ピアース明大前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース明大前について知りたいです。
大通りから一歩奥まった場所で、静かに暮らせる環境だといいな。
プライバシー性や雰囲気などについて知りたいです。どうですか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-meidaimae/index.html
所在地：東京都世田谷区松原2丁目562番7他（地番）
交通：京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩5分
間取：1K～3LDK
面積：30.50平米～75.23平米
施工会社：東亜建設工業
管理会社：モリモトクオリティ
総戸数：39戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
売主：株式会社モリモト


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

新宿や渋谷まで出るのにとても便利な場所なので、利便性重視という観点から見ていくと、とても良いのだと思います。
あまりファミリーで腰を落ち着けて暮らしていくというかんじではないのか。
賑やかな学生さんが多い街という感じです。
ただ、学生さん自体は、飲み会は渋谷や新宿でするので、この近辺で酔っ払って大騒ぎというのはあまりなさそうな印象なんですが。

[22: 匿名さん]

この場所自体は、駅からとても近い場所ながら、かなり静かな感じに暮らしていくことができるのではないか、と思われます。
ここだと、実需と投資と割合的にはどうなんでしょうね？
賃貸に出そうとした時、駅まで近いので条件的にはかなり良いのではないかと思われますが、
そもそも高級系で売り出しているので、
お値段が高くなりそうな感じです。

[23: 匿名さん]

賃貸の需要はあるでしょうね。ファミリーでという感じではないかな？

[24: 匿名さん]

やはり個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。

[25: 匿名さん]

駅から徒歩5分だったら十分に近いという風に感じられるのではないでしょうか。資産価値も徒歩5分以内って、価値を維持しやすいポイントになっているということです。でも単身者DINKSなど、新宿までの通勤をする人向けに思えるなぁ。学生さんはここは賃貸で出ていても借りない価格帯になりそう。

[26: 口コミ知りたいさん]

ここの価格帯分かる方いたら教えてください。
以前モデルルームに行ったのですが、その時は決まっていない、とのこと。
値段が気になってます。

[27: マンション検討中さん]

検討しようと思っております。
1LDKはおいくらぐらいですか？

[28: 匿名さん]

食材の宅配サービスはあまり利用した事がありませんが、便利でしょうか？
やはり送料がかかってしまう分、通常のスーパーを利用するよりも割高になりやすいのですかね。
駅は近いですが、買い物とかその他の事を考えると車が必要になりそうなところです。

[29: マンション検討中さん]

会員向け住戸は完売とのことで。

案内会に行って買えない客には追加の情報は送らないってことですか…

[30: 匿名さん]

価格もけっこう魅力的ですし。
もう少し、人気になってもよさそうですが。
あとは、どれだけ需要があるか、今後に期待ということでしょうか。

[31: 匿名さん]

会員とはどういう事なのでしょう？
説明会にいったら会員になっていろんあ情報をもらえたりするのでしょうか。
そうでなかったとしても、会員になるには年会費とかかかったりしますかね？

[32: 匿名さん]

モリモトの会員でしょ。雑誌のスマウが送られて来て、そこに一般告知前の新築情報が載ってる。電子メールでもお知らせがある。

[33: 匿名さん]

京王沿線は世田谷区内では比較的お手頃なかわりに中古価格の下落も大きめですが、
ここは井の頭線沿線でもあるので資産価値はある程度保たれそうですね。

[34: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
もう完売ですか。残念です。

[35: 匿名さん]

会員向けの優先販売が完売しただけで、これから一般分譲は９月下旬に行われるのではないですか？
公式サイトを見ると、９月下旬に販売が始まる告知が出ていました。
ただ、販売戸数は書かれていなかったので
優先販売でどの程度売れていたのかにもよるのかも。

[36: 匿名さん]

会員向けの優先販売が完売しただけで、これから一般分譲は９月下旬に行われるのではないですか？
公式サイトを見ると、９月下旬に販売が始まる告知が出ていました。
ただ、販売戸数は書かれていなかったので
優先販売でどの程度売れていたのかにもよるのかも。

[37: 口コミ知りたいさん]

価格いくらくらいなのでしょうか？
知ってらっしゃる方いたら教えてください。

早い時期にモデルルームに行ったら、価格は全く決まっていないので言えません、
と言われ、そのままになっています・・・

[38: 匿名さん]

早い時期に行ったら価格は決まっていないというのは初めて知りました。
つまりある程度の価格はあらかじめ決まってはいるものの、確定するのはもう少し後ということでしょうか？
そのあたりの仕組みをよくわかっていないので知りたいです。

[39: 匿名さん]

やっぱり駅が近いのは非常に便利で良いですね。
この距離だと自転車がなくても十分に快適な立地とも言えます。
物件の清潔感が良いという事もプラスなポイントです。

[40: ゾウさん]

これだっていうメリットは少ないかも。

ただ、これだっていうデメリットも少ないかも。

私が行った時は、意外に子梨夫婦が多かったみたいで、賑わってましたよ。

まあ、好みはそれぞれですけど、私的には価格が出るのが楽しみです。