グランドメゾン汐路について

[評判気になるさん]

グランドメゾン汐路についての情報交換しませんか。
南向き中心設計になっているようですね。
カスタマイゼーションもあって、暮らし方に合わせた住まいになるといいなと思いますがどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/shioji/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区石川町一丁目1番2、名古屋市瑞穂区松月町六丁目9番（地番）
交通：名古屋市桜通線「桜山」駅徒歩9分
総戸数：81戸（うち事業協力者販売住戸2戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階、地下1階建
間取：3LDK・4LDK
面積：72.87平米～113.81平米
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設
管理会社：積和トータルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ここは高そうですね

[2: マンション検討中さん]

子育てにはすごくいいと思います。ですが、やはり高い気が。。。

[3: マンション検討中さん]

電話で確認したところ4千万円〜5千万円前半みたいですよ。

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
5千万円前半って、100平米超がですか？
4千万円から5千万円前半というのは最多価格帯とかではなくて？

[5: マンション検討中さん]

プラウドもそのくらいですので、プラウド並みではないでしょうか？
機械式駐車場じゃないといいですね

[6: 匿名さん]

プラウドは名前だけ汐路の川向うの立地なので、同じ様な価格帯なら安いと思えるかもしれませんね。

[7: マンション検討中さん]

ごめんなさい。

70〜80平米の3LDKがでしたm(_ _)m

[8: マンション検討中さん]

100平米超で5千万円台前半だったら高くないなという印象です。

[9: マンション検討中さん]

プラウド瑞穂汐路とプラウド瑞穂陽明の間くらいの価格帯ですね。見た目は瑞穂汐路と似てますが、川の西側なので多少安いかもしれませんね。瑞穂陽明は仕様が全般に劣る感じでしょうか。

[10: マンション検討中さん]

６階80m2が5千万なら即買いでしょう。

[11: マンション検討中さん]

私は子供がいるから1階狙ってるんですけど、全体図見ると南側の1階は庭なさそうですよね。
東側は広いテラス？がありそうだけど……東側はやっぱり日中くらいですよね？

[12: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

瑞穂汐路、瑞穂陽明。
それぞれどの程度の平均坪単価だったんですか？

[13: 検討板ユーザーさん]

地下鉄のラックに置いてあるANJUに４ページ使って紹介してありましたよ。
総戸数81戸、駐車場81台、うち平面13台、機械式68台だそうです。
最近、機械式マンションはボロクソ言われてますが、ここはどうなりますことやら。

[14: マンション検討中さん]

直近の菊園町より安いとは考えにくいけど、その価格帯なのでしょうか

[15: マンション検討中さん]

機械式の駐車場はボロクソ言われますが、今のご時世(土地・建築費の高騰)の中で平面駐車場を名古屋の利便性の高いエリアで求めるのは無理ですよね。

[16: 検討板ユーザーさん]

菊園町よりも高くなると思いますけどね。あそこは学校までの距離も微妙にありましたし。
それと、ここは機械式駐車場がメインで、エレベーターも３基設置という事なので、後々の管理費用上昇が懸念材料ですね。
義務教育期間中の学校は近くて最高じゃないですかね。

[17: マンション検討中さん]

機械式駐車場ですか。。残念。

[18: 匿名さん]

現地、見ました。ここはいいところですね。博物館の南の道をずっと東に。駅は桜山の駅が近いです。いいのは、自然が残る地域なこと。山崎川の散策路や汐路桜ロードが近いです。今年は終わってしまったのですが、桜がきれいなところです。よく、他県からも来て駐車場がない人が多いので、ここに住んだら、夕食後に夜桜見に行くかと散歩することもできるのでいいように思います。

高校も瑞陵、向陽、いい高校が多いです。南山高校も自転車で行けるかな？

[19: 検討板ユーザーさん]

ここでいい学校なのは義務教育期間中と公立高校だけ。
最寄りの桜山と瑞穂区役所駅に下校時間に行って見て下さい。
周辺の私立の生徒だらけで、とてもいい所とは言えませんよ。基本この辺はろくでもない私立高ばかりです。

[20: マンション検討中さん]

プラウドは汐路の方が坪単価高いですね。低層かつ仕様を落としてないのが要因でしょう。直近は実需に合わせて価格も仕様も落とす流れです。グランドメゾンはどうでしょうか。