クリオ横濱綱島ガーデンマークスについて

[マンション検討中さん]

クリオ横濱綱島ガーデンマークスについて情報交換したいです。
エネファームやパッシブデザインなど、良さそうな感じがしますがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/824_YokohamaTsunashima/index.html

所在地：神奈川県横浜市港北区網島西四丁目352番1（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
総戸数：31戸（住戸30戸、管理事務室1戸）

間取：3LDK
面積：70.35平米～81.82平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社 営業部横浜
竣工時期：2019年8月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[34: 匿名さん]

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は

どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないようです。

特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっているのですごく良いですね。

一日の疲れをしっかりととれるだろうなと思いました。

[35: 匿名さん]

クリオの物件、キャンセル住戸多すぎ。

[36: 匿名さん]

キャンセル住戸1つだったのが2つに増えてますね。
クリオはいつも一旦完売になってからキャンセルが出ましたという営業手法なのかなと思ってしまいます。

[37: 匿名さん]

ここまでキャンセル住戸が多いと、何かそれなりの理由があるのだと思います。

[38: 匿名さん]

キャンセル住戸になっていたお部屋が即売れたと聞きましたが、また同じ場所がキャンセル？！
よくわかりません…

[39: 匿名さん]

ほんとなぜこんなにキャンセルが出るんでしょうか？この時期だと手付金は戻ってきませんよね。

[40: 通りがかりさん]

こちらのマンションは、やはり駅からの距離がネックですよね

[41: マンション検討中さん]

こちら狙ってるのですが、キャンセルでてもすく売れてますね。
行くのが遅くなる私が悪いんですが、、、
もうでないですかね？

[42: 匿名さん]

>41

キャンセル狙いならキャンセル待ち登録しておかないと。登録しておけば表に出す前に連絡があるはず。

[43: 通りがかりさん]

キャンセル住戸出たみたいですね。
一階みたいだけど。

[44: 匿名さん]

またですか！？

[45: 匿名さん]

キャンセルが頻繁に出ているのは同じ部屋なのですか？
現在も角住戸、3LDK、70㎡台、C2タイプ（5400万円台）がキャンセルとして出ていました。
間取り図を見ると1階のようですが位置的に条件がよくないのか、それとも別な理由があるのか？
もしかして皆さんがおっしゃるように売主の戦略という事もありそうですか？

[46: 通りがかりさん]

角部屋の1階でいいかなと思ったのですが、
隣の戸建てが近く、その点が気になりました。

キャンセルがでた理由は、ローン審査が通らなかったとのことです。

[47: 匿名さん]

キャンセルはローン審査ですか。
それなら仕方がないですが、マンション購入の流れとしてローン審査は契約前に済ませておくのだとばかり思いましたが、違うのですか？
念の為確認したいのですが、ローン審査は仮申込のタイミングではなく本申込の後になります？

[48: 匿名さん]

申込の前の審査は仮審査。契約してから本審査がある。

ローン特約と買い替え特約のキャンセルってどの物件でも少なからずある。

[49: 匿名さん]

なんと本審査に落ちてしまったのですか・・・それは気落ちする事でしょう。
申し込みの手付金は戻らないかと思えば、住宅ローン特約で無条件に解約可能だそうで、
それだけが救いかもしれません。
それにしても度々キャンセルが出てなかなか完売しませんね。

[50: マンション検討中さん]

もう申込みが入ったみたいです。
キャンセルでてもすぐ無くなりますね。
また出遅れました、、、

[51: 匿名さん]

今公式ホームページを見にいったら、キャンセル住戸発生のお知らせが出ていましたよ。
3LDK・70㎡～の角住戸だそうですが、更新が遅れているだけでもう申し込みが入ってしまった部屋ですか？

キャンセル発生時はキャンセル待ちの登録システムになるのか、キャンセルのアナウンスが出た瞬間から申し込み先着順なのか、どちらになります？

[52: 評判気になるさん]

入居直前ですが、完売したようです。

[53: 通りがかりさん]

販売開始から順調に売れてたなってイメージ。キャンセルでてから完売までも早かった。もうすぐ入居だからキャンセルでないとは思うけど狙ってる人いるならキャンセル待ちに登録とかしないとですね。