パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[2862: 匿名さん]

>>2861 匿名さん


ハセコーだからですよ。

[2863: 匿名さん]

>>2862 匿名さん

昨夏の大雨の日でも、コンクリ打ってたからな。
混ぜ方や水分バランスなどもあるが、大雨でも打設か、と目を疑ったが。
内覧会には、ぜひ第三者同席にて、壁や天井、床、さらに共用部分までしっかり確認してもらい、少なくとも居住できることを確認することだね。
横浜の二の舞はごめんだからね。

[2864: マンション検討中さん]

安いマンションだから、我慢

[2865: 名無しさん]

長谷工と三井の組み合わせのマンションの施工工事はどこも良い加減だよね。工事現場見たけど職人の質が悪く絶対長谷工施工のマンションは買わないと決めましたよ。他にも外壁の汚れとか室内にクロスの剥がれなど要注意ですよ。

[2866: 匿名さん]

>>2863 匿名さん

昨夏の大雨の日でも、コンクリ打ってたからな。
混ぜ方や水分バランスなどもあるが、大雨でも打設か、と目を疑ったが。
だからなんですね。大穴以外のコンクリ部分もかなり雑です。でも今更この壁はなんとかなるのでしょうか？

[2867: マンション検討中さん]

力強いデザインとして捉えてくれ

[2868: 匿名さん]

>>2866 匿名さん

この部分は、植栽前は土盛り中の箇所でした。
その後の打設が杜撰だったのか、植栽で重機利用した際に引っ掛けた可能性もあります。
普通なら、再打設ですが、最低でもタイル張りにして隠すべきでしょう。
外構は建物の顔の一部です。
コンクリ打ちっぱなしの場所であったとしても、人目につく場所です。三井の誠意が問われます。
三井の人、この毀損を見過ごすなら、後日問題になりますよ、と手続き中や内覧待ちの方からお話した方が良いレベルです。

[2869: 匿名さん]

この物件はタイル張りでない塗装の部分が多いので雑すぎるコンクリ見ると不安になります。
特にブライトコート西側とアリーナコート東側全面塗装ですので内覧会の時によく見たいと思います。

[2870: 匿名さん]

>>1 匿名さん

仕上がりも気になります。

[2871: マンション検討中さん]

生活する上で問題なしお
どーせ汚れるだけ

[2872: 名無しさん]

>>2871 マンション検討中さん
そう思いたい気持ちは分かるけど、長谷工施工物件は室内や外壁にも杜撰な施工があるケースがあるのでね。

[2873: 匿名さん]

>>2872 名無しさん

何においても確認は必要です。
新築ですから、尚更です。
今回ケチをつけると、次に建てるマンションの販売にも影響がでますから。

[2874: 匿名さん]

質問です
こちらのマンション、
独身が購入するのはアリですか？
ファミリー向けって解ってるけど
やっぱり浮くかな？
価格、ららぽーと、駅近が魅力
港区は圏外だったけど、キャンセルで興味が出てきた！

[2875: 匿名さん]

大雨でもコンクリートを打ってるのは怖いですね。
配合自体も水分が多めな気がしてならない。

[2876: 匿名さん]

穴あき壁とペンキ垂れ屋根はもちろん、他に気がついた部分を内覧会で言うつもりですが、一部の気がついた人が言って直してもらえるものなのでしょうか。

[2877: 匿名さん]

>>2876 匿名さん

多くの人が声を上げて、入居後は管理組合からもプッシュすることが重要です。
三井さんは第二次開発を控えてます。
幸い第一次開発は完売の見込みですが、こうした瑕疵に対して真摯に対応しなければ、第二次開発にも少なからず影響するでしょう。
そうでなくても一事が万事。
小さな内に不満の芽を積まないと、三井さんは第二次開発で停滞しっぺ返しをくらいますよ。

ぜひ多くの入居者が声を上げる、入居前に声を届けることが、まず最初だと思います。

[2879: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
ていうか、長谷工の品質とか治安とか納得の上購入してますよね？安さとか利便性とかを重視した結果なので細かいことを言うのはおかしい気がします。

[2880: 匿名さん]

これとこれですよ。

[2881: 匿名さん]

これとこれですよ

[2882: 匿名さん]

この物件はコスパ高いと思いますが他にも色々問題あると思います。