グランドメゾン汐路について

[評判気になるさん]

グランドメゾン汐路についての情報交換しませんか。
南向き中心設計になっているようですね。
カスタマイゼーションもあって、暮らし方に合わせた住まいになるといいなと思いますがどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/shioji/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区石川町一丁目1番2、名古屋市瑞穂区松月町六丁目9番（地番）
交通：名古屋市桜通線「桜山」駅徒歩9分
総戸数：81戸（うち事業協力者販売住戸2戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階、地下1階建
間取：3LDK・4LDK
面積：72.87平米～113.81平米
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設
管理会社：積和トータルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: 口コミ知りたいさん]

>>101 坪単価比較中さん

ギャラリーでは先週末に54戸の成約花がありました。
抽選にもれてしまった方が新規のお部屋を検討されたり、他の方にも今週11戸販売予定があるようです。
単純計算で残りが14戸ということになるでしょうね。

[103: マンション検討中さん]

>> 102

第1期2次登録って、第1期54戸の中の11戸じゃなくて、新規の部屋11戸ですか？

[104: 匿名さん]

販売戸数
54戸＋11戸/81戸 →80.2%

第1期2次11戸
●登録受付期間：平成30年7月26日（木）
●受付時間：10時～12時
●抽選日時：平成30年7月26日（木）14時
●受付場所：グランドメゾンギャラリー（池下）

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん
非分譲が2戸あるね。
分母を81戸とするなら
分子に足して良いかと。

[106: 口コミ知りたいさん]

>>103 マンション検討中さん

別の11戸のはずです。
前述しましたが、抽選で外れた方々と新規の方でしょうね。

[107: マンション検討中さん]

なぜ公式サイトはまだ共用空間、設備、仕様等を更新してないですか？

[108: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん

積水ハウスに聞いてください。

[109: 匿名さん]

そりゃあここはいいマンションですよね。
このあたりで探してる人は購入を渋る理由が見当たらない。

[110: 検討板ユーザーさん]

来年7月の住宅ローン金利が上がってるんじゃないかというのは気がかりではありますね。
契約時で金利確定じゃないですからね。

[111: 匿名さん]

金利が上がる要素がない
むしろまだ下がるよ（変動なら）
金利の心配はしなくていいから早く契約してください

[112: 匿名さん]

　日銀が大規模緩和の方針を修正し、長期金利の一定の上昇を容認しました。（31日13:10）

[113: 匿名さん]

>>110
>>111
住宅ローンを組むとするなら、固定金利と変動金利とどちらがいいんでしょうね。そして住宅ローンの見直しをした方がいいとも聞きました。

汐路小学校、汐路中学校の学区は人気で、ここは小学校の目の前。人気が出そうです。もしかすると抽選販売になるんじゃないかなというイメージです。小学校への送り迎えもいい立地なので人気になりそうです。

名古屋市博物館も近くて、子供に早くから博物館を楽しませるのもいいかと思っています。

先日はナイトミュージアムがやっていました。

http://www.museum.city.nagoya.jp/event/event/index.html#night

小学校に上がったら挑戦できるかな？

[114: 匿名さん]

国債金利がこのままだと・・・
すでに固定は8月から上がりましたね。

[115: 口コミ知りたいさん]

HPでは売出し中の間取りがupされています。逆を言えば、upされていない間取りは完売と！

[116: 匿名さん]

分譲済のマークがついている間取りはグレーになっていて消えていました。NEWと書かれているものがこれから販売していく間取り。

90㎡～、100㎡～の間取りはほぼ完売。広めの間取りが人気なんですね。90㎡～だとLrのタイプ、93.22㎡の間取りがありました。
洋室1は8畳で、ウォークインクローゼットが2つ！ウォークインクローゼット、1つだけならわかりますが2つとは贅沢です。

順調に売れていっている様子です。完売も早いでしょうか。

[117: 匿名さん]

変動の最低金利に追随する銀行増えましたね。

短プラがこのタイミングでも気にされない不思議。

[118: マンション検討中さん]

金利どうなるかねぇ、
２年３年したらちょっとずつ上がってくるんじゃないかなぁ

[119: 匿名さん]

とにかくここの場合は、子育てが世帯がメインターゲットなのかな？というのが公式サイトなどを見ていると感じ取れます。
文教エリアというのもあるので、それで少しお値段も高くなっている状況？

金利はこの先下がることはしばらくないのかなぁ。オリンピック後がどう動くかわからない。
固定と変動だったら、変動にして、いざとなったら借り換えるみたいな感じがいいのかしら。

[120: マンション検討中さん]

モデルルームへ行ってきましたが第1期でほとんど決まっていました。大人気でした。やはり学区でしょうか？

[121: 口コミ知りたいさん]

>>120 マンション検討中さん

学区と積水のマンションなところも後押ししているでしょうね。