パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[マンション比較中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[2501: 匿名さん]

入居楽しみですね。
戸数が多いので変わった人もいるかもしれませんが、お互い少しずつ気を遣って、良い環境で暮らしていきましょうね。

[2502: 匿名さん]

朝はスタバ蔦屋書店で、昼は友達とゴンチャ、夜は家族でショッピングしながお寿司。

ララライフが楽しみすぎて頑張れます！

[2503: 名無しさん]

蔦屋書店に入っている1階のもう一つのカフェ
いろんなコーヒー豆の種類が飲めるのでオススメです。

[2504: マンション検討中さん]

>>2502 匿名さん
その生活ならこのマンションじゃなくてもよくない？w

[2505: 匿名さん]

ブライトコート完売
セントラルコートは完売
残りはアリーナコートの11部屋のみ

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス　価格表　更新日：2019/11/22

[2506: 匿名さん]

港区でも94平米で上の階だと5000万くらいするんですね！

[2507: 名無しさん]

>>2506 匿名さん
単に面積を掛け算してるだけよ
広ければ山奥でも高くなる

[2508: マンコミュファンさん]

>>2505 匿名さん

公式ホームページ、25日更新。
残りは、先着順の427号室のみ。
ということは、売り出しの10戸は、当選者からの手付金の振込、確認待ちだね。
契約は来週末くらいかな。

427号室は、納戸が合計4平米あるから、風呂が1620だけど、4LDKを3LDKにしたこともあり、角部屋にしては使いにくい間取と価格。
今からでも、アリーナコートの部屋だから、私は標準仕様の4LDKに戻したほうが良い気がするけどね。

https://www.31sumai.com/mfr/J1205/juko.html?saletime=9&reception=0...

[2509: マンコミュファンさん]

>>2508 マンコミュファンさん

4平米ではなく、3.4畳＋0.6畳の計4畳です。

私も納戸をつぶして、元の5畳の部屋にしたらよいのに、と思います。
広い収納が必要な方には良いかと思いますが、いつごろ売れるんでしょうかね？

[2510: マンション検討中さん]

>>2508 マンコミュファンさん
ここ買う人にそこまで間取りとかに拘り持ってる人いない気がしますよ。この掲示板のコメント読んでる印象だけだからわかりませんが。

[2511: 匿名さん]

>>2508 マンコミュファンさん
値引きはありますか？

[2512: 匿名さん]

>>2511 匿名さん

買う気はありますか？

[2513: 名無しさん]

抽選だって言ってるのに値引きあるわけがない

[2514: マンコミュファンさん]

>>2511 匿名さん

先着順なら、意思表示すれば大丈夫。
4000万だけど、角部屋。
納戸の件、割り切れるなら、早めに手あげしたら良いと思います。
値引きは、ま、貴方の購買意欲と交渉テク次第では？
と言っても、大幅値下げを期待してはいけないですよ。
間取り変更ができないことを理由に、頑張ってみてください。
多少最初の手付金あたりで工夫してもらえたらラッキーなくらいで。

[2515: 匿名さん]

抽選外れた人も多いしすぐ売れるでしょ、人気の部屋は3-4倍の抽選になったそうなので。

[2516: マンション検討中さん]

だから、値引きがあってもなくてもどっちでもよくない？してもらってる人もいるかもしれないんだから。意地になってあるわけがない！とか言わなくてもスルーしたらいいじゃん。

[2517: 匿名さん]

値引きはないと思います。
キャンセル住戸でも「次にご案内することになる」
と言われるのがオチです。オプションやらおまけも
無理かと思います。

[2518: 名無しさん]

値引きは、値引きしないと売れないからするので完成まで相当な期間を残したこの状態ですることはない。常識的に考えて。
三井のマンションに住む知り合いか、三井系列に勤めてる知り合いを探して紹介して貰えば1%くらいは引いてもらえるかもね。

[2519: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/mfr/J1205/floor_plan.html

パークホームズＬａＬａ名古屋みなとアクルス
アリーナコート002_427号室
A-91A2タイプ
販売概要（先着順）
販売住戸の一覧
受付方法先着順
販売戸数1戸
販売価格4160万円（1戸）
最多販売価格帯4100万円台（1戸）
間取り3LDK（1戸）
専有面積91.76㎡（1戸）
バルコニー面積12.78㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積--
専用庭面積--
サービススペース面積等--
管理費月額 13,760円
修繕積立金月額 6,420円
修繕積立基金引渡時一括 642,000円
管理準備金--
その他費用サイクルポート使用料／500円

情報更新日：2019年11月26日（火）

[2520: マンション掲示板さん]

そもそも安い価格のマンションだし値引きする必要ないよな。最初から値引きされたような価格だし。
まぁ設備とか場所とか総合的にみたら妥当な値段なのかもしれないけど。