シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[901: 評判気になるさん]

>>893 匿名さん
異常なケチではないのでは？
タワーマンションが出来たくらいで町が大きくかわるとは思えません。(他のポテンシャルがあるなら別ですが)
ですがここはこれでいいのではないでしょうか
駅近、商店街、林試の森でゆったりと暮らすことも価値ある住み方だと思います。

[902: 匿名さん]

>>901 評判気になるさん

その通りですね。893は何でも過剰反応しているお隣さんの見回り部隊でしょう。
荒れるだけですから、無視しましょう。

[903: 匿名さん]

どちらかというと無視するのは894

[904: 匿名さん]

まだ隣隣言ってる人居るのな。ここ。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん

お隣さん発見。バレてますよ。笑

[906: 匿名さん]

MRいつから？

[907: 匿名さん]

>>905 匿名さん

異常者さん発見。バレてますよ。笑

[908: マンション検討中さん]

隣、隣って気にする必要あるのかな?
自分が気に入れば、他のマンションなんて気にすることないのに。
騒ぎたいだけか。

とりあえずモデルルーム早くみたいな。

[909: 匿名さん]

>>908 マンション検討中さん

人間は他と比べて優劣をつける生き物です。
お隣を意識しない方が不自然でしょう。
永遠に比較され続けますよ。

[910: 匿名さん]

>>909 匿名さん
そうやって、煽る人ですね。競争意識なんか持ちませんよ。気に入ったら買うだけ。

[911: 匿名さん]

>>910 匿名さん

煽る？一体何を言ってるのやら。
不動産を買う時に見比べないで買う人なんているのでしょうか。
比べられると困るお隣さんですかね。
ここは情報交換をする掲示板ですよ？
情報交換を阻害する行為はお控え下さいね。

[912: 匿名さん]

お隣はこちらと比べると仕様が大幅に劣るから、比べられたくないんだろう
いくら隠そうとしても無駄なのにようやるわ

[913: マンション検討中さん]

>>912 匿名さん
あれ？こちらはもう仕様公開されたんですか？
あと、お隣の人はなんでそんなに比較されたくない、と思われるのですかね？その心理がよく分からないのですが。

[914: 匿名さん]

>>913 マンション検討中さん

共有部の仕様は公開されてますよー
文脈から比較して欲しくないのは手に取るようにわかります
そして、あなたはお隣さんですよねw

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん
優劣とか、そんなことどうでもいい。人間は優劣をつける生き物とかあほらし。

[916: マンション検討中さん]

昨晩のダウ暴落を皮切りに世界的なバブル崩壊が始まった模様。
これから買う人、あと一年待ったほうがいい。
もう買っちゃった人、任売でタマ数が増える前に売っとけ。

[917: 匿名さん]

>>916 マンション検討中さん

一時的な下落で騒ぐあなたは投資に向かない。

年始と比べてどうかを即答できない人は失格。

[918: 検討板ユーザーさん]

>>916 マンション検討中さん

お隣を掴まされた人は気の毒ですが、幸いこちらは販売前でしたので間一髪でした。
購入計画が見直せて良かったです。

[919: 匿名さん]

>>918 検討板ユーザーさん
こういう言い方、かなり悪質。

[920: 通りがかりさん]

どうかんがえても隣のほうがでっかいでしょ。

[921: 匿名さん]

>>916 マンション検討中さん

大変だ！
年に数回あるバブル崩壊がまた起きましたね。

ここ数年で何十回とこのようなバブル崩壊が起きていて、それでいて株価はジワジワ上昇してますから、年末にはバブル崩壊後の最高値更新かな。

[922: マンション検討中さん]

まだ、お隣断定する異常張り付きの方いたんですね！いい加減もうお隣のひとは掲示板見てないですよ！多分笑
シティタワーの話しましょう

[923: 検討板ユーザーさん]

>>922 マンション検討中さん

お隣さん、こんにちは。

[924: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん

お隣の人の監視がキツくて、まとも意見交換ができないんです泣
もう、こういう投稿やめて下さい

[925: 匿名さん]

>>924 匿名さん
隣を装って投稿してる。(笑)とか入れてばれてますよ。

[926: 匿名さん]

世界同時株安、来ましたね。

いよいよバブル崩壊、ダウンターンの始まりですね。
不動産もジリジリ下げると思います。

さて。武蔵小山なる郊外都市に立つ超割高タワマン2号、どうなるか楽しみですね。

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん
みんなが「ちょっとこの価格はおかしいんじゃないか？」と思うことは、いずれ修正されるからね。

これまでの何回かのバブルで学んだわ。

[928: 匿名さん]

また買えない貧乏人のバブル神話か。
聞き飽きたよ。

[929: マンション検討中さん]

脳内ハッピー野郎がいるうちに売っとかないとな。
デベも値引きするかもね。

[930: マンコミュファンさん]

>>926 匿名さん
どういうことですか？大変興味あります。
詳しくロジックを教えていただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[931: マンション検討中さん]

今日からの特別事前案内会に参加される方は、価格や仕様など教えて下さい。

[932: 匿名さん]

>>931 マンション検討中さん

自分で行って確認すればいいのに

[933: マンション検討中さん]

>>932 匿名さん

すみません。
訪問がすぐに出来ないので、予め少しでも知ることができればと思いました。

[934: マンション検討中さん]

坪単価いかほどでしたか？

[935: 匿名さん]

>>934 マンション検討中さん
450万。

[936: マンション検討中さん]

>>935 匿名さん

願望ですか？

[937: マンコミュファンさん]

>>936 マンション検討中さん

といいますと？

[938: マンション検討中さん]

眺望の良い部屋は500以上

[939: 匿名さん]

>>938 マンション検討中さん
ないない。北側でしょ？

[940: マンション検討中さん]

結局隣の三井と同じ値付け？

[941: 匿名さん]

>>940 マンション検討中さん
1期は同じでしょう。
売れ行き見ながら2期以降、値上げするか決めるんじゃ無いかな。
武蔵小山の限界でしょう。
もともと山手の外だし、まあよく頑張った方でしょう。

[942: 口コミ知りたいさん]

>>941 匿名さん
450-500だと、駒沢シティータワーと同じ値付けになるので、500-550ででてくるでしょう。

[943: マンション検討中さん]

もうモデルルームは出来上がってるんですかね？今週土曜に行く予定ですが、モデルルーム見てきた人いましたら感想聞きたいです。

[944: 匿名さん]

>>942 口コミ知りたいさん
路線では田園都市線>>>目黒線だから、同じくらいで出すんじゃ無いかな。

[945: マンション検討中さん]

向きによっては600超えるんじゃないですか。
600超えだと港区買えますがね。。

[946: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん
流石にプレミアム住戸でない限り、600は無いでしょう...600出すならパークコート小石川買いますよ...

間取りを見ていると2LDKはグロスで1億円を超えないように設定すると思います。60平米で1億円を超えて売れるエリアではないでしょうから。

[947: マンション検討中さん]

金融緩和で資金が暴走気味だから予想を超える値段で出してくるかも。渋谷も定期借地権なのに、とんでもない値段をつけて来たし。

そうなればまさにバブルなわけだが。

[948: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん

お隣よりも全ての質が高く造られているようなので、坪600近くになってもおかしくはないですね。でも隣の安普請を坪500は出せないです。

[949: 検討板ユーザーさん]

住友なんでアホみたいな高価格帯で出してきてもおかしくないよね。武蔵小山に坪単価600は出せませんね。

[950: 匿名さん]

61平米の2LDKが1億未満でしょ...
1億の壁って言うからね。
逆算すると、どんな高くても坪単価540万が限界だろ...