震時にはよく揺れる。
津波だけでなく、台風やゲリラ豪雨時の水害も心配しないと。
その分、土地代が安いのは利点。

[295: マンション探し中さん]

>>291 マンション検討中さん

八事の土砂災害のハザードリスクある場所があるのか知らんけど事前に調べて避ければいいだけ。
ここはハザードリスクありとわかっている場所。
八事との比較にも何にもならんと思う。

[296: マンション検討中さん]

昔海だった場所です。
http://atsutajin.up.seesaa.net/image/E68EA8E5AE9AE6B5B7E5B2B8E7B79A5.J...

たしかに港区は上で出た通り埋め立てですが、名古屋市のほとんどが海だったんですね。
もちろん、昔海だったところを避けることができればより良いですが、利便性が良くて海ではなかったところはやはり白壁や、熱田神宮から名古屋城までの細い場所ぐらい、あとは瑞穂、昭和区の住宅街です。
そういった昔から陸だったところを選ぶとかのマンションの倍であれば安い方なので、地盤に関する災害リスクを除去した場所に住むのに同じ広さであればプラス3000万以上はかかって来ます。
もちろん年収が2000万ほどの方や資産家の方はそういったところを買えばいいですが、一般のご家庭の方では正直厳しいでしょう。
そういった事を考慮して年収が1000万以下の方で無理なく買える物件で利便性や将来性を考えて港区を選ばれる方は多いでしょう。
また、地盤が緩ければ揺れは大きくなる傾向がありますが、地盤が固いところの賃貸アパートに住むよりは安全でしょうし、今の耐震基準からいえば地震の際にマンションにいれば問題ないでしょう。

[297: 匿名さん]

つまり、利便性と将来性はありそうですね。
中層階以上なら買いですね

[298: 匿名さん]

>>293 マンション検討中さん

もう少しまともな日本語でお願いします！

[299: マンション探し中さん]

>>297 匿名さん

津波でエントランスぼろぼろになって周辺は液状化で道路がガタガタになってもいいならいいんじゃない？
港区だと震度7のリスクもありますよ。

http://www.imart.co.jp/jisindou-nagoya-toukai.html

[300: 匿名さん]

ハザードマップはアテになんないよ。
熊本地震も大阪北部地震もハザードマップ上は大きな地震が起きない地帯になってたし。

[301: 匿名さん]

東北震災時の浦安市を思い出します。　
周りの環境とデベと海に惹かれ、災害は自分自身には降り掛からないと思い込んでおり、埋立地のマンションを購入、遠くの震源地が液状化現象を及ぼし、後悔しかありません。売主は購入時、いい事しか言いません。あの人達に震災で何があっでも売れれば関係ない話し、みんな騙されないで下さい。
たしかにどこの土地も災害リスクはつきものですが、自らリスクの高い土地購入は、絶対後悔します。
「災害は自分には起こらない」この考えは生死に繋がります。子供の命を守るのも親としての役目です。日々の環境は魅力ですが、車や電車でたまに行けば良い話、住む環境は少しでもリスク管理が家族の幸せです。

[302: 匿名さん]

ここを買うってことは、津波リスクは覚悟してるでしょ。

津波が起きた時の被害想定。液状化現象等への対策状況の確認とかしたうえで買うんじゃ無いですかね。